ಅಡಮಾನ ವ್ಯುತ್ಪತ್ತಿ
ತ್ವರಿತ ಉತ್ತರ ಹೌದು, ಅದರ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮುರಿಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕನಿಷ್ಠಗಳ ಬಳಿ ಸುಳಿದಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದರಿಂದ, ಅನೇಕ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ತಮ್ಮ ಜೇಬಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಮುರಿಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಆದ್ದರಿಂದ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಮುರಿಯಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಸಾಲದ ಜೀವನವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಸಂಘಟಿಸುವ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದೇ (ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು) ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಸರಳವಾಗಿ ಓದಿ. ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ರಾಕೆಟ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ® ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನಾರ್ಸ್ಕ್ ಅಡಮಾನ
ಕಿಂಬರ್ಲಿ ಅಮಡೆಯೊ ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ತಂತ್ರದಲ್ಲಿ 20 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ವರ್ಲ್ಡ್ ಮನಿ ವಾಚ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಬರಹಗಾರರಾಗಿ, ಕಿಂಬರ್ಲಿ ಇಂದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಶಾಶ್ವತವಾದ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಬೀರಿದ ಹಿಂದಿನ ಘಟನೆಗಳು.
ಲೀ ಉರಾಡು, JD ಯುನಿವರ್ಸಿಟಿ ಆಫ್ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಲಾ ಪದವೀಧರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ VITA ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, IRS ನ ವಾರ್ಷಿಕ ಫೈಲಿಂಗ್ ಸೀಸನ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ತೆರಿಗೆ ಬರಹಗಾರ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಕಾನೂನು ತೆರಿಗೆ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಸೇವೆಗಳು. ಲೀ ನೂರಾರು ವಲಸಿಗ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಖಜಾನೆ ಬಾಂಡ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿ ಮಾಡಿದರೂ ಅದು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಖಜಾನೆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿ ಮಾಡಿದರೂ ಅದು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಅಡಮಾನ
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಸಂಖ್ಯಾತ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅಗಾಧವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಮನೆಯ ಹಣಕಾಸು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅದು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತರಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಿಕಟ ನೋಟವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲು, ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ವಿಶಾಲವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ವ್ಯಕ್ತಿ, ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಏಕೈಕ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಪ್ರತಿಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಲಗತ್ತಿಸದ ನಿವಾಸವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದರು.
ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅಂಗಳದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಮನೆಗೆ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಎಂದರ್ಥ.
ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಇತರರು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಅನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಇತರರು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸಲು 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. 30-ವರ್ಷದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಅರ್ಥವೇನು, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥವೇನು ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲವು ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.
30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿದರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇಳಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕಂತು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
