រំលស់បញ្ចាំ
គិតអំពីបំណុលល្អតាមវិធីនេះ៖ ការបង់ប្រាក់នីមួយៗដែលអ្នកធ្វើបង្កើនភាពជាម្ចាស់របស់អ្នកលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះ ក្នុងករណីនេះផ្ទះរបស់អ្នក បន្តិចទៀត។ ប៉ុន្តែបំណុលអាក្រក់ដូចជាការទូទាត់តាមកាតឥណទាន? បំណុលនោះគឺសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកបានបង់រួចហើយ ហើយប្រហែលជាកំពុងប្រើ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកនឹងលែង "ជាម្ចាស់" ខោខូវប៊យ។
មានភាពខុសគ្នាសំខាន់មួយទៀតរវាងការទិញផ្ទះ និងការទិញទំនិញ និងសេវាកម្មភាគច្រើន។ ជាញឹកញាប់ណាស់ មនុស្សអាចបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់របស់របរដូចជាសម្លៀកបំពាក់ ឬគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច។ Poorman និយាយថា "មនុស្សភាគច្រើនមិនអាចទិញផ្ទះដែលមានសាច់ប្រាក់បានទេ។ នោះធ្វើឱ្យការបញ្ចាំស្ទើរតែចាំបាច់ដើម្បីទិញផ្ទះ។
អ្នកកំពុងប្រមូលប្រាក់សន្សំសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍។ Poorman និយាយថា ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប "ប្រសិនបើអ្នកដាក់ប្រាក់ដែលអ្នកបានប្រើដើម្បីបង់រំលោះទៅក្នុងគណនីចូលនិវត្តន៍ ការត្រឡប់មកវិញរយៈពេលវែងអាចលើសពីការសន្សំពីការបង់ប្រាក់កម្ចី" ។
គន្លឹះ៖ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ដែលអាចសងប្រាក់កម្ចីបានលឿនជាងមុន ហើយគំនិតនេះសមនឹងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក សូមពិចារណាផ្លាស់ប្តូរទៅកាលវិភាគទូទាត់រៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ ប្រមូលចំនួនសរុបដែលអ្នកបានបង់ ឬធ្វើការទូទាត់បន្ថែមក្នុងមួយឆ្នាំ។
ការធានារ៉ាប់រងចំណងជើង
ការបង់រំលោះរបស់អ្នកទាន់ពេលវេលាអាចជួយឱ្យអ្នកមានស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ ហើយអ្នកអាចសន្សំប្រាក់ក្នុងរយៈពេលយូរដោយទទួលបានការប្រាក់តិច។ នេះគឺជាវិធីមួយចំនួនដែលអ្នកអាចបង់រំលោះរបស់អ្នកបានលឿនជាងមុន៖
មធ្យោបាយមួយទៀតដើម្បីសន្សំប្រាក់លើការប្រាក់ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី គឺការបង់រំលោះបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមិនគិតប្រាក់ពិន័យសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមុនកាលកំណត់ទេ សូមពិចារណាពីយុទ្ធសាស្រ្តខាងក្រោមដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់។
គ្រាន់តែចងចាំដើម្បីជូនដំណឹងដល់អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកថាការបង់ប្រាក់បន្ថែមរបស់អ្នកគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់ដើម មិនមែនការប្រាក់ទេ។ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចអនុវត្តការទូទាត់ទៅការទូទាត់ដែលបានកំណត់ពេលអនាគត ដែលនឹងមិនសន្សំប្រាក់ដល់អ្នកទេ។
ដូចគ្នានេះផងដែរ, ព្យាយាមបង់ប្រាក់ជាមុននៅក្នុងប្រាក់កម្ចី, នៅពេលដែលការប្រាក់ខ្ពស់បំផុត។ អ្នកប្រហែលជាមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំដំបូងគឺឆ្ពោះទៅរកការប្រាក់ មិនមែនជាប្រាក់ដើមទេ។ ហើយការប្រាក់ត្រូវបានបូកបញ្ចូលគ្នា មានន័យថាការប្រាក់ប្រចាំខែនីមួយៗត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនសរុបដែលជំពាក់ (ប្រាក់ដើមបូកការប្រាក់)។
ទីប្រឹក្សា Forbes
ការបង់រំលោះរបស់អ្នកឆាប់អាចជួយអ្នកសន្សំប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារក្នុងការប្រាក់។ ប៉ុន្តែមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមបោះលុយមួយតោនក្នុងទិសដៅនោះ អ្នកនឹងត្រូវពិចារណាកត្តាមួយចំនួនដើម្បីកំណត់ថាតើវាជាជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃឬអត់។
រាល់ពេលដែលអ្នកបង់រំលោះ វាត្រូវបានបែងចែករវាងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។ ការទូទាត់ភាគច្រើនគឺឆ្ពោះទៅរកការប្រាក់ក្នុងអំឡុងពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងនៃប្រាក់កម្ចី។ អ្នកនឹងជំពាក់ការប្រាក់តិចនៅពេលដែលអ្នកសងប្រាក់ដើម ដែលជាចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកបានខ្ចីដំបូង។ នៅចុងបញ្ចប់នៃប្រាក់កម្ចីនោះ ភាគរយកាន់តែច្រើននៃការទូទាត់គឺឆ្ពោះទៅរកប្រាក់ដើម។
អ្នកអាចអនុវត្តការបង់ប្រាក់បន្ថែមដោយផ្ទាល់ទៅសមតុល្យប្រាក់ដើមកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ ការទូទាត់ប្រាក់ដើមបន្ថែមកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកនឹងបង់ដោយការប្រាក់ មុនពេលការប្រាក់អាចកើនឡើង។ វាអាចចំណាយពេលរាប់ឆ្នាំពីរយៈពេលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក និងជួយសន្សំសំចៃអ្នករាប់ពាន់ដុល្លារ។
ឧបមាថាអ្នកខ្ចី $150.000 ដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានការប្រាក់ 4% និងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ នៅពេលអ្នកសងប្រាក់កម្ចី អ្នកនឹងបានបង់ការប្រាក់ដ៏ច្រើន $107.804,26។ នេះគឺបន្ថែមពីលើ $150.000 ដែលអ្នកបានខ្ចីដំបូង។
ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំសប្តាហ៍
អ្នកប្រហែលជាអាចបង្កើនការបង់ប្រាក់របស់អ្នកដោយចំនួនជាក់លាក់ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ពិនិត្យចំនួនជាក់លាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាបញ្ចាំរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកបង្កើនការបង់ប្រាក់របស់អ្នកដោយចំនួនធំជាងសិទ្ធិបង់ប្រាក់ជាមុនដែលអនុញ្ញាត អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ពិន័យ។
ជាធម្មតា នៅពេលដែលអ្នកបង្កើនការបង់ប្រាក់របស់អ្នក អ្នកមិនអាចកាត់បន្ថយវារហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនោះទេ។ ពាក្យនេះគឺជារយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាបញ្ចាំរបស់អ្នក រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗទៀត។ រយៈពេលអាចប្រែប្រួលពីពីរបីខែទៅ 5 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកពង្រីករយៈពេលនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកមុនពេលចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីហៅជម្រើសនៃការបន្តថ្មីដំបូងនេះថាជាជម្រើសចម្រុះ និងការប្រកួត។ ពួកគេធ្វើបែបនេះដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ចាស់របស់ពួកគេ និងពាក្យថ្មីត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នា។
