Financiación de hipotecas 100 cerca de mí
ជម្រើសផ្សេងទៀតដូចជាកម្ចី FHA កម្ចីទិញផ្ទះ HomeReady និងកម្ចីធម្មតា 97 ផ្តល់ជម្រើសនៃការបង់ប្រាក់ទាបដោយចាប់ផ្តើមពី 3% ចុះ។ បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងលើហ៊ីប៉ូតែក ជារឿយៗអមជាមួយការបញ្ចាំជាមួយនឹងការបង់រំលោះទាប ឬគ្មាន ប៉ុន្តែមិនតែងតែទេ។
បើអ្នកចង់ទិញផ្ទះដោយគ្មានលុយ មានការចំណាយធំៗពីរដែលអ្នកនឹងត្រូវជៀសវាងគឺការបង់រំលោះ និងថ្លៃបិទ។ វាអាចទៅរួច ប្រសិនបើអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំការបង់រំលោះសូន្យ និង/ឬកម្មវិធីជំនួយការទិញផ្ទះ។
មានតែកម្មវិធីកម្ចីបង់រំលស់សូន្យធំៗពីរប៉ុណ្ណោះ៖ កម្ចី USDA និងកម្ចី VA ។ ទាំងពីរនេះអាចរកបានសម្រាប់ទាំងអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង និងអ្នកទិញផ្ទះម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែពួកគេមានតម្រូវការពិសេសដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
ដំណឹងល្អអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមជនបទរបស់ USDA គឺថាវាមិនមែនគ្រាន់តែជា "ប្រាក់កម្ចីជនបទ" ប៉ុណ្ណោះទេ៖ វាក៏មានសម្រាប់អ្នកទិញនៅតាមសង្កាត់ជាយក្រុងផងដែរ។ គោលដៅរបស់ USDA គឺដើម្បីជួយ "អ្នកទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបទៅមធ្យម" នៅភាគច្រើននៃសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយមិនរាប់បញ្ចូលទីក្រុងធំៗ។
អតីតយុទ្ធជនភាគច្រើន សមាជិកសេវាកាតព្វកិច្ចសកម្ម និងបុគ្គលិកសេវាកម្មដែលត្រូវបានរំសាយចេញដោយកិត្តិយស មានសិទ្ធិសម្រាប់កម្មវិធី VA ។ លើសពីនេះ អ្នកទិញផ្ទះដែលបានចំណាយពេលយ៉ាងតិច 6 ឆ្នាំនៅក្នុងផ្នែកបម្រុង ឬឆ្មាំជាតិមានសិទ្ធិដូចប្តីប្រពន្ធរបស់សមាជិកសេវាកម្មដែលបានស្លាប់នៅក្នុងជួរកាតព្វកិច្ច។
ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% ពីសហភាពឥណទាន
នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលជម្រើសមួយចំនួនដែលអ្នកមាន នៅពេលអ្នកចង់ទិញផ្ទះដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ។ យើងក៏នឹងបង្ហាញអ្នកនូវជម្រើសកម្ចីបង់ប្រាក់ទាបមួយចំនួន ក៏ដូចជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន ប្រសិនបើអ្នកមានពិន្ទុឥណទានទាប។
ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ កម្ចីទិញផ្ទះគ្មានការបង់រំលស់ គឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ។ ការទូទាត់ចុះក្រោម គឺជាការទូទាត់លើកដំបូងដែលធ្វើឡើងនៅលើផ្ទះ ហើយត្រូវតែធ្វើឡើងនៅពេលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបិទ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាគណនាការទូទាត់ចុះក្រោមជាភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុប។
ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះមួយក្នុងតម្លៃ $200.000 ហើយមានការទូទាត់ចុះក្រោម 20% នោះ អ្នកនឹងរួមចំណែក $40.000 នៅពេលបិទ។ អ្នកឱ្យខ្ចីតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ពីព្រោះយោងទៅតាមទ្រឹស្តី អ្នកកាន់តែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការកំណត់ប្រាក់កម្ចី ប្រសិនបើអ្នកមានការវិនិយោគដំបូងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ ការបង់រំលស់គឺជាឧបសគ្គដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន ព្រោះវាអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំដើម្បីសន្សំសាច់ប្រាក់មួយដុំ។
មធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះធំ ៗ ដោយមិនមានការទូទាត់ចុះក្រោមគឺត្រូវដកប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល។ ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលត្រូវបានធានាដោយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត រដ្ឋាភិបាល (រួមជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នក) ជួយចេញវិក្កយបត្រ ប្រសិនបើអ្នកមិនបង់រំលោះលើការបញ្ចាំរបស់អ្នក។
កម្ចីទិញផ្ទះ usda
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% គឺជាកម្ចីទិញផ្ទះដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់តម្លៃទិញផ្ទះទាំងមូល ដោយលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម។ អ្នកទិញផ្ទះថ្មី និងដដែលមានសិទ្ធិទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន 100% តាមរយៈកម្មវិធីដែលឧបត្ថម្ភដោយរដ្ឋាភិបាលជាតិ។
បន្ទាប់ពីការសិក្សាជាច្រើន ធនាគារ និងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានកំណត់ថា ការបង់រំលោះលើប្រាក់កម្ចីកាន់តែខ្ពស់ ឱកាសតិចជាងអ្នកខ្ចីនឹងខកខាន។ ជាទូទៅ អ្នកទិញដែលមានដើមទុនអចលនទ្រព្យច្រើន មានតួនាទីច្រើនជាងនៅក្នុងហ្គេម។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលកាលពីឆ្នាំមុន ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ចុះក្រោមស្តង់ដារបានក្លាយជា 20% ។ អ្វីក៏ដោយដែលតិចជាងនេះតម្រូវឱ្យមានទម្រង់នៃការធានារ៉ាប់រងមួយចំនួន ដូចជាការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីឯកជន (PMI) ដូច្នេះអ្នកឱ្យខ្ចីនឹងទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេវិញ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីបានខកខានលើប្រាក់កម្ចី។
ជាសំណាងល្អ មានកម្មវិធីដែលរដ្ឋាភិបាលផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងដល់អ្នកឱ្យខ្ចី ទោះបីជាការទូទាត់ចុះក្រោមលើប្រាក់កម្ចីគឺសូន្យក៏ដោយ។ ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលទាំងនេះផ្តល់នូវជម្រើសការទូទាត់ចុះក្រោមសូន្យទៅនឹងកម្ចីទិញផ្ទះធម្មតា។
ខណៈពេលដែលប្រាក់កម្ចី FHA អាចរកបានសម្រាប់ស្ទើរតែគ្រប់គ្នាដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ប្រវត្តិនៃការបម្រើយោធាគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីឱ្យមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី VA ហើយការទិញនៅតំបន់ជនបទ ឬជាយក្រុងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ USDA ។ កត្តាសិទ្ធិទទួលបានត្រូវបានពន្យល់ដូចខាងក្រោម។
ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូង
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគិតលេខហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងមិនលំអៀង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
