x ಭಾಗಶಃ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವೇ?

ಅನ್ವಯಿಸದ ನಿಧಿಗಳ ಅಡಮಾನ

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ, ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್, ರಿಯಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಮಿತಿ ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತೇವೆ. ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತೇವೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಅನೇಕ ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಆಫರ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೋರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದ ದುರದೃಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜೀವ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಉತ್ಪನ್ನ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಥ

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ಅಸಲು ನೇರವಾಗಿ ದಾಳಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದದ್ದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಲು ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಸಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದ ಅಸಲು ಬಾಕಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಬಡ್ಡಿ ಆಧಾರಿತ ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು $250.000 x 0,05 = 12.500/12 ತಿಂಗಳು = $1.041,66 x 6 ತಿಂಗಳು = $6.250 ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ.

ಈ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವು ಸಾಲದ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು $235.000 ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ದರವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಸಮತೋಲನದ 2% ಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು $4.700 ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು 15 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಆಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಆ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಎಸೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಇದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ನೀವು ಮೂಲತಃ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲ ಸಮತೋಲನಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಸಲು ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಸೇರುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

150.000% ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು 4 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು $30 ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನೀವು $107.804,26 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ $150.000 ಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿದೆ.

ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿ ಅಡಮಾನ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು, ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಎರಡನೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಿರುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ನೀತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮೇಲಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, (ಇದು ಒಟ್ಟು/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಮೈನಸ್ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ) ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಆದಾಯ ಸ್ಥಿರತೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾಳಜಿಯು ನೀವು ಆರಾಮವಾಗಿ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಿದಷ್ಟೂ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 55-60% ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ EMI ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವಲ್ಲ.