សង្ខេប
ក្នុងនាមព្រះមហាក្សត្រ និងជាប្រធានសហគមន៍ស្វយ័ត Aragon ខ្ញុំប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់នេះ ដែលអនុម័តដោយតុលាការ Aragon និងបញ្ជាឱ្យបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុងសារាចរណ៍ផ្លូវការរបស់ Aragon និងក្នុងសារាចរផ្លូវការរបស់រដ្ឋ ទាំងអស់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នៅក្នុងមាត្រា 45 នៃលក្ខន្តិកៈស្វ័យភាពនៃ Aragon ។
ព្យាករណ៍
I
លក្ខន្តិកៈនៃស្វ័យភាពរបស់ Aragon នៅក្នុងមាត្រា 71.9 របស់ខ្លួន ទទួលស្គាល់ការធ្វើផែនការទីក្រុងថាជាសមត្ថភាពផ្តាច់មុខនៃសហគមន៍ស្វយ័ត Aragon ដែលរួមបញ្ចូលក្នុងករណីណាក៏ដោយ របបដីធ្លីក្នុងទីក្រុង ការធ្វើផែនការ និងការគ្រប់គ្រងរបស់វា និងការការពារភាពស្របច្បាប់។ ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិនៃរបបស្របច្បាប់នៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ការគោរពលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានដែលរដ្ឋបង្កើតឡើងដើម្បីធានាសមភាពនៃការអនុវត្តសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងការអនុវត្តការប្រកួតប្រជែងនេះ ច្បាប់ទីក្រុងត្រូវបានអនុម័ត។
បន្ទាប់ពីកំណែទម្រង់នៃច្បាប់ 3/2009 ថ្ងៃទី 17 ខែមិថុនា ស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង Aragon ដោយច្បាប់ 4/2013 ថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា អត្ថបទរួមនៃច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុងរបស់ Aragon ត្រូវបានអនុម័តដោយច្បាប់នីតិប្បញ្ញត្តិ 1/2014 គិតត្រឹមថ្ងៃ ថ្ងៃទី 8 ខែកក្កដា។ អត្ថបទនេះមានន័យថាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃដីមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍ ការដាក់កម្រិតលើគោលគំនិតនៃដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍពិសេស។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានផលិតបាននាំឱ្យមានភាពខុសគ្នាមួយចំនួនដែលមានបំណងកែលម្អជាមួយនឹងការកែប្រែច្បាប់។
នៅក្នុងផ្នែកនេះ ការងើបឡើងវិញនៃតួលេខនៃការកំណត់ព្រំដែននៃដីទីក្រុងជាឧបករណ៍ទីក្រុងនៅក្នុងក្រុងដែលខ្វះផែនការរៀបចំទីក្រុងទូទៅ និងការលម្អិតរបស់វាដោយសាលាក្រុងនៃក្រុងតូចៗ បង្ហាញពីការពង្រីកខ្លឹមសារបំពេញបន្ថែម។
ទី៣ ការកំណត់នៃការភ្ជាប់អគារទៅនឹងដីដែលសាងសង់ជាមួយលំនៅឋានក្នុងតំបន់ព្រំដែនត្រូវបានបង្ក្រាប។
នៅក្នុងលំដាប់ទីបួន ការពន្យារពេលក្នុងនីតិវិធីអនុម័តសម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង ដែលជាបញ្ហាដែលការធ្វើផែនការទីក្រុងទទួលរងនៅទូទាំងទឹកដីអេស្ប៉ាញ សន្មត់ថាការឆ្លងកាត់ជាច្រើនឆ្នាំចាប់ពីការអនុម័តដំបូងរហូតដល់ការអនុម័តចុងក្រោយ ហើយជាផលវិបាកនៃការអនុវត្តកម្មវិធី ប្រព័ន្ធច្បាប់ជាធរមាននៅពេលអនុម័តដំបូង ផែនការនេះត្រូវបានអនុម័តស្របតាមច្បាប់មុន ដែលហួសសម័យ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយជាបណ្តោះអាសន្ននូវរបបអន្តរកាលនៃការអនុវត្តចំពោះឧបករណ៍ក្នុងការបញ្ជូន ដើម្បីធានានូវភាពច្បាស់លាស់ផ្នែកច្បាប់កាន់តែច្រើន។
