UK ನಲ್ಲಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನದ ವಿಧಗಳು
ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಭಾವವು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವ ಸಮಯದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವು ನಮ್ಮ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ದರ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಬರೆಯುತ್ತೇವೆ.
ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲಾದ ಅಡಮಾನವು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಅವರು ಮತ್ತೊಂದು ದರದ ಚಲನೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದರ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಕಂತನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ನಾವು ಬರೆಯುತ್ತೇವೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ನಂತರದ ತಿಂಗಳ ಮೊದಲ ದಿನದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ದರವು ಬದಲಾಗದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದು ಏರುತ್ತಿರುವ ದರದ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ; ಸಹಜವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರವು ನಿಗದಿತ ದರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯಬಹುದು.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಫರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ ತುಲನಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಉತ್ತಮ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ಎರಡನ್ನೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೋಲಿಕೆಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.
*ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ರೀತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಯು ನೀಡಿದ ಉದಾಹರಣೆ ಅಥವಾ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೋಲಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಿಸ್ಟಾಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಮುಂಚಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮನ್ನಾ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚ ಉಳಿತಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಹೋಲಿಕೆ ಪ್ರಕಾರವು 150.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $25 ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರೇ? ನಾವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಲೇಖನಗಳು, ಸಲಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಕರಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಮೀಸಲಾದ ಮೊದಲ-ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಹಬ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು? ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇವೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಸಾಲ
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತವೆ, ಅವು ಯಾವಾಗ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ಏನಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ಅವಧಿಯು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಮಾಡದ ಹೊರತು ಅದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ (SVR) ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವು ನಿಗದಿತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಸೇರಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳು ಈಗ "ಪೋರ್ಟಬಲ್" ಆಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲದಾತರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲು ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೋರ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅರ್ಥೈಸಬಲ್ಲದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚಲಿಸುವ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದ.
ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಡೀಲ್‌ನ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನೀವು ಚಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು, ಇದು ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸರಿಸಲು
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಅಡಮಾನ
ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗೆ, ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ, ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳು ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಪ್ರಧಾನ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ" ವಿರುದ್ಧ "ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ") ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಮತ್ತು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ, ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ). ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಂತುಗಳು ಎರಡೂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯದ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
