Ипотекалық өтініште отбасылық жағдайы туралы өтірік айту
Біз қабылдай алатын ең үлкен міндеттемелердің бірі - басқа адаммен немесе қаржылық жағдайыңыз бойынша Сан-Францискода, Калифорнияда немесе Боулдерде, КО-да сатылатын үймен ауыр және ұзақ мерзімді қарым-қатынасты қабылдау. онымен бірге жүретін 30 жылдық ипотека. Бір қызығы, ақша мен неке арасында байланыс бар, әсіресе бұл ақша сіздің үйіңіздің ипотекасын төлеуге байланысты болса. Сіздің қарым-қатынасыңыздың күйі сіздің бойдақ болсаңыз да, ұзақ мерзімді қарым-қатынаста болсаңыз немесе некеде болсаңыз да, ипотека алу қабілетіңізге тікелей әсер етуі мүмкін.
Бұл нақты қарым-қатынас мәртебесі сіздің ипотека алуға болатын-болмайтыныңызды шешеді емес. Бірақ бұл мәртебе несие беруші сіздің үй несиеңізді мақұлдау немесе мақұлдамауды анықтау кезінде ескеретін қаржылық факторларға әсер етуі мүмкін. «Біз тұтынушыларға басқаша қарамаймыз; біз оларға факт ретінде қараймыз », - дейді Крис Копли, Үлкен Филадельфия аймағындағы Citizens Bank-тің ипотека жөніндегі директоры. «Сізде ортақ қарыз алушы болуы мүмкін, бұл жақсы. Қоңырау шалып, бойдақпын десең, ештеңе болмайды. Біз несиені нақты ненің, табысыңыздың және сатып алғыңыз келетін нәрсенің негізінде қарастырамыз ».
Отбасылық жағдай туралы өтірік айту заңсыз ба?
Тұрғын үй құқығы дегеніміз не? Неліктен мен тұрғын үй құқығымды тіркеуім керек? Үйдің жұбайымның меншігінде екенін қалай білуге болады? Менің жұбайым басқа біреумен ортақ үйге ие болса ше? Меншік құқығымды қалай тіркеуге болады? Мен бірнеше үйге меншік құқығымды тіркей аламын ба? Отбасылық үй Ал басқа үйлер ше? Мен меншік құқығымды бере аламын ба? Жаңа үйге тіркелген мүлік құқығыңыздың ауысуы Меншік құқығымды тіркеу үшін жұбайымның келісімі қажет пе? Менің меншік құқығымды тіркегенімді жұбайым біле ме? Меншік құқығы қашан аяқталады? Меншік құқығын ұзарту Меншік құқығын жою Үйді бірге иемденсек ше?
Егер сіз некеде болсаңыз, күйеуіңіздің немесе әйеліңіздің атында болса да, сіздің үйіңізде тұруға құқығыңыз бар. Бұл некедегі тұрғын үй құқығы ретінде белгілі. Бұл нұсқаулықта сіз некедегі тұрғын үй құқығы және оны қалай тіркеу керектігі туралы қосымша ақпаратты таба аласыз.
Бұл нұсқаулықта біз ерлі-зайыптылар мен некеге сілтеме жасаймыз, бірақ заң некесіз жұптар үшін бірдей. Отандық серіктестіктер туралы қосымша ақпаратты отандық серіктестікті орнату бойынша нұсқаулықтан қараңыз. Бұл нұсқаулықта біз күйеуіңізді, әйеліңізді немесе үйдегі серіктесіңізді жұбайыңыз ретінде қарастырамыз.
Некеге қол қою талаптары мемлекет бойынша 2021 ж
Бірнеше маңызды ерекшеліктерді қоспағанда, неке кезінде алынған барлық мүлік қауымдық меншік болып саналады. Неке активтеріне әдетте үйлер, автокөліктер, жиһаздар, тұрмыстық техника, акциялар, облигациялар, зергерлік бұйымдар, банктік шоттар, зейнетақылар, зейнетақы жоспарлары және жеке шоттар кіреді. Неке активтері әдетте кәсіби дәрежелердің/лицензиялардың құнын қамтымайды.
Неке кезінде алынған барлық мүлік, оны кім төлегеніне қарамастан, қоғам меншігі болып табылады. Ерлі-зайыптылардың біреуі сыйға, үшінші тұлғадан мұраға алған немесе заңды келісім бойынша алып тастаған мүлік осы жалпы ережеден ерекшелік болып табылады. Жоғарыда айтылғандай, бұл активтер некеден тыс активтер болып саналады. Неке активтеріне жылжымайтын мүлік, банк шоттары, акциялар, жиһаздар, зейнетақы және зейнетақы активтері, автокөліктер және басқа да жеке мүліктер кіруі мүмкін.
Некеге жатпайтын мүлік некеге дейін алынған кез келген мүлік болып табылады. Ол некеге тұрғанға дейін оған иелік еткен тараптың меншігі болып қалады. Некеге жатпайтын мүлік, егер ол басқа жұбайға дарынды немесе меншік құқығында болмаса, некелік емес болып қалады.
Титулдық компанияға ажырасу туралы қаулы қажет пе?
Белгілі бір себептермен жұбайыңызды ипотекадан қалдырғыңыз келе ме, әлде жеке үйіңізді сатып алғыңыз келе ме, жеке сатып алушы ретінде үй меншігіне ие болу мүмкіндігі бар. Сіздің жеке жағдайыңызға байланысты, ипотекада тек бір жұбайдың болуы ең жақсы нұсқа болуы мүмкін.
Меншік құқығы - бұл үйдің заңды иесі кім екенін анықтайтын құжат. Ол сондай-ақ ипотеканың құрылымына әсер етуі мүмкін. Атау мен ипотекада кімнің тізімде болуы керектігін түсіну үшін адвокатпен және ипотекалық брокермен сөйлескен дұрыс.
Сіз жұбайыңыздың аты-жөнін атақсыз қалдыруды қарастыра аласыз, егер: – Қаржыңызды бөлек ұстасаңыз және солай істегіңіз келсе – Активтеріңізді несиесі нашар жұбайыңыздан қорғағыңыз келсе – Мүлікті басқаға беруді толық бақылауға алғыңыз келсе. болашақ (мысалы, бұрынғы некеден балаларыңыз болса)
Шағым актісі жылжымайтын мүлікке меншік құқығын бір тұлғадан екінші тұлғаға беруге мүмкіндік береді. Егер сіз жұбайыңыздың атын атаудан қалдыруды шешсеңіз, мүлікті толық иелену құқығын оларға беру үшін әрқашан шағымдану актісін пайдалана аласыз.
