Депозитке байланысты ипотеканың артықшылықтары мен кемшіліктері
Бұл мақала растау үшін қосымша дәйексөздерді қажет етеді. Сенімді көздерге сілтемелер қосу арқылы осы мақаланы жақсартуға көмектесіңіз. Дереккөздері жоқ материалға шағым жасалуы және жойылуы мүмкін. Іздеу көздері: «Үй несиесі» – жаңалықтар – газеттер – кітаптар – ғалым – JSTOR (сәуір 2020) (Осы үлгі хабарламасын қалай және қашан жою керектігін біліңіз)
Ипотекалық қарыз алушылар өз үйін кепілге қоятын жеке тұлғалар немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілге беретін компаниялар болуы мүмкін (мысалы, жеке бизнес үй-жайлары, жалға алушыларға жалға берілген тұрғын үйлер немесе инвестициялық портфель). Несие беруші әдетте қарастырылып отырған елге байланысты банк, несиелік серіктестік немесе ипотекалық компания сияқты қаржы институты болып табылады және несиелік келісімдер делдалдар арқылы тікелей немесе жанама түрде жасалуы мүмкін. Ипотекалық несиелердің сипаттамалары, мысалы, несие сомасы, несиенің мерзімі, пайыздық мөлшерлеме, несиені өтеу әдісі және басқа сипаттамалар айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Несие берушінің кепілмен қамтамасыз етілген мүлікке құқықтары қарыз алушының басқа кредиторларына қарағанда басым болады, яғни егер қарыз алушы банкрот немесе төлем қабілетсіз болса, басқа кредиторлар тек мүлікті сату арқылы өздерінің қарыздарын өтейді.Кепілдік, егер ипотекалық несие беруші бірінші кезекте толық өтеледі.
Ипотека бойынша мөлшерлемелерді өтеу
1. Қамту. 1026.19(а) бөлімі тұтынушының тұрғын үйімен қамтамасыз етілген, сондай-ақ Жылжымайтын мүлікке қатысты есеп айырысу рәсімдері туралы заңға (RESPA) және оны енгізу жөніндегі X ережесіне бағынатын 1026.33 бөліміне сәйкес кері ипотекалық мәмілелерде несие шарттарын алдын ала ашуды талап етеді. 1026.19(a) бөліміне сәйкес операция RESPA бойынша федералдық байланысты ипотекалық несие болуы керек. «Федералдық байланысты ипотекалық несие» RESPA (12 USC 2602) және X ережесінде (12 CFR 1024.2(b)) анықталған және кеңсе кез келген түсіндіруге жатады.
3. Жазбаша өтініш. Кредиторлар «жазбаша сұрау» алынған-алмағанын шешу үшін RESPA және X ережесіне (оның ішінде Кеңсенің түсіндірмелеріне) сене алады. Жалпы алғанда, X ережесі «өтініш» деп федералды ипотекалық несиеге қатысты несиелік шешімді күту кезінде қарыз алушының қаржылық ақпаратты ұсынуы ретінде анықтайды. 12 CFR 1024.2(b) қараңыз. Өтініш кредиторға өтініштерді жіберудің кез келген тәсілімен жеткенде қабылданады: пошта арқылы, қолмен жеткізу немесе делдалдық агент немесе брокер арқылы. (Транзакцияға делдал агенті немесе брокер қатысы бар-жоғын анықтау бойынша нұсқаулықты 19(b)-3 түсініктемесін қараңыз.) Егер өтініш кредиторға делдал агент немесе брокер арқылы жетсе, өтініш агентке немесе брокерге жеткенде емес, кредиторға жеткенде қабылданады.
Шотландиялық жесірлер үшін өтемақы ипотекасы
Тұрғын үйді сатып алу кезіндегі қорытынды шығындарға бағалау және тексеру төлемдері, несие алу үшін комиссиялар және салықтар кіреді. Сондай-ақ, пайыздар, жеке ипотекалық сақтандыру және HOA төлемдері сияқты үй несиесіне байланысты кейбір ықтимал тұрақты комиссиялар бар.
Редакциялық ескерту: Credit Karma үшінші тарап жарнама берушілерінен өтемақы алады, бірақ бұл біздің редакторларымыздың пікіріне әсер етпейді. Жарнама берушілер біздің редакциялық мазмұнды қарастырмайды, мақұлдамайды немесе мақұлдамайды. Ол жарияланған кезде біздің біліміміз бен сеніміміз бойынша дәл.
Сізге қалай ақша табатынымызды түсіну маңызды деп ойлаймыз. Шын мәнінде, бұл өте қарапайым. Біздің платформада көретін қаржы өнімдерінің ұсыныстары бізге төлейтін компаниялардан келеді. Біз тапқан ақша сізге тегін несиелік ұпайлар мен есептерге қол жеткізуге көмектеседі және басқа да тамаша білім беру құралдары мен материалдарын жасауға көмектеседі.
Өтемақы өнімдердің платформамызда қалай және қай жерде (және қандай тәртіпте) пайда болуына әсер етуі мүмкін. Бірақ біз әдетте сізге ұнайтын ұсынысты тауып, оны сатып алған кезде ақша табатындықтан, біз сізге сәйкес келетін ұсыныстарды көрсетуге тырысамыз. Сондықтан біз бекіту коэффициенттері мен үнемдеу бағалары сияқты мүмкіндіктерді ұсынамыз.
Hsbc өтемақы ипотекасы
Клиенттерден түсетін кірістерін құрылымдау үшін коммандиттік серіктестік бағытын пайдаланатын мердігерлер көбінесе компания шотында салық төлемдерін кейінірек төлеуге дайын немесе сенімгерлік қорлар ретінде ұсталатын үлкен сомаға ие болады. Акционерлер сіздің кез келген құлдырау кезінде баруға дайын. рекрутингтік мансап.
Сіздің компанияңызда резервтік сыйақылардың көбеюі сіз IR35 аясынан тыс жұмыс істеген жағдайда ғана орын алуы мүмкін, өйткені егер сіз IR35-ке бағынсаңыз, компаниядан түсетін барлық кірістер осы Кодекстің ережелеріне сәйкес жалақы түрінде төленуі керек. IR35.
Егер сіз IR35 аясынан тыс жұмыс істесеңіз, компанияның банктік шотында көп ақша жиналатын жағдайға тап болуыңыз мүмкін, егер сіз бұрыннан салық төлеуші болсаңыз, оны қосымша дивиденд ретінде алмауды жөн көруіңіз мүмкін.
Біріншіден, банктер жеке ипотеканы өтеу үшін шоттарды тікелей пайдалануға рұқсат бермейді. Сіздің бизнесіңіз жеке тұлға болып табылады және оны өзіңіз алған ипотеканы өтеу үшін пайдаланылатын жеке жинақ шоты сияқты байланыстыруға болмайды.
