ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಅಳಿವಿನ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ

La ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಅಳಿವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಎದುರಾದಾಗ ಅದನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬೇಕು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ದಂಪತಿಗಳು ly ಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಬೇರ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿತರಿಸಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ.

ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಈ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿನಂತಿಸುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಓದುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ವಿಸರ್ಜನೆ ಎಂದರೇನು?

ಇದನ್ನು ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾರ್ಗ ಇದನ್ನು ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 400 ಮತ್ತು 406 ಲೇಖನಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ, ಸಮುದಾಯ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಇಬ್ಬರೂ ಸದಸ್ಯರು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 50% ಹಂಚಿಕೊಂಡರೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ ಇದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ನಾಲ್ಕು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಮನೆ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ 25% ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

La ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಅಳಿವು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ದಂಪತಿಗಳು ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಸಹೋದರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ಅದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಸರಿ, ತನ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಂದ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಹೇಗೆ ವಿನಂತಿಸುವುದು?

ಈ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆಒಮ್ಮೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆದು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಇದು ನೋಟರಿ ಬಳಿ ಹೋಗಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವಂತೆಯೇ ಬರುತ್ತದೆ.

ನಾವು ವಿವಾಹದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಳಿವಿನಂಚನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಕ ಒಪ್ಪಂದ ಇದು ವಿಚ್ orce ೇದನದ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಪರಸ್ಪರ ಇಚ್ .ಾಶಕ್ತಿಯಿಂದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಅಳಿವಿನ ತೆರಿಗೆ ಹೇಗೆ?

ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವವನಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಹಾರವಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸದಿದ್ದರೂ. ಶ್ರದ್ಧಾಂಜಲಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಡಿಟ್ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳು, ಇದು ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯದ 0,5% ಮತ್ತು 1% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ತನ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ನೀಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಈಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಅವನು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಐಆರ್ಪಿಎಫ್.

ಅಡಮಾನ ಇದ್ದರೆ ಏನು?

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ವಿನಂತಿಸಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ ced ೇದಿತ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು 100% ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಮುಕ್ತಾಯವು ಆಸ್ತಿಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ದೃ ms ಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟಾಗ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಬ್ಯಾಂಕ್. ಮತ್ತು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಾಗ ಅಡಮಾನ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿನ ದೌರ್ಬಲ್ಯಗಳನ್ನು ಅನೇಕರು ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಯಾರಾದರೂ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಾಗುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು, ಎ ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇದರಲ್ಲಿ ಆಧಾರಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಲಗಾರನಲ್ಲ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ತೃಪ್ತರಾಗುತ್ತವೆ. ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು.

ಬಳಸಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅಳಿವು ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಯಂತ್ರಣ ಒಪ್ಪಂದ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹೋಗಿ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬೇಕು.

ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವವರ ಕಣ್ಮರೆಗೆ ವಿನಂತಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಹೋಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಅವನ ಬದಲಿಗೆ ದ್ರಾವಕ ಖಾತರಿಗಾರರನ್ನು ಬದಲಿಸುವಂತಹ ಕೆಲವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ತರಬೇಕು.

ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಸರಿಯಾದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ ಸಮರ್ಥ ವಕೀಲರು, ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರು.