ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯೇ?

ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಭೋಗ್ಯವು ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಾಗಿದೆ. "ರೈಟ್ ಆಫ್" ಪದದ ಇತಿಹಾಸವು ಹಳೆಯ ಫ್ರೆಂಚ್ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ, ಇದು ಅಕ್ಷರಶಃ "ಕೊಲ್ಲಲು" ಎಂದರ್ಥ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ಬೆದರಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಭೋಗ್ಯ ಎಂದರೆ ಏನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಭೋಗ್ಯಗೊಂಡಂತೆ, ನೀವು ಅಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.

ಇದು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಿದಂತೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಧಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಡೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಮಾಲೋಚನೆಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ ನಿವೃತ್ತಿ ಸಲಹೆ ಸಲಹೆ ಅವಧಿಗಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನದ ನೇರ ಭೋಗ್ಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯು ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಎಂದರ್ಥ. ಪರೋಕ್ಷ ಭೋಗ್ಯದೊಂದಿಗೆ, ಹಣವನ್ನು ಪಿಂಚಣಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ

ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅವರು ಮಾಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯಿಂದಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆವರ್ತಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿನಿಯೋಗಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 15-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವೂ ಸಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ.

ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ವಿವಿಧ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಉತ್ತಮವಾದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಕೆಳಗೆ, ನಾವು ಇಂದಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.

ಭೋಗ್ಯ ಬೇಟೆಕೆನಿಸ್

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಉತ್ತೇಜಕ ಸಮಯವಾಗಿದೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಆಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿರಲಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಹ ಬೆದರಿಸುವುದು. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಪರಿಪೂರ್ಣವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಯಾವ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಸಣ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು (10 ಅಥವಾ 15 ವರ್ಷಗಳು) ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು (25 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳು) ನಡುವೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ.

ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದರಿಂದ ವೇಗವಾಗಿ ಹೊರಬರುತ್ತೀರಿ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೀರಿ. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಕಳೆಯುವುದರ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.