Теріс және оң левередж дегеніміз не? | ақша сөйлесу
Монтанадағы тұрғын үй қорының несиелік бағдарламасы орта есеппен орташа табыстың 80% алатын және Монтана тұрғын үй кеңесі бекіткен көздерден алдын ала төлем алатын қарыз алушыларға көмектесуге арналған.
Бұл сатып алушылар ай сайынғы төлемді төлей алады, бірақ көбінесе бастапқы жарнаға және жабу шығындарына жеткілікті ақша үнемдей алмай қиналады немесе «қолжетімділік алшақтығына» тап болады, бұл сатып алушы төлей алатын және олар көтере алатын нәрсе арасындағы айырмашылық. аумақ.
Montana Housing қарыз алушыға үй сатып алуға көмектесу үшін қалалармен, округтермен, коммерциялық емес ұйымдармен және басқа ресурстармен серіктес. Қатысушы несие беруші үй сатып алушыны Montana Housing-тен сатып алу бағасының көп бөлігін несиеге алады, ал қалған бөлігін коммерциялық емес ұйым қамтамасыз етеді. Айырмашылық орналасқан жеріне және сатып алушының қажеттіліктеріне байланысты 1.500 доллардан аз немесе 45.000 XNUMX долларға дейін болуы мүмкін. Қарыз алушылар Тұрақты облигациялар бағдарламасы бойынша несие алуы керек, алайда резервтік пайыздық мөлшерлеме төменірек. Үй сатып алушының білімі қажет.
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік үшін сандарды есептеу [Төртеуді пайдалану
Егер сіз үйді тікелей сатып ала алмасаңыз, несиелік баллыңыз төмен болса немесе бастапқы жарнаға ақшаңыз болмаса, лизинг тамаша балама бола алады. Меншікке жалға беру келісім-шарттары сізге үйді және оны сатып алуды міндеттемей-ақ, оны ұнататынын білуге мүмкіндік береді. Лизинг нені білдіретінін, процесс қалай жұмыс істейтінін және сізді қызықтыратын болса, нені білу керек екенін жақсырақ түсіну үшін оқыңыз.
Меншікке жалға беру келісімі әлеуетті сатып алушыларға бастапқы жарнаны үнемдеу немесе несиелік ұпайларын жақсарту кезінде бірден үйге көшуге мүмкіндік береді. Айтуынша, келісім-шарттың осы түріне келісу алдында бірқатар факторларды ескеру қажет. Әрқашан келісім-шарттың шарттарын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
Егер сіз үйге ие болуды армандайтын болсаңыз, бірақ ипотекалық несие алу үшін қажетті бастапқы жарнаны төлей алмасаңыз, үй сатып алуды жүзеге асыруға көмектесетін мемлекеттік және жергілікті көмек бағдарламалары бар екенін білуге қуанышты боласыз. Бүкіл елде бірінші рет үй сатып алушыларға алғашқы төлемдер мен жабу шығындарын жабуға көмектесетін көптеген гранттар мен несиелер бар. Үй иесінің қызықты саяхатында алғашқы қадамдарыңызды жасаған кезде олар туралы көбірек біліңіз.
Жалдау ақысы пәтер иесі ретінде сіздің шығындарыңызды өтей ме?
Егер сіз 62 жастан асқан болсаңыз және ипотеканы төлеуге, табысыңызды толықтыруға немесе денсаулық сақтау қызметтерін төлеуге ақша қажет болса, сіз кері ипотеканы қарастырғыңыз келуі мүмкін. Бұл үйді сатпай немесе қосымша ай сайынғы шоттарды төлемей-ақ, үй капиталының бір бөлігін қолма-қол ақшаға айналдыруға мүмкіндік береді. Бірақ асықпаңыз: кері ипотека күрделі болуы мүмкін және сізге сәйкес келмеуі мүмкін. Кері ипотека сіздің үйіңіздегі меншікті капиталды тоздыруы мүмкін, бұл сізге және сіздің мұрагерлеріңізге аз активтерді білдіреді. Егер сіз сауда жасауды шешсеңіз, кері ипотеканың әртүрлі түрлерін қарап шығыңыз және белгілі бір компанияда есеп айырысу алдында сауда жасаңыз.
Сізде тұрақты ипотека болған кезде, уақыт өте келе үйіңізді сатып алу үшін несие берушіге ай сайын төлейсіз. Кері ипотекада сіз кредитор сізге төлейтін несие аласыз. Кері ипотека сіздің үйіңіздегі меншікті капиталдың бір бөлігін алып, оны сізге төлемдерге айналдырады, бұл сіздің үйіңіздің құнына бастапқы төлем түрі. Сіз алатын ақша әдетте салықсыз. Жалпы, үйде тұрып жатқанда ақшаны қайтарудың қажеті жоқ. Сіз қайтыс болған кезде, үйіңізді сатсаңыз немесе көшсеңіз, сіз, жұбайыңыз немесе мүлкіңіз несиені өтеу керек. Кейде бұл несиені өтеу үшін ақша алу үшін үйді сатуды білдіреді.
The Lumberjack Landlord-пен инвестициялық жалға алу туралы сөйлесу
Сайтты шарлау көрсеткі, енгізу, шығу және бос орын пәрмендерін пайдаланады. Сол және оң жақ көрсеткілер жоғарғы деңгейдегі сілтемелер арқылы қозғалады және ішкі деңгейлердегі мәзірлерді кеңейтеді/жабады. Жоғары және төмен көрсеткілер негізгі деңгей мәзірлерін ашады және ішкі деңгей сілтемелерін ауыстырады. Енгізу және бос орын мәзірлерді ашады және escape оларды да жабады. Қойынды мәзір элементтері арқылы өтудің орнына сайттың келесі бөлігіне өтеді.
Бұл 2022 жылдың 18 сәуірінен бастап ауыстырылғанға дейін күшіне енетін 2022 жылға арналған көп отбасылық салықты субсидиялау жобалары (MTSP) кіріс шектеулері. Файлда аумақ анықтамалары, сондай-ақ қажет болған жағдайда жаңа LIHTC қолданбаларында медианалық табысты пайдалану үшін аймақтық орташа кіріс жолақтары бар. Олар 01 дейін қолданыста болуы керек.
