빗자루 청소 체크리스트
Elizabeth Weintraub는 부동산, 소유권 및 에스크로 분야에서 전국적으로 인정받는 전문가입니다. 그녀는 40년 이상의 소유권 및 에스크로 경험을 가진 부동산 중개인이자 중개인입니다. 그의 경험은 New York Times, Washington Post, CBS Evening News 및 HGTV의 House Hunters에 실렸습니다.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP는 34년 동안 기업 IT 임원이자 교사였습니다. 그녀는 Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, Indiana Wesleyan University의 겸임교수입니다. 그녀는 부동산 투자자이자 Bruised Reed Housing Real Estate Trust의 이사이며 코네티컷 주에서 주택 개조 라이센스를 보유하고 있습니다.
집을 팔 때가 되면 많은 사람들이 선택의 여지가 없습니다. 새로운 직업 기회를 위해 이사를 하든, 가족과 더 가깝게 지내든, 단순히 귀하의 필요에 더 잘 맞는 장소를 찾는 것이든, 가능한 한 빨리 집을 시장에 내놓는 것이 가장 중요할 수 있습니다. . 하지만 상황에 따라 좀 더 유연하게 대처할 수 있다면 유리하게 활용할 수 있습니다.
첫 주택 소유자를 돕는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?
부동산 중개인이 귀하를 위해 부동산을 판매하는 경우 중개인과 귀하 사이에 계약이 체결됩니다. 부동산 중개인과 문제가 있는 경우, 귀하와 부동산 중개인 간의 서면 계약 사본을 확인하고 구두 계약이 있는 경우 이를 확인해야 하는 경우가 많습니다.
판매자로서 귀하는 부동산 중개인에게 서비스에 대한 대가를 지불하고 따라서 그들이 귀하를 대신하여 행동합니다. 부동산 중개인을 통해 판매되는 주택에 관심이 있는 경우 구매자가 이를 반영하고 고려해야 하는 것은 귀하의 이익입니다.
부동산 중개업자의 청구서가 일단 매각되면 너무 높다고 생각할 수 있습니다. 송장에 수수료, 광고 및 VAT와 같은 비용이 명확하게 설명되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 청구서는 귀하와 부동산 중개인 간의 원래 계약과 비교되어야 합니다.
판매자로서 부동산 중개업자의 청구서 금액에 동의할 수 없는 경우, 예를 들어 시민 상담소에서 경험 많은 조언자와 상담해야 합니다. 이메일로 조언을 받을 수 있는 CAC를 포함하여 가장 가까운 CAC의 세부 정보를 찾으려면 가장 가까운 CAC를 클릭하십시오.
판매자가 집을 청소하지 않았습니다
Fannie Mae는 특정 콘도 또는 협동 프로젝트의 특성이 부적격인 경우 해당 단위가 담보하는 모기지 대출을 구매하거나 증권화하지 않습니다. 이러한 기능은 다음 섹션에서 추가 세부 정보와 함께 다음 표에 설명되어 있습니다. 모든 적격 프로젝트는 프로젝트가 위치한 관할 지역의 주법 및 기타 모든 관련 법률 및 규정을 완전히 준수하여 생성되어야 합니다.
참고: 대출 기관이 프로젝트가 Fannie Mae의 프로젝트 적격성 요건을 모두 충족하지 않는다고 결정하지만 해당 프로젝트에 장점이 있고 추가 고려가 필요하다고 생각하는 경우 대출 기관은 예외를 요청할 수 있습니다(B4-2.2-07, 특별 고려 사항 및 추가 정보는 프로젝트 적격성 면제).
판매자가 개별 모기지 대출에 대한 Fannie Mae의 자격 정책을 초과하는 판매 또는 자금 조달 구조를 제공하는 새로운 프로젝트. 이러한 과도한 구조에는 건축업자/발기인 기부금, 판매 양보, 주택 소유자 협회(HOA) 평가 또는 원금 및 이자 지불 감소, 및/또는 결산 명세서에 대한 비공개 기부금이 포함되지만 이에 국한되지 않습니다.
빗자루 깨끗한 조건 조항
집 폐쇄 과정 전반에 걸쳐 최종 방문은 다소 예측할 수 없는 것처럼 보일 수 있습니다. 일반적으로 문제가 없지만 최종 방문 중에 문제가 발생하여 구매자와 판매자 모두에게 골칫거리가 될 수 있고, 거래 마감이 지연되거나 거래가 중단될 수도 있습니다. 원활한 프로세스를 위해 계속 읽으십시오.
익숙하지 않은 사람들을 위해 마지막 주택 폐쇄 방문은 주택 구입의 마지막 단계 중 하나입니다. 최종 방문은 일반적으로 판매자가 이사한 후 이루어지며 구매자가 합의한 수리가 완료되었으며 새로운 문제가 없는지 확인할 수 있습니다.
기본적으로 최종 방문을 통해 구매자는 마지막 확인을 할 수 있습니다. 이것은 당신이 사는 집이 당신이 그것을 사기로 동의했을 때와 같은 상태에 있는지, 그리고 구매 계약서에 규정된 추가 수리가 있는지, 그리고 조명 기구나 비품과 같은 어떤 것도 제거되지 않았는지 확인하기 위한 것입니다. 탭 - 제거하지 말았어야 했습니다.
최종 방문은 일반적으로 가능한 한 폐장일에 가깝습니다. 방문하는 동안 구매자와 부동산 중개인이 부동산을 둘러봅니다. 그들은 새로운 손상이 없는지, 판매에 포함된 모든 시스템과 기기가 여전히 작동하는지, 집이 깨끗한지 확인할 것입니다.
