주거 부문은 암호화폐 거래의 길을 열기 시작했습니다. 크립토액티브에 대한 수요가 증가하면서 사용이 정상화되었으며 이러한 통화를 통해 지불을 수락하는 회사는 많지 않습니다. Statista에 따르면 스페인 인구의 9%(4만 명)가 이미 암호화폐를 사용하거나 소유하고 있는 성장 수준입니다.
그러나 진실은 스페인 부동산 부문에서 이미 비트코인과 같은 암호 화폐로 주택 구매가 지불 된 경우가 여러 번 있다는 것입니다. 구스타보 아돌포(Gustavo Adolfo)는 "스페인은 예시가 될 수 있는 시장이며, 이미 암호화폐를 통한 판매가 있었고 그 중 일부는 없었으며 아파트 소유자가 암호화폐를 수락하는 부동산 포털 광고가 시작되었습니다"라고 설명했습니다. API Catalonia Group의 운영 이사인 López는 다음과 같이 말했습니다.
전문가는 더 나아가 관심 있는 사람들이 토큰 투자를 통해 부동산 자산을 구입할 수 있는 Reental과 같은 이니셔티브에 대해 언급합니다. López는 "암호화폐의 사용이 막 시작되었고 변동성이 도움이 되지 않는 것은 사실이지만"이라고 설명합니다.
부동산 전문가의 경우 이러한 유형의 거래를 통합하는 것은 가장 어린 나이가 이러한 통화에 "가장 많이 사용되는 특성과 용도에 따라 달라집니다. 소위 밀레니얼과 센테니얼이 암호화폐 정상화를 담당할 것입니다."
"젊은 세대가 암호 화폐 사용에 더 익숙하다는 것은 분명합니다. 따라서 디지털 통화(예: 디지털 유로)를 홍보할 때 암호 화폐를 현재 사용되는 통화로 변환하는 것은 그들과 행정부입니다." , 그는 API Catalonia Group의 운영 이사를 반영합니다.
전문가는 암호화폐로 주택을 사는 경우 "금융자산이 수익을 내는 금융자산이 되도록" 자산 매각을 토큰화할 가능성을 강조한다.
“반면에 우리는 기존 위험, 특히 암호 화폐의 큰 변동성을 잊어서는 안됩니다. 암호화폐의 환율에 따라 오늘 지불한 부동산 가격이 다음날 매우 비싸거나 저렴할 수 있다는 점을 항상 염두에 두어야 합니다.”라고 그는 결론지었습니다.
재무부 주의
그러나 귀하가 구매자인 경우 일부 암호화폐로 주택을 구입하려면 특히 세무 당국과 함께 몇 가지 법적 측면을 고려해야 합니다. "우리가 아파트를 사고 싶다고 상상해 보세요. 어느 날 그 집의 가치가 비트코인으로 표시됩니다. 암호화폐는 아파트를 구매하려는 국가의 통화로 변환되어야 하며 모든 절차를 다음과 같이 공식화해야 합니다. 국세청"이라고 돈피소 부국장 에밀리아노 베르무데스(Emiliano Bermúdez)가 설명했다. 일부 비 EU 국가와 달리 유럽 연합에서는 비트코인을 유로로 교환할 때 VAT 징수 대상이 아닙니다.
donpiso에서 그들은 비트코인을 통한 부동산 판매는 모든 경우에 판매자와 구매자 간의 합의를 통해 사전에 조정되어야 함을 분명히 합니다. Bermúdez는 "이 경우 주택 구입 시 비트코인을 현금 사용에 비유할 수 있습니다. 전문가는 "이러한 경우 비트코인의 문제는 분산화되면 암호화폐로 바닥을 쓸 수 없고 항상 중앙 은행과 연결된 통화로 쓸 수 있다는 것"이라고 조언했다.
