Дәл қазір көптеген адамдар өмір сүріп жатқан жағымсыз жағдай ипотека төлемін төлей алмай отыр, сондықтан қарыздың осы түрімен күресудің баламаларын іздеу жиі кездеседі. Ең жақсы шешімдердің бірі Қоныс, бірақ бұл Испанияға жету өте оңай емес. Егер сіз оны қандай талаптармен сұрау керектігін және оны қалай жасау керектігін білгіңіз келсе, бізбен бірге болыңыз.
Әрі қарай біз сізге білуіңіз керек нәрсенің бәрін ашамыз төлем мерзімін алу. Бұл не екенін, оны алу үшін не қажет екенін, қандай қадамдар жасау керектігін және басқа да маңызды мәліметтерді біліп алыңыз.
Төлем мерзімі қандай?
Әрі қарай қалай жүру керектігін білу үшін алдымен білу керек төлем мерзімі қандай?, бұл ипотекалық қарызды толығымен немесе ішінара жою үшін үйді банкке беру туралы. Басқаша айтқанда, меншік құқығын беру несие берушілерге өтемақы түрінде жүзеге асырылады.
Бұл үдеріс 6/2012 «Корольдік жарлық туралы» Заңда қамтылған, ипотекалық қарыздар үшін жедел қорғау шараларын қамтитын ақпаратпен реттеледі. Бұл процесс қарызға төленген ақшаны қалпына келтіруге мүмкіндік бермейді, бірақ бұл сізді күтілмеген төлемдерден, төлемдер бойынша төлемдер бойынша төлемдерден және төлемақысыз комиссиялардан босатады.
Төлем күнін алу үшін қандай талаптар қойылады?
Болуы үшін төлем мерзімін сұрау Сіз жақында бұрынғы ипотекалық заңмен салыстырғанда кеңейтілген кейбір талаптарға сай болуыңыз керек.
Бәлкім, бұрын бұл процесті банкпен басынан бастап келіскендер ғана жүзеге асыра алатындығын білген боларсыз, бірақ бұл жиі болмады, өйткені өндіріп алу банктерге ыңғайлы.
Қазіргі уақытта бұл талап етіледі борышкер адал ниетпен қарастырылады. Кейінге қалдырылған төлемдер еріксіз әрекеттер үшін болуы керек және келесі талаптарға сәйкес келуі керек:
- Кепілге салынған мүлік келесі сатып алу / сату мәндерінен аспауы керек муниципалитет тұрғындарының айтуы бойынша. 1 миллионнан астам тұрғыны бар орын үшін белгіленген баға 200 мың еуроны құрайды, 500 мыңнан 1 миллионға дейінгі тұрғын 180 мың еуроны құрайды, 100 мың мен 500 мың тұрғыны бар 150 мың еуроны құрайды және 500-ден аз тұрғыны 120 евроны құрайды. мың.
- Сонымен қатар, ипотекалық несие Әдеттегі тұрғын үй.
- Сіз кіріс немесе экономикалық қызмет алмауыңыз керек отбасы мүшелерінің ешқайсысы. Сондай-ақ оларда қарызға батуға мүмкіндік беретін басқа активтер немесе отандық құқықтар болмауы керек.
- Қалған қарыздың мөлшері үй шаруашылығының таза кірісінің 60% -нан көп болуы керек.
- Сонымен қатар, ипотекалық несие әдеттегі тұрғылықты жерді сатып алу үшін алынған болуы керек және ол меншіктегі жалғыз болуы керек.
- Сіз кепіл ретінде нақты кепілдіктерге ие бола алмайсыз.
- Қосалқы иелер жоғарыда аталған талаптарға сай болуы керек.
Төлем ақысын қалай алуға болады?
Егер сіз жоғарыда айтылған талаптарға сай болсаңыз, төлем мерзімін алу үшін банк банктік төлемдерді ескеретіндігін білуіңіз керек жақсы банктік тәжірибе кодыЕгер олай болмаса, сіз өтініш бере алмайсыз.
Банк сізге a сіздің ипотека шартының өзгеруі, бұл сіздің мүмкіндігіңізді жақсарту арқылы сізге көмектеседі, мүмкін төлем кезінде мерзімді пайдалану қажет болмайды. Сіз капиталдың жетіспеушілігін 4 жылға ескере аласыз, ипотека мерзімін ұзартып, пайыздық мөлшерлемені төмендете аласыз.
Сіз сондай-ақ банктен қарызыңыздың мөлшерін азайтуды немесе азайтуды сұрай аласыз. Банк сізге бірнеше балама ұсынады, егер сіз төлем жасай алсаңыз, бағалауыңыз керек. Егер сіз мұны істей алмасаңыз, төлем күнінің артықшылығын пайдалана аласыз.
Айналым уақыты қандай?
Бұл уақыт кезеңдері әртүрлі параметрлерге сәйкес өзгеріп отырады. Барлығы сіздің өтінішіңізге әсер етеді, содан кейін қарыз менеджері банкке жаңа қаржыландыруды ұсына бастайды, бұл жағдайда олар келесі кезеңге бара алады: 3 айдан 6 айға дейін.
Осы уақыт аралығында төленбегені үшін сыйақы мен комиссия қосылатындығын ескеріңіз. Бірақ егер сіз төлем ақысын алсаңыз, онда сыйақы алынбайды.
