តើ​ខ្ញុំ​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​បដិសេធ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ប្រសិន​បើ​ខ្ញុំ​ចំណាយ​ច្រើន?

¿Qué ocurre si el asegurador deniega el préstamo?

ជំហានបន្ទាប់៖ ពិនិត្យមើលរបាយការណ៍របស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបដិសេធការបញ្ចាំ ដោយសារព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានច្បាប់ចម្លងដោយឥតគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ថារបាយការណ៍នោះត្រឹមត្រូវ។ រហូតដល់ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 អ្នកប្រើប្រាស់អាចទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ឥណទានរបស់ពួកគេដោយឥតគិតថ្លៃរៀងរាល់សប្តាហ៍ពីការិយាល័យឥណទានធំៗចំនួនបីដោយប្រើប្រាស់ AnnualCreditReport.com ជំទាស់នឹងកំហុស ឬព័ត៌មានហួសសម័យដោយទាក់ទងភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទានតាមអ៊ីនធឺណិត ឬសរសេរសំបុត្រហើយផ្ញើវាដោយបញ្ជាក់។ សំបុត្រ ប្រសិនបើព័ត៌មានអវិជ្ជមាននៅក្នុងរបាយការណ៍របស់អ្នកត្រឹមត្រូវ មានតែពេលវេលាទេដែលនឹងលុបវាចោល។ ធាតុអវិជ្ជមានភាគច្រើននឹងនៅតែមាននៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នករហូតដល់ប្រាំពីរឆ្នាំ រួមទាំងការទូទាត់យឺត ការកាន់កាប់ឡើងវិញ ឬការក្ស័យធនជំពូកទី 13 ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបដិសេធការបញ្ចាំដោយសារអ្នកមិនមានប្រវត្តិឥណទានគ្រប់គ្រាន់ សូមចាត់វិធានការដើម្បីបង្កើតកម្រងព័ត៌មានឥណទានរបស់អ្នក។ ជម្រើសពីរគឺដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណឥណទានដែលមានសុវត្ថិភាព ឬមានការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាលើថ្លៃជួល និងវិក្កយបត្រប្រើប្រាស់ដែលបានរាយការណ៍ទៅការិយាល័យឥណទាន ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធ៖ ពិន្ទុឥណទានទាប

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបដិសេធនៅពេលបិទ

Una vez que se acepte la oferta, puede parecer que no hay nada que le detenga, pero hay un último obstáculo por el que tendrá que pasar antes de que todo sea definitivo. Se llama proceso de aseguramiento y sirve para determinar si su solicitud de préstamo -y sus posibilidades de comprar la casa que desea- serán aceptadas o rechazadas.

ដំណើរ​ការ​ធានា​ទិញ​មូលបត្រ​នេះ​កើត​ឡើង​នៅ​ពេល​អ្នក​ឱ្យ​ខ្ចី​ផ្ទៀងផ្ទាត់​ប្រាក់​ចំណូល ទ្រព្យ​សកម្ម បំណុល ឥណទាន និង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​អ្នក។ ព័ត៌មាននេះគឺចាំបាច់ដើម្បីធានាថាអ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អក្នុងការទទួលយកទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃកម្ចីទិញផ្ទះ ហើយថាវាជាការវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ សរុបមក វាជួយអ្នកឱ្យខ្ចីវាយតម្លៃហានិភ័យនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នក។

El suscriptor revisa estos documentos para verificar tus ingresos y tu estabilidad laboral, así como tu capacidad para hacer frente a las deudas, mantenerte al día con los pagos de la hipoteca y afrontar los costes de cierre, las tasas y el préstamo hipotecario.

ការយល់ព្រមជាមុនសម្រាប់ការបញ្ចាំមិនធានាការសម្រេចចិត្តបិទនាពេលអនាគតដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនោះទេ។ ប្រភេទនៃការអនុម័តនេះជួនកាលផ្អែកលើព័ត៌មានមូលដ្ឋានដែលអ្នកផ្តល់ ហើយប្រហែលជា ឬប្រហែលជាមិនតម្រូវឱ្យអ្នកស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក ឬហិរញ្ញវត្ថុដូចជាការធានាទិញ។

Préstamo hipotecario rechazado ¿cuándo puedo volver a solicitarlo?

