집 보증금 빨리 받는 방법
FHA 대출, HomeReady 모기지 및 Conventional 97 대출과 같은 기타 옵션은 3% 다운부터 시작하는 낮은 계약금 옵션을 제공합니다. 모기지 보험료는 종종 계약금이 거의 또는 전혀 없는 모기지와 함께 발생하지만 항상 그런 것은 아닙니다.
돈 없이 집을 사고 싶다면 피해야 할 두 가지 큰 비용이 있습니다. 바로 계약금과 클로징 비용입니다. 이는 제로 계약금 모기지 및/또는 주택 구입자 지원 프로그램에 대한 자격이 있는 경우 가능할 수 있습니다.
USDA 대출과 VA 대출의 두 가지 주요 제로 다운 페이먼트 대출 프로그램이 있습니다. 두 가지 모두 처음 주택 구입자와 반복 주택 구입자 모두에게 제공됩니다. 그러나 자격을 갖추려면 특별한 요구 사항이 있습니다.
USDA Rural Home Loan에 대한 좋은 소식은 이것이 단지 "농촌 대출"이 아니라 교외 지역의 구매자도 이용할 수 있다는 것입니다. USDA의 목표는 대도시를 제외한 미국 대부분의 지역에서 "저소득에서 중간 소득의 주택 구매자"를 돕는 것입니다.
대부분의 재향 군인, 현역 군인 및 명예 제대 군인은 VA 프로그램의 자격이 있습니다. 또한 예비군이나 주방위군에서 최소 6년을 보낸 주택 구매자와 근무 중 사망한 군인의 배우자도 자격이 있습니다.
정부 무예금 모기지 프로그램
대부분의 주택 담보 모기지에서는 주택 가치의 일정 비율(보증금)을 지불하고 대출 기관이 나머지 금액(모기지)을 지불합니다. 예를 들어 80% 모기지의 경우 20% 보증금을 내야 합니다.
보증인은 일반적으로 주택 가격의 10-20%인 모기지 대출 기관의 저축 계좌에 돈을 예치할 수 있습니다. 그것은 정해진 년 동안 거기에 머무를 것입니다. 이 기간 동안 보증인은 돈을 인출할 수 없습니다.
100% 모기지론을 보유하고 있으면 부정적인 자산 상황에 빠질 위험이 더 커집니다. 이런 일이 발생하면 주택을 담보로 담보로 옮기거나 이사를 하려는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 대출 기관의 표준 변동 이자율에 고정되어 더 경쟁력 있는 제안보다 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.
예, 임시 예금을 허용하는 일부 모기지 제공업체가 있습니다. 보통 집값의 10% 정도이며, 부모나 친척과 같은 보증인이 제공해야 합니다.
임시예금이란 일정기간 특별저축계좌에 돈을 예치하는 방식이다. 일반적으로 구매자가 저축 계좌에 있는 대출 금액과 동일한 금액을 지불해야 하는 시간입니다.
낮은 예금 모기지
모기지 차용인을 위한 다른 옵션은 무엇입니까? 다른 계획이 있지만 보증금이 필요합니다. 주택 구입을 위해 가족의 도움 받기: 세금 영향 가족 구성원이 보증금을 돕기 위해 현금을 주기로 결정한 경우 다음과 같은 세금 관련 사항이 있습니다. 고려하다. 가족으로부터 돈을 받는 것은 큰 도움이 될 수 있지만 그 돈을 준 지 XNUMX년 이내에 사망하면 상속세가 부과될 수 있습니다. 또한 가족 구성원이 어떻게 징수했는지에 따라 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 예를 들어, 부동산이나 사업체를 매각하여 취득한 경우 자산 처분으로 해석될 수 있습니다. 최초 주택 구매자 모기지 비교 비교 차트에서 다양한 최초 주택 구매자 모기지 비교 최초 주택 구매자 모기지더 읽기…
보증금 없는 상업용 모기지
이 기사에서는 계약금 없이 주택을 구매하고자 할 때 선택할 수 있는 몇 가지 옵션을 살펴보겠습니다. 또한 낮은 계약금 대출 대안과 신용 점수가 낮은 경우 할 수 있는 조치를 보여드리겠습니다.
이름에서 알 수 있듯이 노 다운 페이먼트 모기지는 다운 페이먼트 없이 받을 수 있는 주택 융자입니다. 계약금은 주택에 대한 첫 번째 지불이며 모기지론 마감 시 지불해야 합니다. 대출 기관은 일반적으로 계약금을 총 대출 금액의 백분율로 계산합니다.
예를 들어 $200.000에 집을 구입하고 20%의 계약금이 있는 경우 닫을 때 $40.000를 기부하게 됩니다. 대출 기관은 계약금을 요구합니다. 이론상 주택에 대한 초기 투자가 있는 경우 대출 불이행을 꺼리는 경향이 있기 때문입니다. 다운 페이먼트는 많은 주택 구입자들에게 큰 장애물입니다. 일시불 현금을 모으는 데 몇 년이 걸릴 수 있기 때문입니다.
주요 모기지 투자자를 통해 다운페이 없이 모기지를 받을 수 있는 유일한 방법은 정부가 지원하는 대출을 받는 것입니다. 정부 지원 대출은 연방 정부에서 보장합니다. 다시 말해서, 정부(대출 기관과 함께)는 귀하가 모기지 채무 불이행 시 비용을 부담하는 데 도움을 줍니다.
