ҚАТЫСУШЫЛАР
Бір жағынан, Хос Игнасио Карнисеро Алонсо-Колменарес мырза, қалалық күн тәртібі және тұрғын үй мәселелерінің бас хатшысы, оның тағайындалуын қарастыратын 156 ақпандағы 2023/28 король жарлығына сәйкес және делегацияны орындауда әрекет етеді. 2 қыркүйектегі TMA/1007/2021 бұйрығының Бесінші.9 бөлімінде көрсетілген, шығыстар мен өкілеттіктерді беру үшін белгілі бір кредиттерді әкімшілендіруге шектеулер белгілеу, наурыздан бастап 221-ші TMA/2022/21 бұйрығымен өзгертілген.
Ал, екінші жағынан, 11 жылғы 2022 қаңтардағы Министрлер Кеңесінің отырысында тағайындалған лауазымға SEPES мемлекеттік жер кәсіпкерлік субъектісінің бас директоры Фидель Вскес Аларкон мырза және SEPES немесе ұйымның өкілі , 7/18 Король Жарлығының 1525 және 1999-баптарымен берілген құзыретіне байланысты осы актісіне араласу өкілеттіктері бар, оған сәйкес SEPES Жарғысы және Субъектінің Директорлар кеңесінің 8 жылғы 2023 ақпандағы келісімі болып табылады. бекітілген.
Осы лауазымға тән өкілеттіктер негізінде араласу және осы Қосымшаны ресімдеу үшін жеткілікті құқық қабілеттілігін мойындау және осы мақсатта
ЭКСПОНЕНТ
1. 10 жылғы 2022 қарашада Көлік, ұтқырлық және қалалық күн тәртібі министрлігі (бұдан әрі – MITMA немесе Министрлік) және SEPES, Қоғамдық жерге кәсіпкерлік субъектісі қол жетімді жалдау немесе әлеуметтік (Қолжетімді тұрғын үй жоспары) тұрғын үйді жылжыту туралы келісімге қол қойды. жалға алу). Осы Келісім 24 жылғы 2022 қарашада Ресми мемлекеттік газетте жарияланды және 16 жылғы 2022 қарашада мемлекеттік сектордағы ынтымақтастық органдары мен құралдарының мемлекеттік электрондық тізілімінде тіркелді.
Келісімнің төртінші шарты оны қаржыландыруды реттейді және оның 3-бөлімінде Мемлекеттің келесі жалпы бюджеттік заңдарына енгізілген Жоспарға бюджеттелетін болашақ қаражаттар Келісімге Қосымшаның нысанасы болатынын белгілейді.
Келісімнің бесінші шарты келесі жылдарда Келісімге толықтырулар арқылы MITMA-дан SEPES-ке, мемлекеттік жер шаруашылық субъектісіне аударылатын қаражаттың әртүрлі әрекеттері арасында бөлу бірлесе және әрқашан келісілетінін белгілейді. Министрлік пен SEPES, Келісімді бақылау комиссиясы арқылы.
31 жылға арналған жалпы мемлекеттік бюджеттер туралы 2022 желтоқсандағы 23/2023 Заңы MITMA бюджетіне 17.09.261N.871 SEPES қосымшасын қамтиды. (Қолжетімді жалға алу үшін тұрғын үй жоспары) 260.000.000 XNUMX XNUMX еуроға ие болды.
Жоғарыда айтылғандарға сәйкес, осы Қосымша өзінің екінші шартында MITMA-ның 260.000.000 10 2022 еуро көлеміндегі квотаны SEPES, мемлекеттік жер шаруашылық субъектісіне аударуды жүзеге асыру мерзімі мен шартын белгілейді, осы Шартпен қамтылған іс-шараларды қаржыландыру үшін. Келісімге XNUMX жылдың XNUMX қарашасында қол қойылған.
2. Келісімнің бірінші шартында белгіленген мақсаты бұрын 20.000 XNUMX жоспары деп аталатын қолжетімді жалдау бойынша Тұрғын үй жоспарының бір бөлігін орындау үшін MITMA мен SEPES, мемлекеттік жер шаруашылық субъектісі арасындағы ынтымақтастық шеңберін құру болып табылады. Атап айтқанда, SEPES арқылы MITMA іс-шараларының жиынтығы үшін, басқа мемлекеттік басқару органдарымен бірлесе отырып, мемлекеттік жер шаруашылық субъектісі және қажет болған жағдайда, жеке бастаманың араласуымен, адамдар немесе бірге тұратын топтар үшін қолжетімді немесе әлеуметтік жалға алуды ынталандыру үшін. тұрғын үй бағасының дамуы мен жалға беру нарығының жергілікті ерекшеліктеріне сәйкес тұрғын үйге қол жеткізу мүмкіндіктері арасындағы сәйкессіздік жоғары аумақтық аумақтарда шектеулі кіріспен қазіргі тұрғын үй сұранысы.
