ನಾನು ಕೆಲಸವಿಲ್ಲದೆ ಆದರೆ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ನೀವು 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ - ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು - ನೀವು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ನಗದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ - ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳು. ನೀವು ಒಂದನ್ನು ನೋಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ-ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ. ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರೆಗೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸತ್ತಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಂದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು.
ಕೆಲಸವಿಲ್ಲದೆ ನಾನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಮುಂದೂಡಿಕೆ ಅವಧಿಯು ಮುಗಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮುಂದೂಡಿದ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಕಂತುಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮುಂದೂಡುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಮೂಲವು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಐಚ್ಛಿಕ ವಿಮಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡುವುದು ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವೇ ಮೂಲ. ಅಡಮಾನ ಮುಂದೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಮೂಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಈ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂದೂಡುವ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ನೀವು $ 300.000 ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಮುಂದೂಡಿಕೆ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ $300.000 ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
2 ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಇತಿಹಾಸವಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ
ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿರಲಿ, ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಅನುಭವಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ.
ಹಲವಾರು ಉತ್ತೇಜಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ-ಹೊಸ ಕೆಲಸ, ಹೊಸ ಮನೆ-ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗಾಧವಾಗಿರಬಹುದು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ನಾವು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ.
ಉದ್ಯೋಗದ ಪರಿಶೀಲನೆ (VOE) ಎಂಬ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಹಿತಿಯು ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನವೀಕೃತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವಿಮಾದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರನ್ನು ಫೋನ್ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯ ಮೂಲಕ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆಯಂತಹ ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವನ್ನು ಏರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನಾವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಂತರ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ವಸತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿರಾಮಗಳಿಲ್ಲದೆ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು ಹೊಸ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ನಾನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನವನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು, Fannie Mae ಅವರು ಸೇವಾದಾರರ ವೆಚ್ಚ ಮರುಪಾವತಿ ಉದ್ಯೋಗ ಸಹಾಯವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ, ವೆಚ್ಚ ಮರುಪಾವತಿ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉದ್ಯೋಗ ಸಹಾಯವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಘರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು, ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ನಿಯಮಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ಸರ್ವರ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಈ ಉದ್ಯೋಗ ಸಹಾಯವು ಸೇವೆಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು, ಸೇವಾ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು, ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು, ಪೂರೈಕೆದಾರರ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯೋಗಗಳು, ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ "ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು" ಅನುಸರಿಸಲು ಸೇವಾದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ವೆಚ್ಚ ಮರುಪಾವತಿ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಗೈಡ್ಸ್ (ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಸರ್ವಿಸಿಂಗ್ ಗೈಡ್ E-5-01: ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವುದು) ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ Fannie Mae ನೀತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೇವಾದಾರರು ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು.
ಪ್ರತಿ ಮೈಲಿಗಲ್ಲಿಗೆ ಅಸೆಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ (AMN) ಸಿಸ್ಟಮ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ವೆಬ್-ಆಧಾರಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ವಾಹಕರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅಸೆಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ (AMN) ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ವೆಬ್-ಆಧಾರಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ನಿರ್ವಾಹಕರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. REO ಮಾರಾಟ ದಿನಾಂಕ ಅಥವಾ ವಿಲೇವಾರಿ ಈವೆಂಟ್ ದಿನಾಂಕವು ನೇರ ಮಾರಾಟ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕವಾಗಿದೆ.
