ರಜೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಮಗು?

ಅಡಮಾನ ರಜೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

RBC ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಸಾಕಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು (ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲಾತಿ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಮೂಲಕ), ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಪಾವತಿಸದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಡಮಾನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ನಿಮಗೆ ಹಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ - ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಅವಧಿಯ ಉದ್ದ, ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ವಿಮೆಯ ಪ್ರಕಾರ. ಈಗ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕಲಿಯುವುದು ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು RBC® ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರು 24 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ರಜೆ ಕೋವಿಡ್

ಕಳೆದ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ನಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗಿನಿಂದ, ನಾವು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $600 ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಾವು ಹೆಚ್ಚಿದ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. 15 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.

ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ ನಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇದು ಅಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ನಾನು ರಜೆಯನ್ನು ಗೆದ್ದಿದ್ದೇನೆ, ಅಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ರಜೆಯನ್ನು ಗೆದ್ದಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಟಿಡಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ನನಗೆ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಬಂದಿತು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ರಜಾದಿನಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಅವು ಏಕೆ ಕೆಟ್ಟ ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದು ನಾನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ:

ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಗರಿಷ್ಠ 4 ಸತತ ಕಂತುಗಳವರೆಗೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಿರುವ ಅನುಮೋದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ರಜೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಾನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು TD ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.

ಈ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ತಂತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಮನೆಯ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ರಜಾದಿನಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

Fannie Mae ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸಗಳು, ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೈಜ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಗರಿಷ್ಠ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ LTV/CLTV/HCLTV ಅನುಪಾತಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಅರ್ಹತಾ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವು ಎರವಲುಗಾರನು ತನ್ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಎರವಲುಗಾರನು ಅದನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ನಿವಾಸವನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಖಾತರಿದಾರರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಹಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರ ಮಾತ್ರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ B2-2-04, ಖಾತರಿದಾರರು, ಸಹ-ಸಹಿದಾರರು ಅಥವಾ ನಾನ್-ಆಕ್ಯುಪೆಂಟ್ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ನೋಡಿ).

ಗಮನಿಸಿ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುಂಪಿನ ಮನೆಯಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯಂತೆ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅವರ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಒದಗಿಸಿದಂತೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಯುಕೆ ರಜಾ ಅಡಮಾನ

ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಯುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಸಾಲ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅಡಮಾನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಜಾಲದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪೋಷಕರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 22 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಜನರು ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ನಗದು ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೂಲವೆಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು 5% ಅವರು ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ತೆರಿಗೆ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. 2021 ರಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಉಡುಗೊರೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಪ್ರತಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ದಾನಿಗಳಿಗೆ $15.000 ಆಗಿದೆ (16.000 ರಲ್ಲಿ $2022 ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ). ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಿಂತ ಕೆಳಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಉಡುಗೊರೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉಡುಗೊರೆಯು ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತವಾದ $15.000 ಅನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ದಾನಿಯು IRS ಫಾರ್ಮ್ 709 ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೊಡುಗೆದಾರರ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಒಟ್ಟು ದೇಣಿಗೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆದಾರರ ಜೀವಮಾನದ ಸಂಪತ್ತಿನ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾವಿನ ನಂತರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.