ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ
ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು, ಇದು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಬಹುಶಃ ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಯಾವುದೇ ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವ ಕಾರಣ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಈಗ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನಾವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನೀವು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ E ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನೀವು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ (ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಗಮನಾರ್ಹ ಬಡ್ಡಿ ಆದಾಯ) ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಕೇಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ವಾರ್ಷಿಕ ಅಂದಾಜು). ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಿಳಿದಿರುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಬಿಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, FHA ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಅಂದಾಜುಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು ಕುಸಿದರೆ ಚಿಕ್ಕದು. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೆ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರವು (ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ಅಥವಾ ಐಟಂ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು) ನೀವು ಉಳಿಸಬಹುದಾದ ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ (ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಲಹೆ). ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಪರಿಗಣಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ: ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇವಲ 30% ತೆರಿಗೆದಾರರು ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. US ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರಬಹುದು. ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿದ್ದರೂ, ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಜನರು ಅವುಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಆಸಕ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಅನನ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಬದಲಾಗಲು ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕೆಳಗೆ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯ ಮೇಲೆ ಏನು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಈ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಅಂದಾಜು ಮಾಸಿಕ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಪಾವತಿ (ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ) ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರದೇಶ.
ಈ ಅಂದಾಜು ಕೇವಲ ಎಂದು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಅಂದಾಜು. ಇದು ಭಾಗಶಃ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳ ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ನೀತಿಯನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