ជាចុងក្រោយ របបអន្តរកាលនៃបញ្ជារុះរើ ដើម្បីកំណត់ពាក្យផ្សេង និងសំដៅលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យយុត្តិសាស្រ្ត គឺត្រូវកំណត់របបអន្តរកាលនៃបញ្ជារុះរើ ដើម្បីកំណត់របបដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងច្បាប់។
II
ច្បាប់នេះត្រូវបានព្រាងឡើងដោយអនុលោមតាមគោលការណ៍បទប្បញ្ញត្តិល្អដែលគិតក្នុងមាត្រា ១២៩ នៃច្បាប់លេខ ៣៩/២០១៥ ចុះថ្ងៃទី១ ខែតុលា ស្ដីពីនីតិវិធីរដ្ឋបាលទូទៅនៃរដ្ឋបាលសាធារណៈ។ គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះធានានូវគោលការណ៍នៃភាពចាំបាច់ ប្រសិទ្ធភាព និងសមាមាត្រតាមពេលវេលា និងការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃការផ្លាស់ប្តូរនីតិបញ្ញត្តិដែលបានណែនាំនៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 129 ដែលតម្រូវឱ្យមានការកែប្រែជាក់លាក់នៃអត្ថបទដែលបានកែសម្រួលនៃច្បាប់ផែនការទីក្រុង Aragon ដើម្បីដោះស្រាយភាពមិនស្របគ្នាដែលបានលាតត្រដាង ដែលរួមចំណែកដល់ គុណភាពបទប្បញ្ញត្តិ និងសម្របវាទៅនឹងការពិតដែលផ្លាស់ប្តូរ។
សន្តិសុខផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានការពារ ព្រោះថាបទដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចូលយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់ ព្រោះវាទាក់ទងនឹងការកែទម្រង់នៃសិក្ខាបទជាក់លាក់នៃបទប្បញ្ញត្តិដែលត្រូវបានរកឃើញរួចហើយនៅក្នុងក្របខណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិទីក្រុង ទាំងនៅកម្រិតតំបន់ និងរដ្ឋ។
គោលការណ៍តម្លាភាពត្រូវបានយកមកពិចារណាក្នុងនីតិវិធីរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដោយរង់ចាំទាំងច្បាប់ 19/2013 ចុះថ្ងៃទី 9 ខែធ្នូ ស្តីពីតម្លាភាព សិទ្ធិទទួលបានព័ត៌មានសាធារណៈ និងអភិបាលកិច្ចល្អ និងច្បាប់ 8/2015 ចុះថ្ងៃទី 25 ខែមីនា។ , នៃតម្លាភាពនៃសកម្មភាពសាធារណៈ និងការចូលរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៃ Aragon ។ ក្នុងន័យនេះ ដោយសារវាជាការកែប្រែមួយផ្នែក និងជាក់លាក់នៃមាត្រាមួយចំនួនតូចនៃអត្ថបទរួម ស្របតាមលិខិត គ) នៃមាត្រា 43.3 នៃក្រិត្យច្បាប់ 1/2022 ថ្ងៃទី 6 ខែមេសា នៃរដ្ឋាភិបាល Aragon ។ ការអនុម័តលើអត្ថបទរួមនៃច្បាប់របស់ប្រធានាធិបតី និងរដ្ឋាភិបាលនៃ Aragon ទាក់ទងទៅនឹងការចូលរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងនីតិវិធីនៃការពង្រឹងបទដ្ឋានជាមួយនឹងឋានៈនៃច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ វាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការពិគ្រោះយោបល់ជាសាធារណៈជាមុននោះទេ។ គោលការណ៍នៃតម្លាភាព លើសពីនេះទៅទៀត ត្រូវបានពេញចិត្តដោយការបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការរដ្ឋាភិបាលនៃនីតិវិធីនេះសម្រាប់ការកែប្រែអត្ថបទរួមនៃច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុងរបស់ Aragon ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 14 នៃច្បាប់ 8/2015 នៃ 25 ចាប់តាំងពីខែមីនា។ . វិក័យប័ត្រនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅរបាយការណ៍របស់អគ្គលេខាធិការបច្ចេកទេសនៃនាយកដ្ឋាននៃរដ្ឋបាលនៃសហគមន៍ស្វយ័ត Aragon ដោយត្រូវបានជូនដំណឹងដោយនាយកដ្ឋានសេវាកម្មច្បាប់ផងដែរ។
