Сақтандырушы несиеден бас тартса не болады?
Келесі қадам: Есептеріңізді тексеріңіз. Несиелік есептегі ақпаратқа байланысты ипотекадан бас тартылған болсаңыз, есептің дұрыстығын тексеру үшін тегін көшірмеге құқығыңыз бар. 2021 жылдың сәуір айына дейін тұтынушылар AnnualCreditReport.com арқылы үш ірі несиелік бюродан апта сайын несиелік есептің тегін көшірмесін ала алады. Кез келген қателерді немесе ескірген ақпаратты несиелік есеп беру агенттігіне онлайн арқылы хабарласу немесе хат жазу және оны жіберу арқылы даулаңыз. куәландырылған пошта. Есептегі теріс ақпарат дұрыс болса, оны тек уақыт жояды. Несиелік есептеріңізде көптеген жағымсыз элементтер жеті жылға дейін сақталады, соның ішінде кешіктірілген төлемдер, өндіріп алу немесе 13-тараудың банкроттығы. Егер сізде жақсы несие болмағандықтан ипотекадан бас тартылған болса, оны құру үшін әрекет жасаңыз. сіздің несие профиліңіз. Екі нұсқа – кепілдендірілген несие картасын алу немесе несиелік бюроларға уақтылы жалдау және коммуналдық төлемдерді төлеу. Бас тарту себебі: несиелік ұпайдың төмендігі.
Ипотекалық несие жабу кезінде бас тартылды
Ұсыныс қабылданғаннан кейін, сізге ештеңе кедергі емес сияқты көрінуі мүмкін, бірақ соңғы кедергі бар, ол түпкілікті болмай тұрып жоюыңыз керек. Бұл андеррайтинг процесі деп аталады және ол сіздің несиелік өтініміңіздің және сіз қалаған үйді сатып алу мүмкіндігіңіздің қабылданатынын немесе қабылданбағанын анықтауға көмектеседі.
Андеррайтинг процесі несие беруші сіздің кірістеріңізді, активтеріңізді, қарыздарыңызды, несиелеріңізді және мүліктеріңізді тексерген кезде орын алады. Бұл ақпарат сіздің ипотека бойынша қаржылық жауапкершілікті өз мойныңызға алу үшін жақсы жағдайда екеніңізді және оның несие беруші үшін жақсы инвестиция болуын қамтамасыз ету үшін қажет. Қысқасы, бұл несие берушіге сізге несие беру тәуекелін бағалауға көмектеседі.
Абонент сіздің кірісіңіз бен жұмыс орныңыздың тұрақтылығын, сондай-ақ қарызды өтеу, ипотекалық төлемдерді орындау және жабу шығындарын, мөлшерлемелерді және ипотекалық несиені төлеу қабілетіңізді тексеру үшін осы құжаттарды қарайды.
Ипотеканы алдын ала мақұлдау сақтандырушының болашақ жабу шешіміне кепілдік бермейді. Мақұлдаудың бұл түрі кейде сіз берген негізгі ақпаратқа негізделеді және сізден несиелік есеппен немесе андеррайтинг сияқты қаржымен танысуды талап етуі немесе талап етпеуі мүмкін.
Ипотекалық несие қабылданбады, мен қашан қайта өтініш бере аламын?
Ипотекалық несие берушінің бас тартуы, әсіресе алдын ала мақұлданғаннан кейін, үлкен көңілсіздік болуы мүмкін. Дегенмен, егер бұл сізбен болған болса, сіз үмітіңізді жоғалтпауыңыз керек: оның себебі бар және болашақта бас тартуды болдырмау үшін қабылдауға болатын стратегиялар бар.
Егер сізде күшті несие есебі болмаса, сізге бас тартылуы мүмкін. Бұл мәселені шешудің бірінші қадамы несиелік тарихты құруды бастау болып табылады, осылайша несие берушіде несие мен қарызды қалай басқаратыныңыз туралы түсінік болады. Олар сіздің оны жауапкершілікпен қайтара алатыныңызды көргісі келеді. Несиелік ұпайыңызды жөндеу несие берушіге үй сатып алуға шындап кірісетініңізді көрсетеді және болашақта басқа несиелерге өтініш беруді жеңілдетеді.
Сондай-ақ табысыңыз жеткіліксіз болғандықтан несиеден бас тартуға болады. Несие берушілер сіздің үй төлеміңізді жабу үшін сәйкес ай сайынғы кірісіңіз бар екеніне көз жеткізу үшін қарызыңыздың кіріске қатынасын (DTI) есептейді, сонымен қатар сізде болуы мүмкін кез келген басқа қарыз. Егер сіздің DTI тым жоғары болса немесе сіздің табысыңыз ай сайынғы төлемдерді төлей алатыныңызды көрсету үшін айтарлықтай болмаса, сізге бас тартылады.
Ипотекадан бас тарту туралы хат
Алғашқы үйді сатып алу қызықты және жүйкені жұқаратын тәжірибе болуы мүмкін. Сізге дұрыс орынды табу ғана емес, сонымен қатар дұрыс ипотека қажет. Көптеген жергілікті нарықтардағы тауарлық-материалдық қорлар аз болғандықтан және бүкіл ел бойынша үй бағасы өсіп жатқандықтан, қолжетімді үй табу қиын болуы мүмкін.
Сіз бірден үй табу үшін қысым сезінуіңіз мүмкін, бірақ үйлерге барып, сауда-саттықты бастамас бұрын қаржыландыруыңыз реттелген болуы керек. Бұл сіздің несие тарихыңыз бен несиелік ұпайыңыз, қарыздың кіріске қатынасы және жалпы қаржылық көрініс несие берушіні қарыз алуға жеткілікті несие қабілетті екеніңізге сендіруді білдіреді.
Ешкім тосын сыйларды ұнатпайды, әсіресе үй сатып алмас бұрын. Егер сізде немесе сіздің жұбайыңызда төлемдердің кешіктірілу тарихы, қарызды өндіріп алу әрекеттері немесе елеулі қарыз сияқты айқын несие мәселелері болса, ипотекалық несие берушілер сізге тиімді емес пайыздық мөлшерлемелер мен шарттарды ұсына алады (немесе өтінішіңізді тікелей қабылдамайды). Осы жағдайлардың кез келгені көңіліңізді қалдыруы және сіздің идеалды мерзіміңізді кешіктіруі мүмкін.
Ықтимал проблемаларды ертерек шешу үшін, үш несиелік есеп беру агенттіктерінің әрқайсысынан: Transunion, Equifax және Experian-дан жыл сайын жылдықcreditreport.com сайтында несие есебін тегін тексеріңіз. Қателерді іздеңіз және есеп беруші агенттікпен және кредитормен жазбаша түрде кез келген қателерді, соның ішінде сіздің ісіңізді жасауға көмектесетін растайтын құжаттарды даулаңыз. Қосымша белсенді көмек алу үшін ең жақсы несие мониторингі қызметтерінің бірін пайдалануды қарастырыңыз.