Ser rechazado por un prestamista hipotecario, especialmente después de la preaprobación, puede ser una gran decepción. Sin embargo, si esto le ha sucedido, no debe perder la esperanza: hay una razón para ello, y existen estrategias que puede adoptar para evitar la denegación en el futuro.

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានរបាយការណ៍ឥណទានសំខាន់ទេ អ្នកទំនងជានឹងត្រូវបានបដិសេធ។ ជំហានដំបូងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺត្រូវចាប់ផ្តើមកសាងប្រវត្តិឥណទានដើម្បីឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានគំនិតអំពីរបៀបដែលអ្នកគ្រប់គ្រងឥណទាននិងបំណុល។ ពួកគេចង់ឃើញថាអ្នកអាចប្រគល់វាមកវិញដោយការទទួលខុសត្រូវ។ ការជួសជុលពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកនឹងបង្ហាញអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកថាអ្នកពិតជាយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការទិញផ្ទះ ហើយនឹងធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតនាពេលអនាគត។

អ្នក​ក៏​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​បដិសេធ​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ដោយ​សារ​មិន​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​គ្រប់​គ្រាន់។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងគណនាសមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូល (DTI) របស់អ្នក ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់សងផ្ទះរបស់អ្នក ក៏ដូចជាបំណុលផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចមាន។ ប្រសិនបើ DTI របស់អ្នកខ្ពស់ពេក ឬប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមិនសំខាន់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្ហាញថាអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ អ្នកនឹងត្រូវបដិសេធ។

លិខិតបដិសេធការបញ្ចាំ

La compra de su primera vivienda puede ser una experiencia emocionante y angustiosa. No sólo hay que encontrar el lugar adecuado, sino también la hipoteca correcta. Con el escaso inventario en muchos mercados locales y el aumento de los precios de las viviendas en todo el país, encontrar una casa asequible puede ser un reto.

អ្នកប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ថាមានសម្ពាធក្នុងការស្វែងរកផ្ទះភ្លាមៗ ប៉ុន្តែមុនពេលដែលអ្នកទៅលេងផ្ទះ ហើយចាប់ផ្តើមធ្វើការផ្តល់ជូន ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកត្រូវតែមានសណ្តាប់ធ្នាប់។ នោះមានន័យថាការធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នក និងពិន្ទុឥណទាន សមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូល និងរូបភាពហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូលនឹងបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកឱ្យខ្ចីថាអ្នកមានភាពសក្តិសមគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដកប្រាក់កម្ចី។

A nadie le gustan las sorpresas, especialmente antes de comprar una casa. Si usted o su cónyuge tienen problemas crediticios evidentes -como un historial de retrasos en los pagos, acciones de cobro de deudas o deudas importantes-, los prestamistas hipotecarios podrían ofrecerles tipos de interés y condiciones menos favorables (o denegarles directamente la solicitud). Cualquiera de estas situaciones puede ser frustrante y retrasar su plazo ideal.

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលអាចកើតមានបានទាន់ពេលវេលា សូមពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃរៀងរាល់ឆ្នាំនៅគេហទំព័រប្រចាំឆ្នាំcreditreport.com ពីភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទានទាំងបី៖ Transunion, Equifax និង Experian ។ រកមើលកំហុស និងជំទាស់រាល់កំហុសជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមួយភ្នាក់ងាររាយការណ៍ និងម្ចាស់បំណុល រួមទាំងឯកសារគាំទ្រដើម្បីជួយបង្កើតករណីរបស់អ្នក។ សម្រាប់ជំនួយសកម្មបន្ថែម សូមពិចារណាប្រើប្រាស់សេវាកម្មត្រួតពិនិត្យឥណទានដ៏ល្អបំផុតមួយ។