ಅಡಮಾನ ರದ್ದತಿ ಆಯೋಗವು ನಿಂದನೀಯವಾಗಿದೆಯೇ?

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ರದ್ದತಿ ದರ

ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ, ಸಿಂಗಾಪುರದ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತಕ್ಕಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ:

ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1, 2015 ರಂತೆ, ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 4% ಆಗಿದೆ. ಈ ಮಿತಿಯು ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಮತ್ತು ಸಾಲವು ಅಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ತಡ-ಪಾವತಿ ಬಡ್ಡಿಯು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲದ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 4% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುವ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಅಥವಾ ಪರವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮೂಲ ಮೂಲದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು. [ಉದಾಹರಣೆಗೆ, X $10.000 ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು X $4.000 ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಉಳಿದ $6.000 ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗೆ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು].

ಬಡ್ಡಿ, ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಬಡ್ಡಿ, ಆರಂಭಿಕ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತಡವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತನು ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ. [ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, X $10.000 ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ, ಬಡ್ಡಿ, ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಯ ಬಡ್ಡಿ, 10% ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು $60 ರ ಮಾಸಿಕ ತಡ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ $10.000 ಮೀರಬಾರದು.]

ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ

ಜೂನ್ 16, 2019 ರಂದು, ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 5 ರ ಕಾನೂನು 2019/15, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಡೈರೆಕ್ಟಿವ್ 2014/17/EU ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ರಕ್ಷಣೆಯ ಆಡಳಿತವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ನಡವಳಿಕೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಘಟಕಗಳಿಂದ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಪೂರ್ವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅವರು ಸಾಲದಿಂದ ಪಡೆದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ಥಿತಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ, ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಉಳಿತಾಯಗಳು, ಸ್ಥಿರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿರುವ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕಾನೂನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಗುವವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಿಸಬೇಕು:

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ನೋಟರಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಭೇಟಿಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಭವಿಷ್ಯದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಉಚಿತ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ದಿನ ನೋಟರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಈ ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗದಿದ್ದರೆ ನೋಟರಿ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರನು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೋಟರಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗಳು ನಿಂದನೀಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸಬಾರದು.

ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲದಿಂದ ಹೊರಬರುವುದು ಹೇಗೆ

ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಅನ್ಯಾಯದ, ಮೋಸಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿಂದನೀಯ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೇರುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತವೆ, ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದರದ (ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ) ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ.

ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುಶ್ ಸೇಲ್ಸ್ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಆರ್ಥಿಕ ವಹಿವಾಟಿನ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮೋಸಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಮೋಸದ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಕೊರತೆಯ ಮೂಲಕ, ಅವರು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಮಿಷ ಒಡ್ಡುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲವು ಸಾಲದಾತರು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಪ್ರಲೋಭಿಸಲು, ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲು, ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲದಾತರು ಸಂದರ್ಭಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರರ ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲ ಶಾರ್ಕ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲದಾತನ ಮೂಲಮಾದರಿಯ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ: ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಯಾರಾದರೂ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹಿಂಸೆಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು, ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು, ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಂತಹ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಪ್ರಿಡೇಟರಿ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ಪ್ರಾಕ್ಟೀಸಸ್ ಆಕ್ಟ್

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಕ್ಷಮೆಯು ನೀವು ಏನು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. (ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಕ್ಷಮೆಗೆ 6 ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳು). ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗೆ" ಯಾವುದೇ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಿಲ್ಲ. ಇದು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದರೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಸೆನೆಟರ್ ಬರ್ನಿ ಸ್ಯಾಂಡರ್ಸ್ (I-VT) ಎಲ್ಲಾ $1,7 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ರದ್ದತಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದು US ಶಿಕ್ಷಣ ಇಲಾಖೆಯ ಒಡೆತನದ ಫೆಡರಲ್ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಖಾಸಗಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದರಿಂದ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಖಾಸಗಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಖಾಸಗಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ.