ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតហ៊ីប៉ូតែក
ការទិញផ្ទះគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់។ អាស្រ័យលើកម្ចីដែលអ្នកជ្រើសរើស អ្នកអាចធ្វើការទូទាត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះផ្ទះរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកស្លាប់ភ្លាមៗ ឬមិនអាចធ្វើការបាន?
MPI គឺជាប្រភេទនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងដែលជួយគ្រួសាររបស់អ្នកធ្វើការទូទាត់ប្រាក់បញ្ចាំប្រចាំខែ ក្នុងករណីដែលអ្នក - អ្នកកាន់ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រង និងអ្នកខ្ចីប្រាក់បញ្ចាំ - ស្លាប់មុនពេលហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានទូទាត់ពេញលេញ។ គោលនយោបាយ MPI មួយចំនួនក៏ផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ការងារ ឬក្លាយជាជនពិការបន្ទាប់ពីឧបទ្ទវហេតុ។ ក្រុមហ៊ុនខ្លះហៅវាថា ធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត បញ្ចាំ ពីព្រោះគោលការណ៍ភាគច្រើន បង់ចេញតែពេលអ្នកកាន់ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងស្លាប់ប៉ុណ្ណោះ។
គោលនយោបាយ MPI ភាគច្រើនដំណើរការដូចគ្នាទៅនឹងគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតបែបប្រពៃណី។ ជារៀងរាល់ខែ អ្នកបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងប្រចាំខែដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ បុព្វលាភនេះរក្សាការគ្របដណ្តប់របស់អ្នកបច្ចុប្បន្ន និងធានានូវការការពាររបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកស្លាប់ក្នុងអំឡុងពេលនៃគោលនយោបាយនេះ អ្នកផ្តល់គោលនយោបាយនឹងបង់អត្ថប្រយោជន៍មរណភាពដែលគ្របដណ្តប់លើចំនួនជាក់លាក់នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ដែនកំណត់នៃគោលនយោបាយរបស់អ្នក និងចំនួននៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ គោលនយោបាយរបស់អ្នកនឹងគ្របដណ្តប់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយរបស់អ្នក។ គោលនយោបាយជាច្រើនសន្យាថានឹងគ្របដណ្តប់រយៈពេលដែលនៅសល់នៃកម្ចីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែនេះអាចប្រែប្រួលទៅតាមក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ ដូចទៅនឹងប្រភេទធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតដែរ អ្នកអាចទិញទំនិញជុំវិញគោលនយោបាយ និងប្រៀបធៀបអ្នកឱ្យខ្ចីមុនពេលទិញផែនការ។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត
ចូលSamantha Haffenden-AngearIndependent Protection Expert0127 378 939328/04/2019ទោះបីជាវាសមហេតុផលជាញឹកញាប់ក្នុងការពិចារណាយកការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតដើម្បីរ៉ាប់រងកម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកក៏ដោយ វាជាធម្មតាមិនទាមទារទេ។ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការគិតអំពីរបៀបដែលមនុស្សជាទីស្រលាញ់របស់អ្នកនឹងដោះស្រាយជាមួយបំណុលកម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវស្លាប់។ ដោយគិតពីតម្លៃនៃការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត ប្រសិនបើអ្នកមានដៃគូ ឬគ្រួសារ វាមានតម្លៃពិចារណាជាញឹកញាប់ ដោយមិនគិតពីការបង្ខំ ឬអត់នោះទេ។ គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរយៈពេលកម្ចីទិញផ្ទះដ៏សាមញ្ញមួយនឹងទូទាត់សាច់ប្រាក់មួយដុំស្មើនឹងបំណុលកម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅសេសសល់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សជាទីស្រលាញ់របស់អ្នកអាចទូទាត់សមតុល្យ និងបន្តរស់នៅក្នុងផ្ទះគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯង ហើយមិនមានគ្រួសារដើម្បីការពារ នោះការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតលើកម្ចីទិញផ្ទះប្រហែលជាមិនសំខាន់នោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានគំនិតនៃថ្លៃដើមនៃការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត គ្រាន់តែបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតរបស់អ្នកខាងក្រោម ហើយទទួលបានសម្រង់ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតតាមអ៊ីនធឺណិតពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំពូលទាំង 10 របស់ចក្រភពអង់គ្លេស។ នេះជាហេតុផលមួយចំនួនដែលវាសមហេតុផលក្នុងការនិយាយជាមួយយើង។
តើការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតបញ្ចាំមានតម្លៃទេ?
តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅចក្រភពអង់គ្លេសគឺ £265.668 ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021* – ជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់នេះ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើននឹងត្រូវបង់រំលោះ ដូច្នេះមនុស្សអាចយល់បានថាចង់ចំណាយប្រាក់ចំណូលដែលនៅសល់ដោយឆ្លាតវៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកមានកូន ដៃគូ ឬអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកផ្សេងទៀតដែលរស់នៅជាមួយអ្នកដែលពឹងផ្អែកលើអ្នកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ការដកប្រាក់ធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតអាចចាត់ទុកថាជាការចំណាយដ៏សំខាន់មួយ។
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាលើការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតនៅពេលទិញផ្ទះជាប្តីប្រពន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយដៃគូរបស់អ្នក ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើប្រាក់ខែពីរ។ ប្រសិនបើអ្នក ឬដៃគូរបស់អ្នកត្រូវស្លាប់ ខណៈដែលប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំមិនទាន់ចេញ តើអ្នកទាំងពីរអាចរក្សាការបង់រំលោះទៀងទាត់ដោយខ្លួនឯងបានទេ?
ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតអាចជួយដោយការទូទាត់សាច់ប្រាក់ ប្រសិនបើអ្នកស្លាប់ក្នុងអំឡុងពេលនៃគោលនយោបាយរបស់អ្នក ដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីជួយបង់រំលោះដែលនៅសល់ - នេះត្រូវបានគេសំដៅជាទូទៅថាជា 'ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតហ៊ីប៉ូតែក' ដែលមានន័យថាពួកគេអាច បន្តរស់នៅក្នុងគ្រួសារដោយមិនខ្វល់ខ្វាយពីការបញ្ចាំ។
តើការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតហ៊ីប៉ូតែកចំណាយអស់ប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ?
ការធានារ៉ាប់រងលំនាំដើម កម្ចីទិញផ្ទះ ការធានារ៉ាប់រងលំនាំដើម កម្ចីត្រូវបានទាមទារ ប្រសិនបើអ្នកដាក់តិចជាង 20% លើផ្ទះរបស់អ្នក។ ការពារអ្នកអោយខ្ចីបញ្ចាំ ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីបាន។ អ្នកអាចរួមបញ្ចូលការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែរបស់អ្នក។ ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា ការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះ និងសាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន (CMHC) របស់កាណាដា។ ប្រសិនបើអ្នកស្លាប់ជាមួយនឹងសមតុល្យលើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំរបស់អ្នក នោះវានឹងបង់ចំនួននោះទៅឱ្យអ្នកឱ្យខ្ចី។ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតហ៊ីប៉ូតែកជួយគ្រួសាររបស់អ្នកនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីអ្នកបានទៅ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃគោលការណ៍នេះ ទៅដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់ ជាជាងចំពោះគ្រួសាររបស់អ្នក។ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតហ៊ីប៉ូតែក ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះ (MPI)។ ការធានារ៉ាប់រងលើពិការភាព ហ៊ីប៉ូតែក ការរងរបួស ឬជំងឺអាចកើតឡើងចំពោះយើងគ្រប់ពេលវេលា។ ការបន្តការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកអាចជាបញ្ហាប្រឈម ប្រសិនបើអ្នកទទួលរងនូវជំងឺពិការ ឬរបួស។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការធានារ៉ាប់រងពិការភាពហ៊ីប៉ូតែកចូលមកលេង។ បន្ថែមពីលើសំណួរខាងលើ ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីតែងតែមានសំណួរដូចតទៅ៖ តើការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋ Ontario ដែរឬទេ? តើការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់កម្ចីជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសកាណាដាដែរឬទេ?
