ಸತ್ತ ಉಡುಪಿನ ಅರ್ಥ
ಈ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ. ಮೂಲವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ: "ಹೋಮ್ ಲೋನ್" - ಸುದ್ದಿ - ಪತ್ರಿಕೆಗಳು - ಪುಸ್ತಕಗಳು - ವಿದ್ವಾಂಸರು - JSTOR (ಏಪ್ರಿಲ್ 2020) (ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್‌ನಿಂದ ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ)
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅವರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರ ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳ). ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಂತಹ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎರವಲುಗಾರನ ಇತರ ಸಾಲದಾತರ ಮೇಲೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ದಿವಾಳಿ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಥ
"ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್" ಎಂಬ ಪದದ ಮೂಲವು ಫ್ರೆಂಚ್ ಪದಗಳಾದ "ಮಾರ್ಟ್" (ಸಾವು) ಮತ್ತು "ಗೇಜ್" (ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ) ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಫ್ರೆಂಚ್ ಮೂಲಕ ಮಧ್ಯ ಇಂಗ್ಲೀಷ್‌ಗೆ ಬಂದಿತು. ಅಡಮಾನ ಎಂಬ ಪದವು ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಫ್ರೆಂಚ್ ಮೂಲಕ ಮಧ್ಯ ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ಗೆ ಬಂದಿತು. ಮಧ್ಯ ಇಂಗ್ಲೀಷ್ ಅವಧಿಯ ಬಹುಪಾಲು, ಫ್ರೆಂಚ್ ಆಡಳಿತ ಗಣ್ಯರ ಭಾಷೆಯಾಗಿತ್ತು, ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಮಾತನಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವನೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಅಡಮಾನ ಪದದ ಅರ್ಥವೇನು?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾವು "ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಕೇಳಿದಾಗ ನಾವು ಯೋಚಿಸುವ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಲು ಎಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆಯಾದರೂ, ಈ ಪದವು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ರೋಗಗ್ರಸ್ತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೆರಿಯಮ್-ವೆಬ್‌ಸ್ಟರ್ ನಿಘಂಟನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ ಮತ್ತು "ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದದ ನಿಜವಾದ ಅರ್ಥಕ್ಕೆ ಧುಮುಕೋಣ.
ಅಮೇರಿಕನ್ನರಂತೆ, ನಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಪದಗುಚ್ಛಗಳು ಫ್ರೆಂಚ್ನಿಂದ ಎಷ್ಟು ಬರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. "ಬಾನ್ ಅಪೆಟಿಟ್," "ಎ ಲಾ ಕಾರ್ಟೆ," ಮತ್ತು "ಜೆ ನೆ ಸೈಸ್ ಕ್ವೊಯ್" ನಂತಹ ಜನಪ್ರಿಯ ದತ್ತು ಪಡೆದ ನುಡಿಗಟ್ಟುಗಳನ್ನು ನೀವು ಗುರುತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನನಗೆ ಖಾತ್ರಿಯಿದೆ, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಭಾಷೆಗಳು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಣೆದುಕೊಂಡಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಾವಿಬ್ಬರೂ ಲ್ಯಾಟಿನ್ ಬೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ: ಲ್ಯಾಟಿನ್ ನಿಂದ ಪಡೆದ ಐದು ರೋಮ್ಯಾನ್ಸ್ ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ರೆಂಚ್ ಒಂದಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, XNUMX ನೇ ಶತಮಾನದವರೆಗೆ ಫ್ರೆಂಚ್ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಲ್ಯಾಟಿನ್ ಭಾಷೆಯಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ವಂತ ಭಾಷೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಯಿತು.
ಮೂಲತಃ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಜರ್ಮನಿಕ್ ಭಾಷೆಯ ವಂಶಸ್ಥರೆಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚು ಆಮೂಲಾಗ್ರ ಭಾಷಾಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ರೋಮ್ಯಾನ್ಸ್-ಜರ್ಮಾನಿಕ್ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಆಗಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ನಾವು ಅಕಾಡೆಮಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ರೆಂಚ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಟಿನ್ ಪದಗುಚ್ಛಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೇವೆಯಾದರೂ, ಉಚ್ಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ವಾಕ್ಯರಚನೆಯಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಇನ್ನೂ ಈ ಭಾಷೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾವಿನ ಭರವಸೆ
ಅಡಮಾನವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೆಲವರು ಇದನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಮರಣದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಗಳಾಗಿವೆ: ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಯುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿತಿಯು ಅವನು ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಯುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದ .
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ನಗದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ: ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾದಾಗ, ಅವರು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು 5% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚದ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಂದ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ) ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
