판매자가 닫기 전에 사전 서명할 수 있습니까?
새 집의 폐쇄를 준비하고 완료하기 위해 취해야 할 몇 가지 단계가 있습니다. 다음은 제안서가 수락된 후 30-45일 후에 마감 준비가 되었다고 생각할 수 있는 일정입니다.
4일 차: 판매자가 최종 제안서에 서명한 후 구매하려는 주택의 검사 일정을 잡아야 합니다. 검사는 선택 사항이지만 적극 권장합니다. 검사 과정을 통해 집에 대해 더 많이 알게 되고 필요한 경우 판매자에게 수리를 요청할 기회를 제공합니다.
Days 7-10: 이제 검수를 완료하고 공급업체와 협의했으므로 구매 계약을 완료할 수 있습니다. 구매 계약을 진행하려면 구매자와 판매자가 모두 동의해야 합니다.
14일 차: 대출 제공업체와 약속을 잡고 모기지 신청을 마무리해야 합니다. 대출 담당자가 신청서를 작성하고 최종 승인을 위해 제출하는 데 필요한 모든 서류 작업을 도와드릴 것입니다.
모기지 대출 문서에 서명한 후 어떻게 됩니까?
우리는 독립적인 광고 지원 비교 서비스입니다. 우리의 목표는 대화형 도구와 재무 계산기를 제공하고 독창적이고 객관적인 콘텐츠를 게시하고 무료로 조사를 수행하고 정보를 비교할 수 있도록 하여 재무 결정을 자신 있게 내릴 수 있도록 하여 더 현명한 재무 결정을 내릴 수 있도록 돕는 것입니다.
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닫기 전에 대출 문서에 서명
준비하는 데 몇 달 또는 몇 년이 걸렸을 수 있습니다. 그러나 당신은 마침내 계약금을 모았고, 꿈에 그리던 집을 선택했고, 제안을 했습니다. 이제 판매자가 수락했고 마감일을 정했습니다. 곧, 당신의 새 집이 당신의 것이 될 것입니다.
그것을 축하하고 계속 일할 준비를 하십시오. 판매자가 제안을 수락하면 마감일을 준비할 때입니다. 준비하는 데 더 많은 비용이 들고 더 많은 전문가와 함께 일할 것입니다. 이것이 기대되는 것입니다.
은행이나 모기지 브로커를 만나야 합니다. 그 회의에서 귀하는 귀하의 변호사 계좌로 돈이 들어가도록 모기지를 마련할 것입니다. 거기에서 마감일에 판매자에게 돈이 이체됩니다. 모기지에 대해 사전 승인을 받은 경우 사전 승인이 여전히 유효한지 확인하십시오. 그렇지 않으면 다시 승인을 받아야 합니다.
“변호사는 은행에서 모기지 지시를 받고 모기지를 준비합니다. 그런 다음 와서 문서에 서명해야 합니다.”라고 Brettle이 설명합니다. “변호사는 그 서류를 은행에 보냅니다. 그러면 은행 인수인이 모든 것을 다시 확인하고 다른 조건을 변호사에게 보낼 수 있습니다.” 최선의 경우 프로세스에 며칠이 걸릴 수 있습니다.
모기지에 서명하면 대출을 수락하는 것입니다.
리스 펜덴스가 제거될 때까지 대출 승인을 받을 수 없습니다. 주택 매매를 철회할 생각이라면 어떻게 해야 하나요? 아마도 더 나은 제안을 찾기 위해 계약을 철회하는 노력이나 위험을 감수할 가치가 없을 것입니다.예기치 않은 실직이나 가족의 사망과 같이 판매를 취소하는 것이 합리적인 상황이 있을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 잘못된 방법으로 계약을 철회하면 심각한 결과에 직면할 수 있습니다. 부동산 계약을 철회하는 것을 고려하고 있다면 다음을 권장합니다. 일반적으로 일시적이고 극복하기 쉽습니다. 소송…별로 많지 않습니다. 주택에서 수락된 제안 무효화에 대해 자주 묻는 질문(FAQ) 감정가가 너무 높거나 낮으면 판매자가 계약을 무효화할 수 있습니까? 아니요, 매도인은 감정 결과에 따라 계약을 취소할 수 없습니다. 감정가가 판매 가격보다 높은 경우 판매자는 다른 정당한 사유가 없는 한 더 나은 제안을 찾기 위해 계약을 취소할 수 없습니다. 감정가가 구매 가격보다 낮기 때문에 판매를 취소합니다. 그러나 낮은 평가는 구매자의 능력에 해를 끼칠 수 있습니다.
