Ипотека ұсынысы қанша уақытқа созылады?
Андеррайтерлер несиені мақұлдау немесе мақұлдамауды шешуші болып табылады. Олар аз еркіндігі бар өте қатаң хаттаманы ұстанады. Дегенмен, процестің әртүрлі кезеңдерінде кешігулер болуы мүмкін.
Шартты мақұлдау әдетте жақсы белгі болып табылады. Бұл андеррайтер сіздің несиеңіздің жабылуын күтетінін білдіреді. Дегенмен, бұл орын алмас бұрын сізге кем дегенде бір немесе бірнеше шарттарды орындауға көмектесу қажет болуы мүмкін.
Мысалы, сақтандырушы сіздің несие есебіңіздегі кемсітетін ақпарат үшін түсініктеме хатын талап етуі мүмкін. Бұрынғы банкроттықтар, сот шешімдері немесе тіпті қарыздар бойынша кешіктірілген төлемдер түсініктеме хаттарын талап етуі мүмкін.
Жаңартуларды қаншалықты жиі және қандай пішінде алу керектігін сұраңыз. Мысалы, электрондық поштаңызды тексеру керек пе? Сіздің несие беруші мәтіндік хабарлама арқылы байланысады ма? Немесе несиемнің орындалу барысын бақылау үшін сілтеме жасай алатын онлайн портал немесе қолданба бар ма?
Тұрақты қарым-қатынас маңызды. Ең дұрысы, андеррайтинг процесінде қандай да бір мәселелер туындаса, несие беруші сізбен дереу хабарласуы керек. Бірақ күту күтілгеннен ұзағырақ болса, ұйымға хабарласып, кешігудің себебі неде екенін білу керек.
Үй несиесін өңдеуді тексеру тізімі
Қандай жақсы жаңалық! Сатып алғыңыз келетін үйді таптыңыз ба немесе әлі де үй іздеп жүрсіз бе, несие берушіден қаржылық қолдау алғаныңыз үшін қазір білуіңіз керек бір нәрсе бар: қазір және жабылатын күн арасында несиеңізді жақсы жағдайда ұстау маңызды. . Бұл нақты нені білдіреді? Қосымша ақпарат алу үшін төмендегі кеңестерімізді орындаңыз:
Несие профиліңізбен немесе қаржыңызбен үлкен өзгеріс тудыратын ештеңе істемеңіз және күмәндансаңыз, ипотекалық брокер және несие кеңесшісі сияқты сенімді кеңесшілеріңізден нұсқаулық іздеңіз.
Автордың өмірбаяны: Блэр Уорнер - Upgrade My Credit компаниясының негізін қалаушы және аға несиелік кеңесші. Ипотекалық бизнесте жылдар өткен соң, ол 2006 жылдан бері Даллас/Форт-Уорт аймағындағы жетекші несие сарапшылары мен қарыздар бойынша кеңесшілердің біріне айналды. Ол адамдарға несие мен қарызды басқаруға көмектесуге құмар. Төрт баланың әкесі және оқытуды жақсы көретін Блэр кеңес беріп қана қоймайды, сонымен қатар тұтынушыларға қаржылық өмірді қалай қанағаттандыруға болатынын үйретеді.
Ковид кезінде ипотекалық өтінімдер қанша уақытқа созылады
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Негізінде ипотека қаншалықты сенімді?
Үй сатып алу ұзақ және ұзақ процесс болуы мүмкін. Жабу уақыты келгенде, әдетте бірнеше қағазға қол қойып, кілттерді алудан басқа көп нәрсе істеудің қажеті жоқ. Бірақ, транзакция жабылатын күні, сіз бәрін бақылауда деп ойлаған кезде орындалмаса не болады?
Несие ипотекалық өтінімді толтырған кезде алдын ала мақұлданады, яғни несие беруші сіздің несие алуға қаржылық қабілетті екеніңізді растау үшін несиелік тексеру жүргізеді. Бұл қадам, әдетте, үй іздестірмес бұрын, қанша ақша төлей алатыныңызды білу үшін жасалады.
Несиені мақұлдау сіз қалаған үйді тапқаннан кейін жүзеге асырылады. Сіз ұсыныс жібересіз және қабылданған жағдайда, әдетте бағалау мен тексеруге жататын ипотекаға өтініш бересіз. Алдын ала мақұлдау соңғы қадамдарда мақұлдану мүмкіндігін арттырады, бірақ оған кепілдік берілмейді.
Алдын ала мақұлдағаннан кейін және түпкілікті мақұлдауға дейін сіз ешқандай ірі сатып алуларды жасамауыңыз керек. Бұл несие берушіге және қаржылық жағдайыңызға байланысты 300 – 500 доллардан аспайтын шығынды білдіруі мүмкін. Сіз REALTOR® немесе ипотекалық несие берушіден несиеңізді мақұлдауды қанша кешіктіретінін сұрай аласыз.
