주택 보험은 모기지론에 포함되어 있습니까?
소유권 보험은 귀하의 뒤뜰 창고가 실제로 귀하의 이웃 소유지에 있고 제거해야 하는 경우와 같은 무단 침입 문제를 보장합니다. 또한 설문 조사 오류와 소유권 사기(누군가가 허위 신분을 사용하여 귀하의 재산에 대한 소유권을 취득한 다음 귀하가 알지 못하는 사이에 주택 담보 대출을 받거나 집을 판매하는 경우)도 다룹니다.
소유권 보험이 보장하는 내용을 알아보려면 항상 정책을 주의 깊게 읽으십시오. 환경 위험(예: 오염된 토양), 도시 규정 위반(예: 허가 없이 자신의 지하실을 마무리하는 경우 등)과 같은 제외가 있을 수 있습니다.
소유권 보험 증서의 두 가지 주요 유형은 소유주 증서와 대출 기관 증서입니다. 주택 소유자는 주택 소유자의 정책이 필요한 반면, 대출 기관의 정책은 부동산에 대한 모기지가 무효화될 경우 발생할 수 있는 손실로부터 대출 기관을 보호합니다. 주택 소유자의 보험 적용 범위는 전체 구매 가격에 적용되는 반면 대출 기관의 정책 적용 범위는 일반적으로 모기지 금액에 적용됩니다.
주택 보험은 거주지의 손실 및 손상뿐만 아니라 경우에 따라 건물의 다른 구조물을 보상합니다. 시장에는 다양한 정책이 있지만 일반적으로 대부분의 표준 정책에는 XNUMX가지 보호 유형이 있습니다.
모기지 조항의 예
호주에서는 정착 기간을 협상할 수 있지만 일반적으로 30일, 60일 또는 90일입니다. 정착 기간이 일반적으로 60일인 뉴 사우스 웨일즈를 제외하고 가장 일반적인 결산 기간은 42일입니다. 이 기간은 구매자와 판매자 모두가 청산 전에 수행해야 하는 다음과 같은 일을 정리하기에 충분해야 합니다.
부동산이 판매된 후 주택 소유자 보험 보장을 보장할 책임이 있는 당사자를 식별하는 것은 귀하의 계약 및 귀하가 거주하는 주 또는 테리토리에 따라 다릅니다. 일부 주에서는 이 문제에 대한 법률이 명확하지 않으므로 여기에 제공된 정보는 표준 계약을 기반으로 합니다.
호주 수도 특별구(ACT), 사우스 오스트레일리아(SA) 및 태즈메이니아에서는 일반적으로 손해에 대한 책임이 정산 기간 동안 구매자에게 있습니다. 귀하가 구매자인 경우 계약을 교환하기 전에 보험에 가입해야 합니다. 그렇지 않으면 재산에 합당한 피해(예: 폭풍우)에 대해 본인 부담금을 지불해야 할 수 있습니다.
정산일 이후에 발생하는 재산상의 손해에 대한 책임은 매수인에게 있습니다. 이는 기술적으로 판매자가 그때까지 책임을 진다는 것을 의미합니다. 그러나 신중을 기하고 계약서에 서명한 순간부터 보험에 가입하는 것이 유용할 수 있습니다.
보험에 대한 모기지 조항은 무엇입니까
당신은 힘든 일을 했고 마침내 새 집을 살 준비가 되었습니다. 건물 보험은 종종 대출 기관에 의해 요구됩니다(그것에 관계없이 가입하는 것이 매우 좋습니다). 그러나 언제 주택 보험을 구입해야 하는지에 대한 질문은 혼란스러운 것으로 입증되었습니다. 청산시인가요? 아니면 계약서를 작성할 때?
답변은 귀하가 거주하는 주 또는 테리토리에 따라 다를 수 있습니다. 또한 계약에 따라 다릅니다. 일부 주에서는 특정 법률이 부족할 수 있으므로 여기에 정리한 정보는 가장 일반적으로 사용되는 표준 계약을 기반으로 합니다. 그러나 결국 구매자와 판매자가 동의하고 서명하는 것이 최종 결정인 경우가 많습니다.
언제 집에 대한 책임을 지게 되는지 변호사나 대리인과 상의해야 합니다. 그러나 퀸즐랜드에서는 일반적으로 양 당사자가 계약에 서명한 후 다음 근무일 오후 17시부터 구매자에게 책임이 있습니다.
퀸즐랜드와 달리 빅토리아와 뉴사우스웨일즈에서는 구매자가 결제일에 손해배상 책임을 집니다. 기술적으로 재산은 결제일까지 매도인의 책임이지만 매도인이 계약서에 서명한 시점부터 매수인이 보험에 가입하여 안전을 확보하는 것이 좋습니다.
내 주택 보험이 누구를 통해 있는지 어떻게 알 수 있습니까?
가격을 비교할 때 프리미엄은 물론 가맹점도 중요합니다. 자기부담금이 높을수록 보험료는 낮아집니다. 예를 들어, $1.000 프랜차이즈를 선택하면 $200 프랜차이즈를 가진 사람보다 보험료가 더 낮을 것입니다. 어떤 일이 발생할 경우를 대비하여 얼마를 보장할 수 있는지 결정하십시오.
다양한 정책이 있습니다. 일부는 화재, 절도, 일부 유형의 침수 피해, 연기 피해, 공공 기물 파손, 번개, 폭발, 낙하물, 비행기 충격 등 예상치 못한 기타 위험에 대해 기본 보장을 제공합니다. 다른 것들은 일반적으로 건물과 그 내용물에 영향을 미치는 대부분의 위험을 다루는 포괄적인 정책이지만 일부 예외가 있습니다.
주택 보험은 고정된 것이 아니며 귀하의 요구 사항은 시간이 지남에 따라 변합니다. 증축이나 개조를 통해 집의 가치를 높인 경우 재정 고문에게 보험이 충분하지 않은지 확인하는 것이 중요합니다.
