Awantaj û dezawantajên îpotekê bi depoyekê ve girêdayî ye
Ev gotar ji bo verastkirinê hewceyê navgînên din e. Ji kerema xwe re ji bo baştirkirina vê gotarê bi zêdekirina navgînan li çavkaniyên pêbawer bibin alîkar. Materyalên bêçavkanî dibe ku werin ceribandin û jêbirin. Çavkaniyan bibînin: "Krediya Xanî" - nûçe - rojname - pirtûk - zanyar - JSTOR (Nîsana 2020) (Fêr bibe ka meriv çawa û kengê vê peyama şablonê jê bike)
Deyndêrên mortgage dikarin bibin kesên ku xaniyê xwe îpotek dikin an jî ew dikarin bibin pargîdaniyên ku milkê bazirganî îpotek dikin (mînakî, cîhên karsaziya wan, xaniyên niştecîh ên ku ji kirêdaran re hatine kirêkirin, an portfolioyek veberhênanê). Deyndêr bi gelemperî saziyek darayî ye, mîna bankek, sendîkaya krediyê an pargîdaniyek mortgage, li gorî welatê navborî, û peymanên deyn dikare rasterast an nerasterast bi navbeynkaran ve were çêkirin. Taybetmendiyên deynên mortgage, yên wekî mîqdara deyn, dirêjbûna deyn, rêjeya faîzê, awayê vegerandina deyn û taybetmendiyên din, dikarin gelek cûda bibin. Mafên deyndêr ên li ser milkê parastî li ser deyndêrên din ên deyndêr pêşîn e, ev tê vê wateyê ku ger deyndêr îflas bike an jî bêçare bibe, deyndêrên din dê tenê bi firotina xanî vegerandina deynên wan bistînin. pêşî bi tevahî tê vegerandin.
Tezmînata rêjeyên mortgage
1. Vegirtin. Beşa 1026.19(a) ji bo danûstendinên berevajî yên îpotekê yên ku ji hêla xaniyê xerîdar ve têne ewle kirin û yên ku di heman demê de li gorî Qanûna Pêvajoya Çareserkirina Nekêşbar (RESPA) û Rêziknameya Pêkanîna wê X. To ve girêdayî ne, hewce dike ku şertên krediyê yên pêşwext eşkere bikin ji hêla beşa 1026.33 (a) ve were vegirtin, divê danûstendinek di bin RESPA de deynek mortgage-ya federalî be. "Krediya îpotekê ya bi federalî ve girêdayî" di RESPA (1026.19 USC 12) û Rêziknameya X (2602 CFR 12 (b)) de tê pênase kirin, û ji hêla Buroyê ve di bin her şîrovekirinê de ye.
3. Daxwaza nivîskî. Deyndêr dikarin xwe bispêrin RESPA û Rêziknameya X (di nav de şiroveyên Buroyê) da ku biryar bidin ka "daxwazek nivîskî" hatiye wergirtin an na. Bi gelemperî, Rêzikname Binêre 12 CFR 1024.2 (b). Daxwazek dema ku digihîje deyndêr bi yek ji wan awayên ku daxwaz bi gelemperî têne şandin tê wergirtin: bi postê, radestkirina destan, an bi navgînek navbeynkar an broker. (Li şîroveya 19(b)-3 binêre ji bo rênîşandana li ser destnîşankirina ka danûstendin bi nûnerek navbeynkar an broker heye an na.) Ger daxwazek bi riya navbeynkar an brokerek bigihîje deyndêr, daxwaz dema ku digihîje deyndêr tê wergirtin û ne gava ku digihîje ajan an brokerê.
Mortgage Tezmînata Jinebî Scottish
Mesrefên girtinê ji bo kirîna xaniyek xercên nirxandin û teftîşê, xercên peydakirina krediyê, û bac hene. Di heman demê de hin berdêlên domdar ên potansiyel ên ku bi deynek xanî ve girêdayî ne, wek berjewendî, bîmeya îpotek taybet, û xercên Komeleya Xwediyên Xanî (HOA).
Nîşeya edîtorî: Karma krediyê ji reklamkerên sêyemîn tezmînatê distîne, lê ev bandorê li ramanên edîtorên me nake. Reklamkerên me naveroka edîtoriya me nanirxînin, napejirînin an napejirînin. Dema ku were weşandin li gorî zanîn û baweriya me ya çêtirîn rast e.
Em difikirin ku ji bo we girîng e ku hûn fam bikin ka em çawa drav didin. Bi rastî, ew pir hêsan e. Pêşniyarên hilberên darayî yên ku hûn li ser platforma me dibînin ji pargîdaniyên ku heqê me didin têne. Pereyên ku em qezenç dikin ji me re dibe alîkar ku hûn bigihîjin not û raporên krediyê yên belaş û ji me re dibe alîkar ku amûr û materyalên perwerdehiya xweyên din ên mezin biafirînin.
Dibe ku tezmînat bandor bike ka hilber çawa û li ku derê li ser platforma me xuya dibin (û bi çi rêzê). Lê ji ber ku em bi gelemperî drav didin gava ku hûn pêşniyarek ku hûn jê hez dikin bibînin û bikirin, em hewl didin ku pêşniyarên ku em difikirin ku ji we re baş in nîşanî we bidin. Ji ber vê yekê em taybetmendiyên mîna şansên pejirandinê û texmînên teserûfê pêşkêş dikin.
Hsbc tezmînata mortgage
Peymandarên ku riya hevkariya tixûbdar bikar tînin da ku dahata xwe ji xerîdar ava bikin, bi gelemperî mîqdarên mezin ên drav di hesabê pargîdaniyê de amade ne ku di paşerojê de fatûreyên bacê bidin, an jî ji hêla wan ve wekî fonên xerîdar amade ne ku biçin hundurê her kêmbûnê karîyera te ya kirêkirinê.
Rewşa qezencên veqetandî ku di pargîdaniya we de zêde dibe tenê dikare çêbibe heke hûn li derveyî çarçoveya IR35 bixebitin, wekî ku hûn di bin IR35 de bin wê hingê divê hemî dahatên pargîdaniyê di forma mûçeyek li gorî rêzikên IR35 de bêne dayîn. .
Ger hûn li derveyî çarçoweya IR35 bixebitin, dibe ku hûn xwe di pozîsyonê de bibînin ku di hesabê bankê yê pargîdaniya we de mîqdarek mezin a dravê kom dibe, ku hûn tercîh dikin ku hûn wekî dravdana zêde dernexînin heke hûn jixwe bacgir in.
Ya yekem, bank dê destûrê nedin ku hûn rasterast hesabên bikar bînin da ku hûn deynek kesane bidin hev. Karsaziya we bi serê xwe saziyek e, û nikare wekî hesabek teserûfê ya kesane were girêdan da ku were bikar anîn da ku hûn deynek ku we bixwe derxistiye were veqetandin.
