Ger bacên milkê min kêm bibin, dê dravdana deynê min kêm bibe?
Bi gelemperî fatûre bi nameyê têne şandin û li ser malpera me bi qasî mehekê berî ku bacên we werin dayîn. Heger baca milkê we bi riya bankek an pargîdaniyek karûbarê îpotekê were dayîn an jî balansek we sifir hebe em fatûreya baca milk ji we re naşînin.
Agahdariya Tezmînatê Ger hûn baca milkê xwe bidin, em we teşwîq dikin ku hûn bi elektronîkî bidin da ku şansê xeletiyê kêm bikin. Ger hûn tercîh dikin ku bi nameyê bidin, hûn dikarin dravê xwe bi kupona li ser fatûreya baca milkê xwe bişînin. Ji kerema xwe li ser her dravdana ku hûn ji me re bişînin digel heyama bacê ya ku tezmînat jê re derbas dibe jimareya hesabê xwe, ku jimareya bajarok, blok û lotika we ye, binivîsin. Tezmînatên baca milk jî dikarin bi kesane li her yek ji Navendên Karsaziya me were kirin.Hûn dikarin ji bo heyama dravdana din deynê xwe pêşdî bidin. Ger hûn bacên milkê xwe ji bo tevahiya sala bacê ji pêş ve bidin, hûn ê erzaniyek bistînin. Ev mîqdara ku li ser rêzê xuya dike ye: "Tiştê ku hûn deyndar in." Ger bankek an deyndêrek îpotek baca milkê we bide, heya ku hûn berpirsiyar nebin hûn ê fatûreya baca milkê bi posteyê wernegirin. tamîrên peyarêk an acîl. Berdêlên baca ne-malkî bi gelemperî di dravdana ku ji hêla bank an pargîdaniya weya mortgage ve hatî çêkirin de tê de ne; divê hûn bi xwe bidin wan.Her çend em fatûreya baca milkê we ji we re neşînin jî, hûn dikarin hertim li vir daxin. Ger hûn bawer dikin ku "Balaneya Berê" ya li ser fatûreya we hatî dayîn lê nehatibe qer kirin, ji kerema xwe bi 311 re têkilî daynin an jî bi e-nameyê bipirsin Hesabê Baca Taybetmendiyê. Ger xeletiyek hebe em ê qeydan sererast bikin.
Ma ez dikarim ji bo nedana sîgorta xwe dozê li pargîdaniya xwe ya mortgage bikim?
Gelek sedem hene ku çima dravdana weya mehane dikare biguhere. Tezmînata weya mehane tê de dayîna weya îpotekê, ku ji serekî û faîzê pêk tê, û hem jî bacên milk û sîgortaya xwedan xanî. Dê dravdana weya mortgage bi îhtîmalek wusa bimîne, lê dravdana weya mehane dibe ku cûda bibe. Li jêr, em li çi bandorê li bac û bîmeyê dikin û rave dikin ka ev faktor çawa dikarin dravê weya mehane biguhezînin.
Gava ku hûn serlêdana pêş-pejirandina îpotekê dikin, hûn û deyndêrê we dê dravdana xweya mehane, di nav de serekî û berjewendî û her weha dravdana mehane ya texmînkirî (ya ku berbi baca milk û bîmeya xwedan xanî ve diçe), li ser bingeha xaniyek tîpîk li deverê texmîn bikin. ku hûn dixwazin bikirin.
Her weha divê hûn ji bîr mekin ku ev texmîn tenê ew e: texmînek. Ew dikare bi qismî li ser bingeha tiştê ku xwediyê berê di bac û sîgorteyê de daye an çi bac bi gelemperî li deverê ne. Heya ku hûn li ser xaniyê ku hûn dixwazin biryar bidin, mîqdara rastîn a bacê nayê destnîşankirin, û heya ku we pargîdaniyek û polîtîkaya ku ji we re rast e hilbijartibe dê bîme neyê hesibandin.
Ma bacên dibistanê di nav îpotekê de ne?
Baweriya kirîna xaniyek bi zanîna ku li bendê ye dest pê dike. Ji bo ku ji we re bibe alîkar ku hûn fêm bikin ka pêvajoya wergirtina krediyek mortgage çawa ye, me nêrînek bilez berhev kiriye. Bi pêşdîtinê re dest pê bikin, gavan bişopînin, û di nêzîk de hûn ê di girtina kaxezê de îmze bikin. Ya ku divê hûn li bendê bin ev e.
LTV ji bo nirx-deyn radiweste û, di doza îpotekan de, mîqdara deynê we ye li gorî nirxa xaniyê ku hûn dikirin. Hûn ê wekî ji sedî bibînin. Ji bo hesabkirina rêjeya deyn-ber-nirxê, divê hûn pêşî mîqdara mortgage bi nirxa xanî dabeş bikin. Dûv re, bersivê bi 100-ê zêde bikin. Ev hejmar ji bo deyndêran girîng e ji ber ku ew ji wan re dibe alîkar ku xetereya girêdayî deynê ku ew didin fam bikin. Wekî deyndar, rêjeya deyn-nirxê ji we re girîng e ji ber ku ew bandorê li rêjeya faîzê dike ku hûn ê li ser deynê xwe bidin. Rêjeya deyn-bi-nirxê hindiktir dibe, dema ku deyn dide deyndar xeterek kêmtir digire. Ew tê wateya rêjeyek faîzek kêmtir. Helbet berovajî vê jî rast e. Rêjeya deyn-bi-nirxê bilind tê vê wateyê ku deyndêr dê bêtir xetereyê bigire ser xwe û di berdêla wê de dê bikaribe rêjeyek faîzek bilindtir bide.
Ma pargîdaniya min a mortgage baca milk dide?
Bac nirxandinên milk in ku ji hêla hukûmeta herêmî ve têne berhev kirin. Deyndêr bi gelemperî bi her dravdana îpotekê re beşek ji van bacan berhev dikin û drav di hesabek de, ku jê re hesabek escrow tê gotin, digirin heya ku ew biqedin.
Sîgorta xwedan xanî parastina darayî ya mecbûrî ye ku hûn di bûyera ku xaniyê we ji ber agir, ba, dizî, an xetereyên din zirarê bibîne divê biparêzin. Bi cîhê xweya erdnîgarî ve girêdayî, dibe ku hûn hewce ne ku bîmeya lehiyê ya zêde bikirin.
Bîmeya mortgage di bûyera ku hûn nikaribin deynê xwe bidin deyndêrê we diparêze. Pêdiviya bîmeya mortgage bi gelemperî bi mîqdara dravdanê û rewşên din ve girêdayî ye.
