ಅಡಮಾನ ಎತ್ತುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರು?

ಅಡಮಾನ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕೆಲವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳು ನಿಮಗೆ ಕೆಟ್ಟದ್ದಾಗಿವೆ? ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅಲಂಕರಣಗಳು, ಅವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತೊಡೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಲಂಕರಣಗಳ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದೆಂಬುದನ್ನು ಹಕ್ಕುದಾರರು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಅವರು ನೀಡಬೇಕಾದುದನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಲೈನ್ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಇದು ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಲೈನ್ ಅನೈಚ್ಛಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಾರು, ನಿಮ್ಮ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವಿಶಾಲ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸದ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆ (IRS) ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು. ಮೊದಲಿಗೆ, ಏಜೆನ್ಸಿಯು ನಿಮ್ಮ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, IRS ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಇರಿಸಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?

ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಾನೆ. HOA ಶುಲ್ಕದಂತಹ ಇತರ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯ ಮೊದಲ ಕಂತು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಪ್ರೀಮಿಯಂನ ಸರಿಸುಮಾರು 10% ರಿಂದ 20% ರಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ವಿಮಾ ಬಿಲ್, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಬಿಲ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯ ಮೂಲಕ ಗೃಹ ವಿಮೆಗಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕವರೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿರಾಮವಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಆಯೋಗಗಳ ವಿವರಣೆ

ಹಂಚಿದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕುರಿತು ನೀವು ಯೋಚಿಸಿದಾಗ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಹೋದ ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಷೇರುಗಳ ಬೆಲೆಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತ ಇದು. ಠೇವಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಠೇವಣಿಯು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಷೇರಿನ 5% ಅಥವಾ 10% ಆಗಿದೆ.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ಹಂಚಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಸಹ ನೀವು ಮತ್ತೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು. "ನಿವ್ವಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಲೀಸ್ (ಲೀಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ) ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧಾರಿತ ದಾಖಲೆ ತೆರಿಗೆಯೂ ಇರಬಹುದು. ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ 80% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯ ವೆಚ್ಚ

ಈ ಪ್ರಕಟಣೆಯು ಓಪನ್ ಗವರ್ನಮೆಂಟ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್ v3.0 ನ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿದೆ, ಬೇರೆ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಗಮನಿಸಿದರೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಈ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು Nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿ ನೀತಿ ತಂಡ, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, ಅಥವಾ ಇಮೇಲ್‌ಗೆ ಬರೆಯಿರಿ: [ಇಮೇಲ್ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ].

ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗುಲಾಬಿಗಳ ಹಾಸಿಗೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಅಹಿತಕರ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಲೀಪ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳ ಮೂಲಕ ಈ ಕರಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 125 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದಾಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಅದು ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ನೀವು ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ನಮ್ಮ ಬ್ರೋಷರ್, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು: ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ, ಇದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಲೀಸಿಂಗ್ ಅಡ್ವೈಸ್ ಸರ್ವಿಸ್ ನಿಮಗೆ ಉಚಿತ, ಪಕ್ಷಪಾತವಿಲ್ಲದ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.