저축액이 있으면 직업 없이 모기지를 받을 수 있습니까?
노동력의 일부인 근로연령(15~64세) 인구를 측정하는 노동참가율은 1970년대 이후 최저 수준이다. 4,3년, 미국 노동통계국이 21년에 이 데이터를 추적하기 시작했습니다.
하지만 직장을 그만둔 사람들이 앞으로 몇 달 또는 몇 년 안에, 특히 주택 시장 가격이 계속 오르는 상황에서 집을 사고 싶어 한다면 어떨까요? 직장을 그만둔 사람들의 사연은 다양하지만, 최저임금 때문에 외식업에 지쳐 결국 은퇴를 결심하거나, 더 나은 직업을 찾거나, 새로운 사업을 시작하고 싶어하는 등. 그러나 모든 면제가 모기지 대출 기관의 관점에서 동등하게 생성되는 것은 아닙니다.
더 이상 대도시 사무실에서 일할 필요가 없기 때문에 일부 재택 근무자들은 교외 및 농촌 지역에서 더 많은 공간(때로는 더 적은 비용)을 찾기 위해 주요 대도시 지역을 떠났습니다. 다른 사람들은 삶을 바꾸는 전염병에 직면했을 때 주택 소유의 꿈을 추구할 때라고 단순히 결정했을 수도 있습니다.
모기지를 받으려면 얼마나 오래 일해야 합니까?
모기지 신청이 거부된 경우 다음에 승인될 가능성을 높이기 위해 할 수 있는 일이 많이 있습니다. 각 신청서가 귀하의 신용 파일에 나타날 수 있으므로 다른 대출 기관에 서두르지 마십시오.
지난 XNUMX년 동안 받은 급여일 대출은 제때 상환했더라도 기록에 표시됩니다. 대출 기관은 귀하가 모기지를 갖는 재정적 책임을 감당할 수 없을 것이라고 생각할 수 있으므로 여전히 귀하에게 불리할 수 있습니다.
대출 기관은 완벽하지 않습니다. 그들 중 많은 사람들이 귀하의 응용 프로그램 데이터를 컴퓨터에 입력하므로 신용 파일의 오류로 인해 모기지가 승인되지 않았을 수 있습니다. 대출 기관은 귀하의 신용 파일과 관련된 것 외에는 신용 신청에 실패하는 구체적인 이유를 제시하지 않을 것입니다.
대출 기관은 다양한 인수 기준을 가지고 있으며 모기지 신청서를 평가할 때 여러 요소를 고려합니다. 연령, 소득, 고용 상태, 대출 대 가치 비율 및 부동산 위치의 조합을 기반으로 할 수 있습니다.
1년 미만 고용 모기지
계절 직업이 있고 일년 중 일부만 일한다면 주택을 구입하거나 재융자하기 위한 모기지를 받는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 정원 가꾸기나 눈 치우기와 같이 계절에 따라 하는 일이든 가끔 하는 임시직이든 이러한 유형의 고용은 임시직으로 분류될 수 있습니다.
W-2 양식 및 세금 신고서와 같은 문서를 제공하여 보험사에 지난 XNUMX년 동안 동일한 고용주를 위해 일했거나 적어도 같은 업무 라인에서 일했음을 증명해야 합니다. 귀하의 고용주는 또한 다음 시즌에 귀하를 재고용할 것임을 나타내는 문서를 제공해야 합니다.
적절한 문서를 갖추느냐에 따라 모기지 자격이 있는지 여부가 달라질 수 있습니다. 모기지 신청을 시작하기 전에 지난 2년 동안의 W-2, 세금 신고서, 급여 명세서, 은행 명세서 및 기타 지불 증명서가 있는지 확인하십시오. 또한 다음 시즌에 고용될 것이라는 고용주의 확인서를 제공해야 합니다.
방금 새 직장을 시작한 경우 모기지를 받을 수 있습니까?
대부분의 대출 기관의 경우 첫 번째 요구 사항 중 하나는 일관된 XNUMX년의 고용 경력 또는 자영업 차용인의 경우 XNUMX년의 사업 경력입니다. XNUMX년의 고용 경력이 없고 모기지를 찾고 있다면 도움을 줄 수 있는 대출 기관이 거의 없다는 것을 알게 될 것입니다.
근무 이력 요건은 기존 대출 자격을 얻기 위한 Fannie Mae 및 Freddie Mac 지침에 따라 결정됩니다. 이웃에서 찾을 수 있는 은행과 같은 전통적인 대출 기관은 이러한 지침을 따릅니다.
XNUMX년 동안 일한 경력이 없다면 모기지를 받아 꿈에 그리던 집을 살 수 있습니다. 다만, 전통적이지 않은 프로그램을 통해서 진행될 예정입니다. 고용되어 있고 꾸준한 수입이 있음을 증명해야 합니다. XNUMX년의 근무 경력 없이 모기지를 승인해 줄 대출 기관을 찾도록 도와드리겠습니다.
대부분의 대출 기관은 허용 가능한 서면 설명 없이 고용 공백을 허용하지 않습니다. 이 격차는 실직과 새 일자리를 찾는 데 걸리는 시간으로 인해 생길 수 있습니다. 질병이나 가족을 돌봐야 하기 때문일 수 있습니다. 어떤 경우에는 신생아가 세상에 태어난 후에 위반이 발생했습니다. 종종 고용 부족으로 인해 대출 신청이 거부됩니다. 우리는 이 문제를 극복하고 귀하의 대출 신청을 승인받을 수 있습니다.