អត្ថបទតែមួយ ការកែប្រែអត្ថបទដែលបានកែសម្រួលនៃច្បាប់ផែនការទីក្រុង Aragon ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យច្បាប់ 1/2014 ថ្ងៃទី 8 ខែកក្កដា នៃរដ្ឋាភិបាល Aragon
មួយ. កថាខ័ណ្ឌទីបីនៃលិខិតគ) នៃមាត្រា 35.1 ត្រូវបានកែប្រែ វាត្រូវបានសរសេរដូចខាងក្រោម:
នៅក្នុងប្រភេទនៃសកម្មភាពនេះ ហើយលុះត្រាតែមានផែនការទូទៅបង្កើតបើមិនដូច្នេះទេ របបផ្លូវច្បាប់នៃផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 34.2 នឹងមិនអនុវត្តទេ។ ផែនការទូទៅនឹងបង្កើតប៉ារ៉ាម៉ែត្រទីក្រុងដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះសកម្មភាពទាំងនេះ ហើយនឹងបង្កើតការកើនឡើងជាភាគរយអតិបរមានៃបរិមាណ ឬតំបន់ដែលអាចសាងសង់បានដែលអាចមិនលើសពីមួយរយភាគរយ ដែលជាអត្ថិភាពមុននៃបរិមាណត្រូវតែបញ្ជាក់ឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់។ នៅក្នុងក្រុងដែលគ្មានផែនការ ការផ្តល់គោលការណ៍ណែនាំស្តីពីការរៀបចំផែនការទីក្រុងពិសេស បទប្បញ្ញត្តិនៃការអនុវត្តក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ ឬសេចក្តីណែនាំស្តីពីការរៀបចំដែនដីនឹងត្រូវអនុវត្តតាម ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានបទប្បញ្ញត្តិ ផ្ទៃដីរហូតដល់ម្ភៃភាគរយនៃផ្ទៃដែលបានសាងសង់រួចហើយអាចត្រូវបានពង្រីក។ ដើម្បីឈានដល់ 20 m2 ក្នុងករណីណាមួយ។ ទាំងអស់នេះដោយមិនមានការរើសអើងចំពោះការពិតដែលថាផែនការឯករាជ្យពិសេសអាចត្រូវបានអនុម័តដែលគ្រប់គ្រងប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃកម្មវិធី។
LE0000533639_20220827
ត្រឡប់មកវិញ។ ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 37 ត្រូវបានកែប្រែ វាមានពាក្យដូចខាងក្រោម៖
2. ឧបករណ៍ដែលបានផ្តល់ជូននៅក្នុងផ្នែកមុនអាចផ្តល់សម្រាប់សកម្មភាព សំណង់ ឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅលើដីពិសេសដែលមិនអាចអភិវឌ្ឍបានដោយមិនប៉ះពាល់ដល់តម្លៃជាក់លាក់ដែលត្រូវការពារ ឬរំលោភលើរបបកំណត់ជាក់លាក់ដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងផែនការ ឬច្បាប់តាមវិស័យ។ . សម្រាប់ការអនុញ្ញាតនៃការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ នីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 34 ដល់ 36 សម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់លើដីដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅត្រូវអនុវត្ត ដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុញ្ញាត អាជ្ញាបណ្ណ ឬការត្រួតពិនិត្យបរិស្ថាន ឬការត្រួតពិនិត្យផ្សេងទៀតដែលអាចមានវេជ្ជបញ្ជា។
LE0000533639_20220827
ខ្លាំងណាស់។ ផ្នែកទី 5 ត្រូវបានបន្ថែមទៅមាត្រា 46 ជាមួយនឹងពាក្យដូចខាងក្រោម:
5. នៅលើដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍក្នុងក្រុងដែលមានប្រជាជនជាងពីរពាន់នាក់ ជាមួយនឹងផែនការរៀបចំទីក្រុងទូទៅ មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃរបបរៀបចំទីក្រុងសាមញ្ញ របបតំបន់ព្រំដែនដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 289 អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនចាំបាច់មានការកំណត់ពីមុន។ ផ្តល់ថាវាសំដៅទៅលើមជ្ឈមណ្ឌលប្រជាជនដែលមានប្រជាជនតិចជាងពីររយនាក់ ដែលចាត់ថ្នាក់តាមផែនការជាដីទីក្រុងរួម។
