ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಯಾರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ?

ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದೇ?

ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು US ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಖಾಸಗಿ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಎಲ್ಲಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ತಂತ್ರವನ್ನು ನೋಡೋಣ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಅಸಲುಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಪ್ರಧಾನ ಪಾವತಿಯು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ.

ಈ ತಂತ್ರವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕೆನಡಾದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆ.

ಕೆನಡಾ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು, ಆಂತರಿಕ ಆದಾಯ ಸೇವೆಯಿಂದ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಮೀರಲು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಐಟಂ ಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸದ ಹೊರತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವು $750.000 ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ತಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು, ಅವರು ತಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವರ್ಷದ ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯು $12.000 ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ $11.357 ಅಥವಾ $12.892 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

US ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ವಾರ್ಷಿಕ ಅಂದಾಜು). ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಬಿಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, FHA ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಅಂದಾಜುಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು ಕುಸಿದರೆ ಚಿಕ್ಕದು. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಂಟಾರಿಯೊದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದೇ?

ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಗುರಿಗಳನ್ನು ತಲುಪುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು - ಅವರು ನಿಮಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ನಿಮಗಾಗಿ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಏಜೆಂಟರು ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಗೆ ಆಯೋಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಸಾಲದಾತನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಅದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿಮೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿಮಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ. ವಿನಾಯಿತಿಯು ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಿಂದ ಒಳಗೊಳ್ಳದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಮೆಯಿಂದ ಏನನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ವಿಮಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಓದಿ.