rêjeya faîzê sabît
Mortgages Alî û neyînîyên îpotekên bi rêjeya guherbar û sabît…Zimanên berdest Daragh CassidyChief WriterZêdetir û bêtir kes li şûna rêjeyên guhêrbar rêjeyên sabît hildibijêrin ji ber ku ew aramî û aramiya hişê pêşkêş dikin. Tê gotin, her rêjeyek berjewendî û xirabiyên xwe hene. Dibe ku hûn ferqa di navbera îpotekek rêjeya guhêrbar û îpotekek rêjeyek sabît de zanibin (heke hûn nebin, li vir bikirtînin), lê gelo hûn feyde û dezawantajên her yekê dizanin? Û hûn dizanin kîjan celeb hewcedariyên we çêtirîn e?
Zelalbûn bê guman avantaja herî mezin a rêjeya guhêrbar e. Ger hûn dixwazin dravdana deynê xweya mehane zêde bikin, wê zû bidin an deyndêran biguherînin, hûn neçar in ku ji cezayan xeman bikin, û hûn dikarin ji daketina rêjeyên faîzê yên ECB jî sûd werbigirin (heke deyndêrê we bersivê bide wan).
Rêjeyên guhêrbar ti aramî an pêşbîniyê nadin, tê vê wateyê ku hûn li ber guheztinên rêjeyê ne. Erê, rêjeya faîzê dikare li ser jiyana îpotekê dakeve, lê ew dikare zêde jî bibe. Guhertinên rêjeyê dijwar e ku meriv pêşbîn bike û di nav deynek 20-an 30-salî de gelek tişt dikarin biqewimin, ji ber vê yekê hûn dikarin xwe têxin nav rewşek darayî ya xedar heke hûn rêjeyek guhêrbar hilbijêrin.
Mînaka îpotekek bi rêjeya sabît
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Awantaj û dezawantajên mortgage rêjeya variable
Ger hûn di lîstika kirîna xanî de nû ne, hûn ê ji ber çiqas jargona ku we bihîstiye û xwendiye şaş bimînin. Hûn dikarin îpotekek bi rêjeya sabît an rêjeya guhêrbar hebe. Ew dikare 15 an 30 sal, an tewra demek xwerû hebe. Û hê bêtir.
Derket holê ku divê hûn biryar bidin ka kîjan celebê mortgage ji we re rast e. Lê berî ku hûn biryar bidin ka îpotekek bi rêjeya sabît ji we re watedar e, hûn hewce ne ku bingehên van celebên îpotekan zanibin û ew çawa dixebitin.
Îpotek rêjeyek sabît vebijarkek krediya xanî ye ku ji bo tevahiya heyama krediyê rêjeyek berjewendiyek taybetî heye. Di bingeh de, rêjeya faîza îpotekê dê di heyama deynê de neyê guheztin û berjewendî û dravên sereke yên deyndar dê her mehê heman bimîne.
Krediya Rêjeya Sabît a 30-Salî: Rêjeyek faîzê ya 5,375% (5,639% APR) ji bo lêçûna 2,00 xal (6.000,00 $) di girtinê de tê dayîn. Li ser deynek $ 300,000, hûn ê dravdana mehane ya 1,679.92 $ bikin. Tezmînata mehane bac an jî prîmên sîgorteyê nagire. Dê mîqdara dravdana rastîn zêdetir be. Tezmînat rêjeya deyn-nirxê (LTV) 79,50% digire.
Cureyên mortgage milê
Dema ku îpotekek hilbijêrin, tenê li dravdanên mehane nenihêrin. Girîng e ku hûn fêm bikin ka dravdanên rêjeya faîzê çiqas lêçûna we didin, kengê ew dikarin zêde bibin, û dravdanên we dê çi bibin piştî ku ew çêbibin.
Dema ku ev heyam qediya, ew ê berbi rêjeyek guhêrbar a standard (SVR) ve biçe, heya ku hûn ji nû ve mortgage nekin. Rêjeya guhêrbar a standard îhtîmal e ku ji rêjeya sabît pirtir be, ku dikare pir li beşên weya mehane zêde bike.
Piraniya îpotek naha "portable" in, ango ew dikarin li malek nû werin veguheztin. Lêbelê, tevger wekî serîlêdana nû ya mortgage tête hesibandin, ji ber vê yekê hûn hewce ne ku hûn kontrolên erzanbûna deyndêr û pîvanên din ên ku ji bo mortgage têne pejirandin bicîh bînin.
Veguheztina îpotekê bi gelemperî dikare were vê wateyê ku tenê hevsengiya heyî li ser dakêşana heyî an peymana sabît bihêle, ji ber vê yekê hûn neçar in ku ji bo her deynek zêde yê barkirinê peymanek din hilbijêrin, û ev peymana nû ne mimkûn e ku bi peymana nû re tevbigere. lihevhatin.
Ger hûn dizanin ku hûn îhtîmal e ku hûn di heyama dravdana zû ya her peymanek nû de tevbigerin, dibe ku hûn bixwazin pêşniyarên bi berdêlên dravdana zû kêm an jî tune bihesibînin, ku ev ê ji we re azadî zêdetir bide ku hûn dema ku dem hat di nav deyndêran de bikirin. barkirin
