Олар ипотекалық шығындардың ақшасын қайтарады ма?

Ипотека төлемінің калькуляторы

Брокерлік комиссиялар: Біздің алымдарымыз толық ипотека ұсынылған кезде ғана алынады. Біз нәрселерді қарауға тырысамыз және егер сату өтпесе және бұл сіздің кінәңіз болмаса, біз сіздің ипотекаңызды жаңа мүлікке ауыстыруды қарастырамыз, бірақ біз оны жеке жағдайда қабылдаймыз.

Егер сіз бас тартсаңыз, сізді қамтымас едіңіз, ал егер тізбектегі басқа біреу шегінсе, онда сіз жабылар едіңіз. Барлық жылжымайтын мүлік агенттері бұл кепілдікті ұсынбайды, сондықтан шарттар мен ережелерді тексеріңіз.

Менің ойымша, сіз шынымен сатушыларға қоңырау шалуыңыз керек немесе қол жетімді қызметкерлердің тапшылығын және үйде жұмыс істеу жағдайларын ескере отырып, қазіргі уақытта ең жақсы кеңес ненің келісілгенін, ненің келмейтінін білу үшін барлық құжаттаманы мұқият оқып шығу болар еді. және бұл ақшаны қайтарудың қандай да бір жолы болса.

Егер сатып алу сәтсіз аяқталса, бұл сізді қабылдамады дегенді білдірмейді, сондықтан бұл жағдайда не болады, көптеген несие берушілермен сіз қолайлы жаңа мүлікті іздеп, ипотекалық ұсынысыңызды сол мүлікке бересіз. Дегенмен, сізге жаңа бағалау жүргізуге тура келеді, бірақ несие берушілер бұл жағдайларды шешуге өте үйренеді, әсіресе жылжымайтын мүлік тізбегіндегі байланыс үзіліп, жанама әсер еткенде.

Ипотека бойынша комиссияларды түсіндіру

Үйді сатып алғанда, сатып алу процесінің әртүрлі кезеңдерінде төлеуге тура келетін әртүрлі комиссиялар мен ипотекалық шығындар бар. Олар шағын әкімшілік алымдардан негізгі қызметтерді қамтитын үлкен төлемдерге дейін болуы мүмкін, олардың барлығы ипотеканың нақты құнына әсер етеді. Сондықтан қаржыңызды соған сәйкес жоспарлау үшін төлеуге тура келетін барлық нәрсені білу өте маңызды.

Бұл нұсқаулықта біз әдетте үй сатып алу кезінде жабуға тура келетін барлық әртүрлі шығындарды сипаттайтын боламыз. Біз сізге не төлеу керек екенін, ақша кімге түсетінін және шамамен қанша төлеуге болатынын түсіндіреміз.

Осы нұсқаулықта қамтылған шығындар болжамды болып табылатынын және несие берушіге және сізге қажет қызметтерге байланысты айтарлықтай өзгеруі мүмкін екенін ескеріңіз. Осылайша, сіздің ипотекаңыздың құны қанша болатыны туралы нақты түсінік алу үшін сіз таңдаған несие берушімен және қызмет провайдерлерімен тікелей байланысуыңыз керек.

Қалыпты нәрсе - операцияны аяқтамас бұрын бірқатар комиссиялар мен шығындарды төлеу керек. Олардың көпшілігі таңдалған несие берушіге төленеді, бірақ осы кезеңде реттеуші, заңгер және ипотекалық брокердің алымдары да төленеді.

Қайта ипотека құнының калькуляторы

Ипотека алу ай сайынғы төлемдермен шектелмейді. Сондай-ақ, құжатталған құқықтық актілерге салынатын салық (мөртабан баж салығы) және бағалау, сараптамалық есептер және адвокаттар үшін алымдар сияқты салықтарды төлеуге тура келеді. Көптеген адамдар алымдар мен қосымша шығындардың мөлшерін елемейді.

Бұл ипотекалық өнім комиссиясы, ол кейде өнім ақысы немесе жабу комиссиясы ретінде белгілі. Кейде оны ипотекаға қосуға болады, бірақ бұл сіздің қарыз соманы, пайыздарды және ай сайынғы төлемдерді арттырады.

Ипотека жалғаспай қалған жағдайда комиссияның қайтарылатынын тексеру керек. Олай болмаған жағдайда, комиссияны ипотекаға қосуды сұрауға болады, содан кейін өтініш мақұлданғаннан кейін оны төлеуге болады.

Ол кейде ипотекалық келісім жай сұралған кезде алынады және әдетте, тіпті ипотека сәтсіз болса да, қайтарылмайды. Кейбір ипотекалық провайдерлер оны бастапқы жарнаның бөлігі ретінде қосады, ал басқалары оны тек ипотеканың мөлшеріне байланысты қосады.

Несие беруші сіздің мүлікті бағалайды және оның сіз қарызға алғыңыз келетін сомаға тұрарлық екеніне көз жеткізеді. Кейбір несие берушілер белгілі бір ипотекалық операцияларда бұл комиссияны алмайды. Сондай-ақ, қажет болуы мүмкін жөндеуді немесе техникалық қызмет көрсетуді анықтау үшін жылжымайтын мүлікті жеке зерттеу үшін төлей аласыз.

Ұлыбританиядағы ипотекалық несие мөлшерлемесі

Бастапқы комиссия (кейде жабу комиссиясы немесе брондау комиссиясы деп аталады) әдетте ипотека немесе бизнес несиесі үшін, кейде автокөлікті қаржыландыру үшін несиені ашу үшін несие берушілерден алынатын әкімшілік комиссия болып табылады.

Орнату комиссиясының несие есебінде көрінуі екіталай, бірақ несие берушіге байланысты сома шоттың жалпы балансына қосылуы мүмкін. Несие есебін қарап шығу арқылы несиелік шоттардың қалай көрінетінін тексеруге болады.

Бастапқы комиссияның мөлшері бірнеше жүз фунттан ипотека құнының 1% -ға дейін өзгеруі мүмкін, бұл айтарлықтай сома болуы мүмкін. Бүгін, егер сізге белгіленген мөлшерлемемен немесе жеңілдікпен ипотека қажет болса, бастапқы комиссияны төлеуге тура келуі мүмкін.

Төлемге қосылатын шарттарды мұқият қарауыңыз керек: кейбір несие берушілер сізден ипотекаға өтініш бергенде оны төлеуіңізді күтеді және ол қайтарылмауы мүмкін, бірақ бұл келісім жасалған кезде ашылуы керек. Басқа несие берушілер несиеге бастапқы комиссияны қосады, яғни сіз несие мерзімі ішінде көбірек пайыз төлейсіз.