어시스턴트
한편, 도시 의제 및 주택 사무총장인 Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares는 156월 2023일 왕실 법령 28/2에 따라 임명을 규정하고 대표단의 행사를 수행할 것입니다. 1007월 2021일 명령 TMA/9/221의 섹션 2022에 부여되어 비용 및 권한 위임에 대한 특정 크레딧 관리에 대한 제한을 설정했으며 21월 이후 명령 TMA/XNUMX/XNUMX에 의해 수정되었습니다.
한편, SEPES 공공 토지 사업체의 사무총장인 Fidel Vzquez Alarcón 씨는 11년 2022월 7일 각료회의에서 임명되었으며 SEPES 또는 해당 기관의 대표자입니다. , SEPES 법령과 18년 1525월 1999일자 법인 이사회의 합의에 따라 제정된 왕령 8/2023의 제XNUMX조 및 제XNUMX조에 부여된 권한으로 인해 이 법에 개입할 수 있는 권한이 있습니다. 승인되었습니다.
이 입장에 내재된 권한으로 개입하고, 이 부록의 공식화에 대한 충분한 법적 능력을 인정하며, 이를 위해,
지수
1. 10년 2022월 24일 교통교통도시부(이하 MITMA 또는 부처)와 공공토지사업자 SEPES는 저렴한 임대 또는 사회주택 촉진을 위한 협약(저렴한 주택 계획)에 서명했습니다. 임대). 본 계약은 2022년 16월 2022일 관보에 게재되었으며 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX일 주 공공 부문 협력 기관 및 기구의 주 전자 등록부에 등록되었습니다.
협정의 네 번째 규정은 자금 조달을 규제하고 3항에서 국가의 후속 일반 예산법에 포함된 계획을 위해 책정된 향후 지출이 협정 부록의 대상이 될 것임을 규정합니다.
본 계약의 다섯 번째 규정은 향후 몇 년 동안 본 계약의 부록에 따라 MITMA에서 공공 토지 사업체인 SEPES로 이전될 자금의 다양한 활동 간의 분배가 다음과 같이 항상 공동으로 합의될 것임을 명시합니다. 계약 모니터링 위원회를 통해 교육부와 SEPES.
31년 일반 주 예산에 관한 2022월 23일자 법률 2023/17.09.261에는 MITMA 예산에 적용되는 871N.260.000.000 SEPES가 포함되어 있습니다. (저렴한 임대 주택 계획) XNUMX 유로를 부여 받았습니다.
위의 내용에 따라 이 부록은 두 번째 규정에서 MITMA가 공공 토지 사업체인 SEPES에 할당량 260.000.000유로를 양도하여 다음과 같은 활동에 자금을 조달하기 위한 조건을 설정합니다. 10년 2022월 XNUMX일에 계약이 체결되었습니다.
2. 첫 번째 규정에서 확립된 이 계약의 목적은 이전에 Plan 20.000이라고 불리는 저렴한 임대 주택 계획의 일부를 실행하기 위해 MITMA와 공공 토지 사업체인 SEPES 간의 협력 프레임워크를 구축하는 것입니다. 특히 공공 토지 사업체인 SEPES를 통해 다른 공공 행정 기관과 협력하고 적절한 경우 민간 계획의 개입을 통해 개인 또는 공동 거주 단위를 위한 저렴하거나 사회적 임대를 촉진하는 일련의 MITMA 조치에 대해 설명합니다. 주택 가격의 발전과 임대 시장의 지역적 특성에 따라 주택 접근 가능성 사이의 불일치가 더 큰 영토 지역에서 소득이 제한적인 사람들 기존 주택 수요.
네 번째 조항의 2번 항목에 명시된 본 계약의 자금 조달 대상은 토지 가치, 태양광 사업권 획득까지의 도시 지역 개발, 프로젝트 및 해당하는 경우 SEPES에 대한 보상입니다. 경쟁 SEPES 토지에서 저렴한 임대 또는 사회적 임대에 사용할 주택을 확보하는 과정에 내재된 홍보 및 기타 취득, 관리 또는 활동과 같은 프로젝트 또는 SEPES가 취득한 프로젝트를 할당하고 개발합니다. 요율, 세금, 세금 부과금 및 기업 자체의 일반 비용을 포함하여 저렴한 임대를 위한 주택 계획에서 발생합니다(13%). 마찬가지로, MITMA가 동의하고 협약 감시 위원회의 제안에 따라 행정 협약이나 토지에 대한 표면적 권리의 실행으로 인해 발생할 수 있는 의무나 사건으로 인해 발생하는 금액을 지불하는 데에도 사용될 수 있습니다. 두 번째 규정의 두 번째 섹션이 언급하는 저렴한 임대를 위한 주택 계획의 조치에 대한 본 계약의 틀 내에서 개발된 소유권.