LE0000533639_20220827
បួន។ មាត្រា ៣២ ត្រូវបានកែប្រែ មានពាក្យដូចខាងក្រោម៖
មាត្រា ៧២ ខ្លឹមសារបន្ថែម
ជាខ្លឹមសារបំពេញបន្ថែម និងសម្រាប់គោលបំណងព័ត៌មាន ការកំណត់ព្រំដែននៃដីទីក្រុងត្រូវតែមាន៖
- ក) ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងការកំណត់ព្រំដែននៃតំបន់ដែលរួមបញ្ចូលដោយស្របច្បាប់នៅក្នុងដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍដែលបានកំណត់ជាពិសេសនៅក្នុងមាត្រា 16.1 ក) និង ខ) ។ បទប្បញ្ញត្តិ និងការកំណត់ព្រំដែននៃតំបន់ដែលបាននិយាយថា នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបទប្បញ្ញត្តិតាមវិស័យរៀងៗខ្លួន។
- ខ) ការកំណត់អត្តសញ្ញាណទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតជាបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌របស់អារ៉ាហ្គោន។
LE0000533639_20220827
ប្រាំ។ ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 269 ត្រូវបានកែប្រែវាមានពាក្យដូចខាងក្រោម:
3. ប្រសិនបើអគារនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅលើដីដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ក្នុងផែនការជាប្រព័ន្ធទូទៅ តំបន់បៃតង ទីធ្លាចំហរ ឬនៅលើដីដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដីពិសេសដែលមិនអាចអភិវឌ្ឍបានដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 18 អភិបាលក្រុងនឹងអនុម័តកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយដែលបានបង្កើតឡើង។ នៅក្នុងផ្នែកទីមួយនៃអត្ថបទមុន ដោយមិនកំណត់ពេលវេលា ដោយគ្មានការរើសអើង ក្នុងការជូនដំណឹងដល់ព្រះរាជអាជ្ញាសាធារណៈ ក្នុងករណីដែលពួកគេអាចបង្កើតជាបទឧក្រិដ្ឋ។
LE0000533639_20220827
ប្រាំមួយ។ លិខិត គ) នៃមាត្រា ២៧៩ ត្រូវបានកែប្រែ ដែលមានខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖
- គ) ការសម្រេចនៃដីទីក្រុង ឬសកម្មភាពផ្សេងទៀតនៃការសាងសង់ និងការប្រើប្រាស់ដី ឬដីក្រោមដី ដែលផ្ទុយទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការទីក្រុង នៅពេលដែលវាប៉ះពាល់ដល់ផ្ទៃដែលកំណត់សម្រាប់ដែនសាធារណៈ ទូទៅ ឬរបបក្នុងតំបន់នៃកន្លែងទំនេរ ឬឧបករណ៍ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានការពារដោយ ច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៍ ឬដីមិនអភិវឌ្ឍន៍ពិសេស ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា១៨។
LE0000533639_20220827
ប្រាំពីរ។ ផ្នែកទី 3 និងទី 4 នៃមាត្រា 289 ត្រូវបានកែប្រែ ពួកគេត្រូវបានសរសេរដូចខាងក្រោមៈ
