1099년 1040에서 2020-c를 보고하는 곳
코로나 바이러스 모기지 관용은 전염병 관련 소득 손실로 인해 어려움에 처한 수백만 명의 미국 주택 소유자가 집에 머물 수 있도록 도왔습니다. 연방 정부는 연체에 대한 관용을 확대하여 주택 소유자가 초기 15개월에서 최대 12개월 동안 모기지 지불을 일시적으로 중단할 수 있도록 허용했습니다. 그러나 일부 주택 소유자에게는 이러한 도움이 충분하지 않을 수 있습니다. 그들은 단순히 모기지에서 빠져나오기만 하면 됩니다.
지불할 수 없기 때문에 모기지론에서 도망쳐야 한다고 느낀다면, 당신은 혼자가 아닙니다. 부동산 데이터 회사인 코어로직(CoreLogic)에 따르면 2020년 3,9월 기준으로 모기지론의 90%가 심각한 연체로, 연체 기간이 최소 2019일 이상임을 의미합니다. 연체율은 4,2년 같은 달보다 2020배 높았지만 XNUMX년 XNUMX월 팬데믹(세계적 대유행) 최고치인 XNUMX%에 비해 크게 낮아졌다.
실직은 주택 소유자가 모기지 탈출 경로를 찾는 가장 큰 이유이지만 유일한 이유는 아닙니다. 이혼, 의료비, 퇴직, 직장 관련 재배치, 너무 많은 신용 카드 또는 기타 부채도 주택 소유자가 원하지 않는 요인이 될 수 있습니다.
1099-c를 받으면 여전히 부채가 있습니까?
은행에서 모기지를 경제적으로 취소했지만 부동산 등록부에 알리지 않으면 모기지가 해당 부동산에 대해 계속 등록됩니다. 귀하가 귀하의 부동산을 판매하기로 결정한 경우, 구매자는 해당 부동산에 대한 모기지가 있음을 발견하고 판매를 거부할 수 있습니다. 구매자에게 모기지론이 종료되었다고 말해도 모기지론이 있는 부동산을 사지 않을 것입니다.
토지 등록부는 소유권 증명인 Nota Simple을 발행합니다. 또한 해당 재산이 유지하고 있는 부과금(즉, 모기지), 집행 및 금수 조치(즉, 모기지 연체, IBI(신체인 소득에 대한 세금)의 부채)에 대해서도 알려줍니다.
첫째, 은행 지점에 연락하여 토지등기소에 정식으로 모기지 취소를 요청해야 합니다. 은행 관리자에게 서면으로 작성하는 것이 가장 좋습니다.
취소 시 은행에서 불이익을 받을 수 있다는 사실을 강조하는 것이 중요합니다. 모기지 증서에 서명할 때 모기지 취소와 관련된 일부 비용 및 비용에 동의하는 것이 일반적입니다. 따라서 취소와 관련된 비용을 은행에 문의한 후 진행하는 것이 중요합니다. 또한 스페인 공증인의 취소 증서와 토지 등록 비용도 지불해야 합니다.
모기지 요건 취소
몇 년과 몇 년 동안 할부금을 지불한 후 마침내 모기지론의 마지막 할부금을 지불할 때가 되었습니다. 그러나 확실히 당신은 궁금해하고 있습니다. 나는 지금 무엇을합니까, 끝나면 무엇을해야합니까?
진실은 더 이상 금융 기관에 부채가 없다는 것입니다. 그러나 모기지가 등록부에 등록되어 있고 이로 인해 몇 가지 문제가 발생할 수 있기 때문에 모기지 대출을 끝냈다는 의미는 아닙니다. 따라서 두 가지 옵션이 있습니다.
레지스트리는 20년 후에 자체적으로 취소합니다(아무것도 아님). 즉, 그 시간 이전에 수행하려는 재정 절차에 대해 정보가 여전히 존재하고 모기지가 남아 있습니다.
이 경우 금융 주체는이 절차를 위탁 할 수 있으며 관련 절차에 대한 관리 비용이 면제되지 않습니다. 또는 비용의 일부(전부는 아님)를 절약하면서 스스로 할 수 있습니다.
2. 공증인에게 가서 모기지 취소 공증서를 요청하십시오. 이것은 공증인(€200-300)이 통지할 모기지를 부여한 법인의 대표자가 서명해야 합니다.
소유권 등록부에서 모기지 취소 요구 사항
2007년 모기지 부채 경감법(Mortgage Debt Relief Act of XNUMX)은 일반적으로 납세자가 주 거주지에서 부채 상환 소득을 제외하도록 허용합니다. 모기지 구조 조정을 통해 감소된 부채와 압류와 관련하여 탕감된 모기지 부채는 구제 대상이 됩니다.
탕감된 부채 금액은 면책이 대출 기관에 제공되는 서비스에 대한 것이거나 주택 가치 하락 또는 납세자의 재정 상황과 직접적인 관련이 없는 기타 사유인 경우 과세 대상이 됩니다.
상업 대출 기관에서 돈을 빌리고 상업 대출 기관이 나중에 부채를 취소하거나 탕감하는 경우 상황에 따라 세금 목적으로 취소된 금액을 소득에 포함해야 할 수도 있습니다. 돈을 빌릴 때 대출 기관에 돈을 갚아야 했기 때문에 대출 금액을 소득으로 포함할 필요가 없었습니다.
해당 대출이 나중에 탕감되거나 취소되면 상환하지 않은 대출 금액이 일반적으로 소득으로 보고됩니다. 더 이상 대출 기관에 상환할 의무가 없습니다. 일반적으로 대출 기관은 1099-C 양식, 부채 취소를 통해 귀하와 IRS에 탕감된 부채 액수를 보고해야 합니다.
