2022년 언제 집을 사야 할까?
최근 몇 년 동안 일본의 대출 이자율은 낮은 수준으로 유지되어 부동산을 구입하려는 많은 사람들이 대출을 고려하고 있습니다. 외국인이 일본에서 부동산을 살 수 있지만 일본 금융기관은 외국인에 대한 대출을 꺼린다. 대출을 받으려면 기관에 따라 다를 수 있지만 몇 가지 전제 조건을 충족해야 합니다.
PLAZA HOMES에서는 외국인에게 주택담보대출을 제공하는 금융기관을 소개하고자 하며, 신청 및 자금조달 계획에 따라 대출 신청부터 대출 약정까지 지원합니다.
주택담보대출의 조건은 금융기관마다 다릅니다. 다음은 일본의 주택 융자에 대한 일반적인 요구 사항과 개요입니다. 주택 융자는 일반적으로 주택(귀하와 가족이 거주할 주택) 구입, 개조 또는 재융자 시 신청됩니다.
일반적으로 대출은 금융기관에서 구매금액의 70~80%, 주택가액의 90%까지 가능합니다. 매년 상환해야 하는 대출 총액(부채 소득 비율)은 일반적으로 연간 소득의 25%에서 35% 사이여야 합니다.
주택담보대출 대신 현금으로 집을 구입하면 어떤 단점이 있을까요?
우리는 독립적인 광고 지원 비교 서비스입니다. 우리의 목표는 대화형 도구와 재무 계산기를 제공하고 독창적이고 객관적인 콘텐츠를 게시하고 무료로 정보를 조사하고 비교할 수 있도록 하여 재무 결정을 자신 있게 내릴 수 있도록 하여 더 현명한 재무 결정을 내릴 수 있도록 돕는 것입니다.
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집을 사야 하나?
가장 먼저 해야 할 일은 지출할 수 있는 금액을 계산하는 것입니다. 현재 수입과 지출을 기준으로 예산을 세운 다음, 월별 지출로 주택담보대출을 지불할 수 있는 금액을 계산해야 합니다. 다른 사람과 함께 구매하려면 공동 수입과 지출을 기준으로 예산을 계산해야 합니다.
빌릴 수 있는 금액을 알고 나면 새 예산을 세우는 것이 도움이 되며, 특히 매달 새 비용을 모두 지불한 후 생활해야 할 금액을 확인하는 것이 좋습니다. 이러한 사전 계획은 나중에 빚을 지는 것을 방지하는 데 매우 중요할 수 있습니다.
일부 건축 조합에서는 부동산이 만족스러우면 대출이 가능하다는 증명서를 구매자에게 제공합니다. 집을 찾기 시작하기 전에 이 증명서를 얻을 수 있습니다. 주택 조합에서는 이 인증서가 자금 사용 가능 여부를 보장함으로써 판매자가 귀하의 제안을 수락하는 데 도움이 될 수 있다고 주장합니다. 모기지 및 담보 대출에 대한 자세한 내용을 알아보세요.
몇 살에 집을 사야 할까?
FHA 대출, HomeReady 모기지 및 97 일반 대출과 같은 기타 옵션은 3% 다운부터 시작하는 낮은 계약금 옵션을 제공합니다. 모기지 보험료는 계약금이 낮거나 없는 모기지와 동반되는 경우가 많지만 항상 그런 것은 아닙니다.
돈 없이 집을 사고 싶다면 피해야 할 두 가지 큰 비용이 있습니다. 바로 계약금과 클로징 비용입니다. 이것은 귀하가 무계약 모기지 및/또는 주택 구입 지원 프로그램에 대한 자격이 있는 경우 가능할 수 있습니다.
USDA 대출과 VA 대출의 두 가지 주요 제로 다운 페이먼트 대출 프로그램이 있습니다. 두 가지 모두 처음 주택 구입자와 반복 주택 구입자 모두에게 제공됩니다. 그러나 자격을 갖추려면 특별한 요구 사항이 있습니다.
USDA Rural Home Loan에 대한 좋은 소식은 이것이 단지 "농촌 대출"이 아니라 교외 지역의 구매자도 이용할 수 있다는 것입니다. USDA의 목표는 대도시를 제외한 미국 대부분의 지역에서 "저소득에서 중간 소득의 주택 구매자"를 돕는 것입니다.
대부분의 재향 군인, 현역 군인 및 명예 제대 군인은 VA 프로그램의 자격이 있습니다. 또한 예비군이나 주방위군에서 최소 6년을 보낸 주택 구매자와 근무 중 사망한 군인의 배우자도 자격이 있습니다.