3. នៅតំបន់ព្រំដែន ការសាងសង់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ឃ្លាំង និងឧស្សាហកម្មតូចៗដែលសមស្របនឹងបរិស្ថានអាចត្រូវបានអនុញ្ញាត ដោយអាចភ្ជាប់បណ្តាញក្រុងបាន។ ដីឡូតិ៍ត្រូវមានផ្ទៃដីស្មើនឹង ឬធំជាងមួយពាន់ប្រាំរយម៉ែត្រការ៉េ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពេញអង្គអាចកំណត់ផ្ទៃដីទាប ដោយផ្អែកលើដីដែលមានស្រាប់ពីមុន ដែលមិនមានករណីណាមួយអាចតិចជាងមួយពាន់ម៉ែត្រការ៉េ តាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាខេត្តនៃទីក្រុង ដែលត្រូវបានចេញផ្សាយក្នុងរយៈពេលអតិបរមាពីរខែជាមួយនឹង តួអក្សរចង, ភាពស្ងៀមស្ងាត់វិជ្ជមាន។
4. ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ តំបន់ព្រំដែនត្រូវតែជាប់នឹងដីទីក្រុង ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ និងការពាររូបភាពទីក្រុងនៃស្នូលរួម។ ការពង្រីកបណ្តាញក្រុងទូទៅនឹងមិននៅក្នុងករណីណាដែលធំជាងបីរយម៉ែត្រពីចំណុចតភ្ជាប់ជាមួយពួកគេ ឬចម្ងាយទាបជាងដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពេញអង្គនោះទេ។ ដីឡូតិ៍នឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីភ្ជាប់ទៅនឹងអគារ ហើយមិនមានលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើវា។ អគារជំនួយត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមិនអាចលើសពីអគារដែលមានចែងក្នុងផ្នែកទី 5.c) នៃអត្ថបទនេះ។
LE0000533639_20220827
ប្រាំបី។ ការផ្តល់បន្ថែមត្រូវបានកែប្រែដំបូងវាត្រូវបានប្រើពាក្យដូចខាងក្រោម:
ការផ្តល់បន្ថែមជាលើកដំបូង ដីពិសេសដែលមិនអាចអភិវឌ្ឍបាននៅក្នុងក្រុង ដោយគ្មានផែនការ
នៅក្នុងក្រុងដែលមិនមានផែនការរៀបចំទីក្រុងទូទៅ ពួកគេមានទំនោរត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដីដែលមិនអាចអភិវឌ្ឍបាន ដរាបណាពួកគេមិនមានស្ថានភាពនៃដីទីក្រុង ដែលត្រូវបានកំណត់ថាជាដីមិនអាចអភិវឌ្ឍន៍ពិសេសក្នុងមាត្រា 16.1.a) និង b ) នៃច្បាប់នេះ។
LE0000533639_20220827
ថ្មី។ ផ្នែកទី 1 នៃបទប្បញ្ញត្តិបណ្តោះអាសន្នទី XNUMX ត្រូវបានកែប្រែ វាមានពាក្យដូចខាងក្រោមៈ
ការផ្តល់អន្តរកាលទីបួន ឧបករណ៍បញ្ជូន
1. របបច្បាប់ដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះឧបករណ៍រៀបចំផែនការ និងការគ្រប់គ្រងទីក្រុង ដូចជាគម្រោងកំណត់ព្រំដែនដីក្នុងទីក្រុង នឹងមានសុពលភាពនៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងអនុម័តដំបូងត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ផ្តល់ថាមិនលើសពីដប់ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅរវាងនេះ និងចុងក្រោយ។ ការយល់ព្រម។ នៅពេលដែលរយៈពេលដែលបាននិយាយបានកន្លងផុតទៅ វាត្រូវតែសម្របទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃអត្ថបទបច្ចុប្បន្នដែលបានកែសម្រួលនៃច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុង Aragon ។
LE0000533639_20220827
និយាយ។ ការផ្តល់បណ្តោះអាសន្នទីដប់បីត្រូវបានលុប។
LE0000533639_20220827
ការផ្តល់ចុងក្រោយតែមួយ ចូលជាធរមាន
ច្បាប់នេះចូលជាធរមានរយៈពេលពីរខែបន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុង Official Gazette of Aragon ។
ដូច្នេះខ្ញុំបញ្ជាឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលច្បាប់នេះអាចអនុវត្តបាន ត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ និងតុលាការ និងអាជ្ញាធរដែលពាក់ព័ន្ធអនុវត្ត។
