대출금 상환 후 은행에서 반환하지 않는 서류
일반적으로 첫 주택 융자를 받아 집이나 아파트를 구입하고 현재 집을 개조, 확장 및 수리할 수 있습니다. 대부분의 은행은 두 번째 주택을 구입하려는 사람들을 위해 다른 정책을 가지고 있습니다. 위의 문제에 대한 구체적인 설명은 상업 은행에 문의하십시오.
은행은 주택 융자 자격을 결정할 때 상환 능력을 평가할 것입니다. 상환 능력은 귀하의 월 가처분/초과 소득(총/초과 월 소득에서 월 지출을 뺀 값)과 배우자의 소득, 자산, 부채, 소득 안정성 등 기타 요소를 기준으로 합니다. 은행의 주요 관심사는 대출을 제때 편안하게 상환하고 최종 사용을 보장하는 것입니다. 가용 월 소득이 높을수록 대출 자격이 되는 금액이 높아집니다. 일반적으로 은행은 월 가처분/잉여 소득의 약 55-60%를 대출 상환에 사용할 수 있다고 가정합니다. 그러나 일부 은행에서는 가처분 소득이 아닌 개인의 총 소득을 기준으로 EMI 지급에 대한 가처분 소득을 계산합니다.
예금 계약 예
모기지론은 모기지론의 조건을 규정하고 "불이행"과 같은 필수 용어를 정의하고 차용 의무를 설명하는 문서입니다. 대부분의 경우 주택 융자에 대한 초기 승인을 받을 때 이 문서에 서명하는 것은 자금이 귀하의 계좌로 이체되기 전에 완료해야 하는 단순한 형식으로 생각할 수 있습니다. 그러나 모기지 대출 계약서에 서명한 후에는 약관에 구속되며 여기에 언급된 모든 재정적 의미를 충족할 책임이 있습니다. 따라서 주택 융자 이자율에만 주의를 기울이지 말고 점선에 서명하기 전에 전체 계약서를 읽으십시오.
이러한 상황에서 대출 기관은 몇 년 또는 예외적인 상황으로 인해 금리를 인상하거나 고정 금리를 변동 금리로 변경할 수 있습니다. 따라서 미래에 놀라움을 피하려면 이 조항을 주의 깊게 읽고 주택 융자의 이자율이 언제 변경될지 알아두십시오.
선불이란 일반 EMI에 추가로 모기지론의 원금을 부분적으로 지불하는 것을 말합니다. 일부 대출 기관은 선불 옵션을 제공하지 않는 반면, 다른 대출 기관은 선불에 대해 벌금을 부과하거나 선불에 대한 특정 조건이 있을 수 있습니다. 주택 융자 계약서를 읽고 대출 기관이 선불 및 압류에 대해 어떤 조항을 포함했는지 이해하여 자금이 있을 때 예상보다 빨리 대출 계정을 폐쇄할 수 있는 옵션을 가지십시오. 선불 및 압류 조건이 없는 대출 기관은 Bajaj Finserv로, 5억 루피 이상의 주택 융자를 제공합니다.
주택 융자 지급 절차 공사 중
전통적인 경제 입문 교과서에서는 은행을 금융 중개자로 취급하는 경우가 많습니다. 은행의 역할은 대출자와 저축자를 연결하고 신뢰할 수 있는 중개자 역할을 하여 상호 작용을 촉진하는 것입니다.
즉각적인 소비 필요 이상으로 소득이 있는 개인은 사용하지 않은 소득을 신뢰할 수 있는 은행에 예치하여 예비 자금을 확보할 수 있습니다. 그런 다음 은행은 해당 자금을 활용하여 소득이 즉각적인 소비 필요보다 적은 사람들에게 대출할 수 있습니다. 은행이 실제로 귀하의 예금을 사용하여 대출을 하는 방법과 그렇게 하기 위해 귀하의 돈이 어느 정도 필요한지 계속 읽으십시오.
위에서 설명한 바와 같이 은행의 대출 능력은 고객의 예금 규모에 따라 제한됩니다. 더 많은 대출을 하기 위해 은행은 더 많은 고객을 유치하여 신규 예금을 조달해야 합니다. 예금이 없으면 대출이 없습니다. 즉, 예금이 대출을 만듭니다.
부분 준비금 시스템에서는 은행 예금의 일부만 현금이나 중앙 은행의 상업 은행 예금 계좌에 보관하면 됩니다. 이 비율의 크기는 준비금 요건에 의해 지정되며, 그 역수는 은행이 대출할 수 있는 준비금의 배수를 나타냅니다. 지급준비율이 10%(즉, 0,1)이면 승수는 10이 되며, 이는 은행이 지급준비금의 10배 이상을 대출할 수 있음을 의미합니다.
모기지론의 emi가 지불된 후 시작될 때
담보라는 용어는 대출 기관이 대출에 대한 담보로 수락하는 자산을 말합니다. 담보는 대출 목적에 따라 부동산 또는 기타 자산의 형태를 취할 수 있습니다. 담보는 대출 기관을 보호하는 역할을 합니다. 즉, 차용인이 대출을 불이행하는 경우 대출 기관은 담보물을 압류하여 매각하여 손실의 일부 또는 전부를 회수할 수 있습니다.
위에서 언급했듯이 담보는 다양한 형태를 취할 수 있습니다. 일반적으로 주택 담보 대출은 주택 담보로, 자동차 대출은 해당 차량이 담보로 담보되는 대출의 성격과 관련이 있습니다. 기타 불특정 개인 대출은 다른 자산으로 담보로 제공될 수 있습니다. 예를 들어, 담보 신용 카드는 신용 한도와 동일한 금액의 현금 보증금으로 담보될 수 있습니다. $500 신용 한도에 대해 $500입니다.
담보의 성격은 일반적으로 대출 유형에 따라 미리 결정됩니다. 모기지를 받으면 집이 담보가 됩니다. 자동차 대출을 받으면 자동차는 대출에 대한 담보입니다. 대출 기관이 일반적으로 수락하는 담보 유형은 은행 저축 예금 및 투자 계좌에 대해 완전히 지불된 경우에만 자동차입니다. 퇴직금 계좌는 일반적으로 담보로 인정되지 않습니다.
