Басқа банкке ипотекаға өтініш беру керек пе?

Бірнеше ипотекалық өтінімдер

Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.

Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.

Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.

Bank of America ипотекалық өтінімі

Бірнеше ипотекалық несие берушілерге өтініш беру ең жақсы мәмілені табу үшін мөлшерлемелер мен комиссияларды салыстыруға мүмкіндік береді. Қолыңызда бірнеше ұсыныстардың болуы әртүрлі несие берушілермен келіссөздер жүргізу кезінде артықшылық береді. Дегенмен, тым көп несие берушілерге өтініш беру сіздің ұпайыңызды төмендететін несие сұрауларына әкелуі мүмкін және қажетсіз қоңыраулар мен қосымшалардың тасқынын тудыруы мүмкін.

Егер сіз оны басқалармен салыстырмасаңыз, ең жақсы келісімге қол жеткізіп жатқаныңызды білу қиын. Ипотекалық компаниялардың сыйақысын шектейтін заңдардың арқасында бір компаниядан екіншісіне мөлшерлемелер мен комиссиялардағы айырмашылықтар бұрынғыға қарағанда, мысалы, 2000 жылдарға қарағанда азырақ.Алайда, нәзік айырмашылықтар сақталуда, және ол қазір кішкентай болып көрінеді. пайыздық мөлшерлемелерді үнемдеу 15 немесе 30 жылдық ипотека бойынша көп ақшаға айналуы мүмкін. Әртүрлі мөлшерлемелердің ай сайынғы төлеміңізге қалай әсер ететінін салыстыру үшін ипотекалық калькуляторды пайдаланыңыз.

Сондай-ақ, әртүрлі несие берушілер несиелерді мөлшерлеме және жабу шығындары бойынша әртүрлі құрылымдайды, олар кері байланысты. Кейбір несие берушілер пайыздық мөлшерлемені төмендету үшін жабу шығындарын арттырады, ал басқалары төмен немесе жабу шығындарын жарнамалайтындардың орнына жоғары пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады.

Мен reddit арқылы қанша ипотекалық несие берушіге жүгінуім керек

Сауда жасаудың тағы бір себебі - ипотекалық бағдарламалар, жабу шығындары, пайыздық мөлшерлемелер және қызмет көрсету бір несие берушіден екіншісіне айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Бірнеше несие мақұлдауын алу сізге рельефті несие берушілермен сынауға және несие бағамдарын салыстыруға мүмкіндік береді.

Тұтынушылардың қаржылық құқықтарын қорғау бюросы (CFPB) егер үй сатып алушылардың тек 20% қосымша баға алса, олар ипотекалық несие берушілер арасындағы бәсекелестіктің күшеюіне байланысты жылына 4.000 миллиард доллар үнемдейтінін мәлімдейді.

Сонымен қатар, онлайн-ипотекалық брокерлер, алдын ала біліктілік және алдын-ала мақұлдау дәуірінде қарыз алушылар ресми ипотекалық өтінімді міндетті түрде бермей-ақ, ең жақсы пайыздық мөлшерлемені алу үшін бұрынғыдан да көп құралдарға ие.

Freddie Mac бірнеше рет өтініш берген үй сатып алушылар қолайсыз ипотекалық мөлшерлемелерді алу мүмкіндігін шамамен 5% төмендеткенін көрсетеді. Тек іздеген үй сатып алушылар әдетте басқа қарыз алушыларға қарағанда жоғары ипотекалық мөлшерлеме төледі.

Бұл үнемдеу CFPB зерттеуімен расталады, ол «ипотекалық несиені сатып алмау орташа үй сатып алушыға жылына шамамен 300 долларды және несие мерзімі ішінде мыңдаған долларды құрайды» деп тапты.

Сіз бір уақытта екі ипотекалық компанияда жұмыс істей аласыз ба?

90 жылдардың аяғындағы дот-ком бумынан бастап, онлайн-ипотекалық компаниялар үйді несиелеу индустриясында маңызды күшке айналды. Көшбасшы - Rocket Mortgage, ол қазір елдегі ең ірі ипотекалық несие беруші болып табылады. Rocket Mortgage бұрын Quicken Loans деп аталды, бірақ 2021 жылдың мамырында Rocket Companies бас компаниясымен сәйкестендіру үшін атауын өзгертті.

Өз платформасы арқылы автоматтандырылған мақұлдау процесін ұсынатын Rocket Mortgage сияқты ойыншылардың өсуі веб-негізделген бизнестің көшедегі қауымдастық банкіне қарағанда көбірек ұсынатынын білдіре ме? Міндетті емес. Несие алу үшін қайда баратыныңыз көп жағдайда сізге ыңғайлы нәрсеге және ең жақсы пайыздық мөлшерлемелерді қайдан алуға болатынына байланысты.

Несие берушілердің екі түрі де ипотеканы алдын ала мақұлдауды ұсынады. Алдын ала мақұлдану кейде үй ұсынысын қабылдауға көмектеседі. Дегенмен, олардың арасында сізге қайсысы қолайлы екенін анықтайтын басқа да маңызды айырмашылықтар бар.

Интернеттегі несие берушіге бару белгілі бір артықшылықтарды ұсынады, әсіресе сіз несие процесін өз бақылауыңызда деп сезінгіңіз келетін адам болсаңыз. Rocket Mortgage сияқты компаниямен жұмыс істеудің артықшылықтары мыналарды қамтиды: