ನನ್ನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಇದು ನಾವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಯಾವುವು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಭೋಗ್ಯ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಭಾಗಗಳಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಉಳಿದವು ಹೇಳಿದ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ತಲುಪಿದಾಗ, ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದಿರುವ ಮೂಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು, ಅಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಪಾವತಿಯು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 25 ವರ್ಷಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ £200.000 ಮೂಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ; ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
200.000% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ 25-ವರ್ಷದ £3 ಅಡಮಾನದ ನಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡೋಣ. ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ £ 90 ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಕೇವಲ 22 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ಇದು £11.358 ಉಳಿತಾಯವಾಗಿದೆ.
ಎಸ್ಕ್ರೊ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಸ್ಥಗಿತ
ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಸಹಾಯ (SMI) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪಡೆದ ಸಹಾಯವು ಈಗ ಸಾಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ ನೀವು ಸಹಾಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿದಿನ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಮಾರಾಟವಾದಾಗ, SMI ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಉಳಿಯದಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು DWP ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದರೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಅಥವಾ ವಿಸ್ತೃತ ಅವಧಿಯ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಣ್ಣ ಪಾವತಿ "ರಜೆ" ಅಥವಾ ಮುಂದೂಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಹಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಜೀವನ
ಸ್ಯಾಂಟ್ಯಾಂಡರ್ ಅಡಮಾನದ ಮೊದಲ ಕಂತು
ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಡಮಾನವು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಡಮಾನವು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಅಸಲು ಭಾಗವನ್ನು (ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ) ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಪಾವತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ. ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವುದು ಪ್ರಧಾನ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ, ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗುವವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು-ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೆರಡೂ-ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಕೀಲಿಯು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮೂಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಧಾನರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಅಥವಾ ಹತ್ತಾರು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಋಣಭಾರ, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಆ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ನನ್ನ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಯಾವ ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಪರಿಣಿತ ಸಾಲ ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಬೇಕು. ನೀವು ನಾಗರಿಕರ ಸಲಹಾ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಒಂದು ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ನಿಯಮಗಳು ಹೇಳುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸಮಯ ಅಥವಾ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬೇಕು. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2004 ರ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಗ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಕೋಡ್‌ಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಕಳಪೆಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು 5 ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ದೂರಿನ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ನೀವು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ರಕ್ಷಣೆಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದಾಗ ಅಥವಾ ನಂತರ ನೀವು ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿರಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರಿಂದ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.