Ипотеканы жоюға қойылатын талаптар
Ипотекамен кепілдендірілген ақшаны төлеуге бөлінген уақыт өткеннен кейін де, кепілге қойылған жылжымайтын мүлікке қандай да бір иелік ету әрекетін кепіл ұстаушы ұстауға құқығы жоқ, бірақ кепіл ұстаушы жер учаскесінің меншік иесі және кепіл ұстаушы болып есептеледі. қарызға немесе қарызға берілген ақшаның иесі ретінде және кепіл ұстаушы заңға сәйкес өндіріп алу және сату арқылы жер учаскесінен аталған ақшаны өтеуді өндіруге құқылы. Бірақ жоғарыда аталған ережеге қарамастан, өтеу капиталының барлық шығарылымдары міндетті және заң бойынша тиімді.
ТАРИХ: 1962 Кодекс 45-51-бөлім; 1952 жылғы Кодекс 45-51-бөлім; 1942 коды 8701-бөлім; 1932 коды 8701-бөлім; Civ. C. '22 5223-бөлім; Civ. C. '12 3460-бөлім; Civ. C. '02 2374-бөлім; GS 2299; RS 1893; 1791 (5) 170; 1797 (5) 311; 1879 (17) 19.
«804 жылғы «Баламалы ипотекалық мәмілелер паритеті туралы» Заңының 1982-бөлімінің ережелері, Garn-St. 97 жылғы Germain депозитарлық институттары туралы заң кез келген балама ипотекалық мәмілеге қолданылмайды, өйткені баламалы ипотекалық мәміле термині 320 жылғы Баламалы ипотекалық мәмілелер паритеті туралы заңының 96(1545) бөлімінде анықталған және бұл мемлекет бөлімнің ережелерін қаламайды. 1982 жылғы Баламалы ипотекалық мәмілелер паритеті туралы заңның 803-і осы мемлекетте жасалған кез келген балама ипотекалық мәмілеге қатысты қолданылады.
Ипотеканы жоюдың мағынасы
55-бап. (a)(1) Толық төлемді алатын және ипотека шарттарының орындалуын алған кепіл ұстаушы, ипотека әкімшісі немесе вексель ұстаушы төлемді алғаннан кейін 45 күн ішінде: ) (b) тармақшасына сәйкес тиісті түрде ресімделген және расталған босатуды есепке алуды қамтамасыз ету және жабушы адвокатқа, есеп айырысу агентіне немесе төлемді жіберетін басқа тұлғаға оның жазбасы туралы ақпаратпен бірге шығарылымның көшірмесін беруге немесе (ii) ) жабушы адвокатқа, есеп айырысу агентіне немесе қайтаруды жіберетін басқа тұлғаға тиісті түрде ресімделген және расталған, сондай-ақ құжаттары кез келген жағдайда жабылатын адвокатқа, есеп айырысу агентіне немесе басқа тұлғаға ұсынылатын сәйкес құжатты ұсынуға. , кепіл ұстаушы, қызмет көрсетуші немесе нотариус шығару үшін жазу жарнасын ұстағанына қарамастан. Тек есеп айырысу құжатының көшірмесін ұсыну және есеп айырысу актінің тіркеу журналына тіркеу үшін жіберілгенін дәлелдеу, егер көшірмеде талап етілетін тіркеу мәліметтері көрсетілмесе, осы бөлімге сәйкестік болып табылмайды.
Ипотекадан бас тарту белгісі
Шығару - бұл сенімгерлік актіні (ақша сомасын қайтаруға немесе басқа шарттарды орындауға кепілдік беретін құрал) толық төлегеніңізді көрсететін құжат. Жазылған бас тарту сенім актісін мүлік орналасқан округтегі мүліктік жазбалардан босатады. Сенімгерлік және ипотекалық міндеттемелерді жоюдың үш түрлі әдісі бар.
Сенімгерлік басқарушы немесе оның орнындағы сенімгерлік басқарушы «Сенім құжатын сенімгерлік басқарушының қанағаттандыруын» бере алады. Сенімгер басқарушының сенімгерлік актісін қанағаттандыру сенімгерлік басқарушы немесе оның орнындағы сенімгер қол қоюы және нотариуспен расталуы және 45-36.20 және 45-37(а)(7) ережелерімен талап етілетін барлық ақпаратты қамтуы тиіс.
Қауіпсіздік құралымен қамтамасыз етілген кредитор «Қауіпсіздік құралын қанағаттандыру» қол қоя алады. «Қауіпсіздік құралын қанағаттандыру» қамтамасыз етілген тарап қол қоюы және мемлекеттік нотариуспен расталуы және GS 45-36.10 және GS 45-37(a)(7) талаптарына сәйкес барлық ақпаратты қамтуы тиіс.
Құқық тізілімінде ипотеканың күшін жою
Қолданылуы мүмкін басқа төлемдер үшін төмендегі Қосымша тіркеу жарналары бөлімін қараңыз. Тіркеуге ұсынылатын барлық құжаттардың бірінші бетте акт түріне қатысты жазуы болуы және бірінші беттің жоғарғы жағында 2 дюйм және төменгі және бүйір жағында 1 дюйм жиегі болуы керек. Қаріп өлшемі 8 нүктеден кем болмауы керек, RS 13:844(B)(2). Тіркелетін құжаттар 8 1/2″ x 11″ немесе 8 1/2″ x 14″ болуы мүмкін. Құжатты екі тізілім кітабында ұсыну, мысалы, ипотека және аудару немесе беру және сыйға тарту, негізгі мөлшерлемеден екі есе қымбат тұрады.
