2019 жылғы ипотеканы қайда жариялау керек?

Ипотекалық несие бойынша кіріс шегі

ЕО мақұлдамайды. 2013 жылдан бастап ипотекалық сыйақыны шегеруге болатын ең жоғары салық мөлшерлемесі төмендетілді. Бұрын салықтың ең жоғары мөлшерлемесі 52% болса, 2013 жылдан бастап ең жоғары мөлшерлеме төмендетілді. 2019 жылы максималды 49%, келесі жылы 46%, 2021 жылы 43%, 2022 жылы 40% және 2023 жылы 37,05% максимумға қарсы шегеруге болады.

төленетін салықты есепке алу. Бұл күшейе түседі.Біздің бизнес саласындағы профессорлар қазіргі уақытта сіз шегеруге болатын ең жоғары салық мөлшерлемесі 38% немесе одан аз, ипотеканы шегеріп жатқан үйге баруға болады деген қорытындыға келді. 3-баспа. 3-баспада әлемдік байлық жарияланған салық декларациясының бөлігі. Содан кейін үй салық салынатын активке айналады, оған қарсы жылжымайтын мүлікте сақталатын ипотекалық несие сомасын есептеуге болады. Ипотекалық шығындарды шегерім аяқталды.Ипотека бойынша шегерім аяқталды.Бұл түбегейлі өзгеріс бола ма?

Ипотекалық пайыздарды шегеру Нидерланды

Ипотека бойынша пайыздық салық шегерімін барынша арттыру үшін ішкі кірістер қызметі рұқсат еткен стандартты табыс салығы шегерімінен асып кету үшін барлық бөлшектелген шегерімдерді пайдаланыңыз. Федералды стандартты шегерім жеткілікті жоғары, сондықтан сіз айтарлықтай табыс таппасаңыз, ипотекалық пайыздық шегерімге шағымдануыңыз екіталай. Егер сіз шегеруді талап етсеңіз, табысыңыз бен ипотекаңыз неғұрлым жоғары болса, 750.000 XNUMX АҚШ доллары шегіне дейін көбірек салық жеңілдіктерін аласыз.

Ипотека бойынша пайыздық салық шегерімі - бұл федералды табыс салығы бойынша шегерімдерін анықтайтын үй иелеріне берілетін салық жеңілдіктері. Табыс салығын алатын мемлекеттер сонымен қатар үй иелеріне өздерінің федералды декларацияларында көрсетілгеніне қарамастан, мемлекеттік салық декларацияларында бұл шегерімді талап етуге рұқсат бере алады. Нью-Йорк мысал бола алады.

Сіз төлейтін пайыздар ай сайын аздап төмендейді және ай сайынғы төлеміңіздің көп бөлігі негізгі қарызға кетеді. Демек, бір жылдағы жалпы ипотекалық сыйақы $12.000 емес, керісінше $11.357 немесе $12.892 болады.

irs ипотекалық пайыздық несие

Келесі көліктер үшін жыл сайынғы тіркеу жарналары шегерілмейді: фургондар (2009 модель жылы немесе одан бұрынғы), күштік жүк көліктері, жұмыс фургондары, жедел жәрдем көліктері, серілер, жолаушы емес фургондар, кемперлер, мотоциклдер немесе мотоциклдер.

Бұл шегерім жыл сайынғы көлік құралын тіркеу жарнасына ғана қолданылады. Ол көлік құралын бастапқы тіркеу кезінде алынатын 5% біржолғы тіркеу/қайта тіркеу алымына қолданылмайды. Бұл 5% мөлшерлеме тек IA 1040, А кестесі, 4b жолында шегеріледі, егер салық төлеуші ​​1040 федералды нысаны, А қосымшасы, 5а жолында төленген жалпы сату салығы бойынша бөлшектелген шегерім талап етсе.

Жарамды автомобильдер мен көп мақсатты көліктер үшін 2019 жылы төленген жылдық тіркеу жарналарының шегерілетін сомасын есептеу үшін келесі жұмыс парағын пайдаланыңыз (үлгі жылы 2009 немесе одан кейінгі). 2008 және одан бұрынғы салық жылдары үшін жүк көлігін тіркеу алымдары бөлшектелген шегерім ретінде қабылданбады, өйткені алымдар біркелкі алым ретінде құрылымдалған және құнға негізделмеген. Алайда, 2009 қаржы жылынан бастап жүк көліктерін тіркеу алымдарының құрылымында өзгерістер болды.

Ипотека бойынша пайыздарды шегеру,

Үй капиталы бойынша пайыздық шегерім (HMID) Америка Құрама Штаттарындағы ең жоғары бағаланған салық жеңілдіктерінің бірі болып табылады. Риэлторлар, үй иелері, болашақ үй иелері және тіпті салық есепшілері оның құнын айтады. Шындығында, миф шындыққа қарағанда жақсырақ.

2017 жылы қабылданған Салықтарды қысқарту және жұмыс орындары туралы заң (TCJA) бәрін өзгертті. Жаңа несиелер үшін шегерімге жататын пайыздар бойынша ең жоғары жарамды ипотекалық қарыз сомасын 750,000 1 АҚШ долларына дейін (750,000 миллион доллардан) азайтты (үй иелері ипотекалық қарыз бойынша XNUMX XNUMX долларға дейін төленген пайызды шегеруі мүмкін). Бірақ ол сонымен қатар жеке босатуды алып тастау арқылы стандартты шегерімдерді екі есеге дерлік арттырды, бұл көптеген салық төлеушілерге жеке босатуды алып, шегерімдерді бір уақытта бөле алмайтындықтан, оны бөлшектеуді қажет етпейді.

TCJA енгізілгеннен кейінгі бірінші жыл ішінде 135,2 миллионға жуық салық төлеуші ​​стандартты шегерімдерді алады деп күтілуде. Салыстыру үшін 20,4 миллионы шегерімдерді көрсетеді деп күтілуде, ал олардың 16,46 миллионы ипотекалық пайыздық шегерімге шағымданады.