열네 번째 규정은 모든 필수 조건 및 요구 사항을 준수한 후 서명자의 만장일치 동의에 의해서만 계약이 수정될 수 있음을 명시합니다.
3. 본 부록은 계약을 수정하여 계약의 목적과 금융 기관의 목적지를 확장합니다.
목적에 관한 한, 적절한 경우 민간 주도의 개입과 함께 제한된 소득을 가진 사람들이나 공존 단위를 위한 저렴하거나 사회적 임대를 촉진하기 위한 조치를 통합하는 것이 허용되며, 이는 영토 균형 및/ 또는 지역 시설의 주택 또는 공공 시설에 대한 주거용 사용을 허용하거나 인근 경제 활동 영역과 긍정적인 시너지 효과를 일으키는 공공 토지에서 개발된 인구통계학적 과제.
융자 대상에 대해서는 융자 가능 대상을 확대하고 이를 주택 진흥 및 건설에도 적용한다.
4. 위의 모든 사항을 고려하여 서명 당사자는 다음 조항에 따라 적용되는 이 부록에 동의합니다.
넷째 SEPES의 의무 확장 및 계약 자금 조달 대상
1. 4항은 세 번째 조항(SEPES 의무)에 다음과 같이 도입되었습니다.
4. 위의 1항 b)항에 언급된 협력 계약에 따라 SEPES가 수행한 활동이 부지 건설이거나 부지 건설을 포함하는 경우, 2항과 3항의 판례 조항이 다음에 동일하게 적용됩니다. 이러한 가정은 토지 취득 및 개발에 대한 언급이 기업의 건설물 처분을 위한 부지 건설 및 항구 건설까지 확장된다는 점을 이해하는 것입니다.
2. 협정의 네 번째 규정(재정)의 2항은 다음과 같습니다.
2. 이 자금 조달의 목적은 다음과 같습니다.
- a) 토지 가치, 태양광 발전 시설 인수까지 도시 지역의 도시화, 프로젝트, 그리고 적절한 경우 홍보 및 기타 인수, 관리 또는 고유 활동과 같은 프로젝트 경쟁에 대해 SEPES에 보상 SEPES 토지에서 저렴한 또는 사회적 임대에 사용할 주택을 확보하거나 SEPES가 취득한 주택을 획득하는 과정으로 요율, 세금, 세금 부과금 및 법인 자체의 일반 비용을 포함하여 저렴한 임대를 위한 주택 계획 내에서 할당 및 개발됩니다(13 %).
- b) 개발된 주택의 홍보 및 건설에 대해:
- – 임대 시장의 지역 특성을 고려하여 주택 가격의 변화와 주택 접근 가능성 사이에 더 큰 불일치가 있는 지역에서 소득이 제한된 개인 또는 공동 주거 단위를 위한 저렴하거나 사회적 임대를 촉진하기 위해, 기존 주택 수요를 충족시키기에 저렴한 가격이나 사회적 가격으로 주택 공급이 부족한 상황에서 발생합니다.
- – 영토 균형 및/또는 인구통계학적 과제에 기여하는 활동.
- – 지역 시설의 주택 또는 공공 시설을 위한 주거용 사용을 허용하는 공공 토지.
- – 또는 인근 경제 활동 영역과 긍정적인 시너지 효과를 일으켰습니다.
본 계약의 모니터링 위원회가 동의하는 한 모든 것이 가능합니다.
유사하게, MITMA가 동의하고 협약 감시 위원회의 제안에 따라 행정 계약 또는 토지에 대한 표면적 권리의 실행으로 인해 발생할 수 있는 의무나 사건으로 인해 발생하는 금액을 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 두 번째 규정의 두 번째 섹션이 언급하는 저렴한 임대를 위한 주택 계획의 조치에 대한 본 계약의 틀 내에서 개발된 소유권입니다.
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