Төртінші ереженің 2-тармағында белгіленген Шартты қаржыландырудың мақсаты жердің құнын, күн концессиясын алғанға дейін қалалық аумақтарды дамытуды, жобаларды және, қажет болған жағдайда, СЭҚБЖ-ға өтемақы болып табылады. , бәсекелестік. жобаларды жылжыту және кез келген басқа сатып алу, басқару немесе ҚАЖҚБ жерінде қолжетімді немесе әлеуметтік жалдау үшін пайдаланылатын тұрғын үйді алу процесіне тән қызмет немесе SEPES сатып алатын, тағайындалған және әзірленген. ставкаларды, салықтарды және салық төлемдерін және Субъектінің жалпы шығындарын қоса алғанда, қолжетімді жалдау үшін тұрғын үй жоспарынан (13%). Ол, егер MITMA келісімі бойынша және Конвенциялық бақылау комиссиясының ұсынысы бойынша, әкімшілік келісімдерді орындау немесе жердегі жер үсті құқықтарын орындау нәтижесінде туындауы мүмкін міндеттемелер немесе инциденттер нәтижесінде туындайтын сомаларды төлеу үшін пайдаланылуы мүмкін. осы Келісім шеңберінде екінші ереженің екінші бөліміне жататын қолжетімді жалдау бойынша Тұрғын үй жоспарының іс-шаралары үшін әзірленген оның меншігі.
Он төртінші шарт Келісімге барлық міндетті шарттар мен талаптарды орындағаннан кейін қол қойған тараптардың бірауыздан келісімімен ғана өзгертуге болатынын бекітеді.
3. Осы Қосымша Шартқа оның объектісін және қаржы субъектісінің тағайындалуын кеңейте отырып, өзгертеді.
Нысанға келетін болсақ, аумақтық тепе-теңдікке және/жеке бастаманың араласуымен қажет болған жағдайда табысы шектеулі адамдар немесе бірлесіп өмір сүретін бірліктер үшін қолжетімді немесе әлеуметтік жалға алуды ілгерілету жөніндегі іс-шараларды қосуға рұқсат етіледі. немесе жергілікті нысандарда тұрғын үйді тұрғын үй немесе қоғамдық тұру үшін пайдалануға мүмкіндік беретін немесе жақын маңдағы экономикалық қызмет аймақтарымен оң синергияны тудыратын қоғамдық жерлерде әзірленген демографиялық сынақ.
Қаржыландырудың мақсатына келетін болсақ, оны қаржыландырудың мүмкін бағыттары кеңейтіліп, сонымен қатар оны тұрғын үй құрылысын ынталандыруға және салуға қолданады.
4. Жоғарыда айтылғандардың барлығын ескере отырып, қол қойған тараптар төмендегі ережелерге сәйкес реттелетін осы Қосымшаға қосылуға келісетінін,
Төртінші SEPES міндеттемелерін ұзарту және Шартты қаржыландырудың тағайындалуы
1. 4-тармақ үшінші ережеге (SEPES міндеттемелері) мынадай мазмұнда енгізілді:
4. Егер SEPES жүзеге асыратын қызмет жоғарыда 1 b) бөлімінде көрсетілген ынтымақтастық туралы келісімдерде айқындалғандай, учаскелерді салу болса немесе оның құрамына кіретін болса, 2 және 3-бөлімдердің прецеденттерінің ережелері бірдей қолданылады. бұл жорамалдар жерді сатып алуға және игеруге сілтемелердің Субъектінің құрылыстарды иеліктен шығару үшін учаскелер мен порт салуға таралатынын түсіне отырып.
2. Шарттың төртінші шартының (қаржыландыру) 2-тармағы мынадай редакцияда жазылсын:
2. Бұл қаржыландыру мыналарға арналған:
- a) SEPES-ке жердің құнын өтеу, күн сәулесінен қуат алатын құрылысты, жобаларды және қажет болған жағдайда жобалық конкурсты сатып алғанға дейін қалалық аумақтарды урбанизациялау, мысалы, жылжыту және кез келген басқа сатып алу, басқару немесе оған тән қызмет. SEPES жерінде қолжетімді немесе әлеуметтік жалға алу үшін пайдаланылатын тұрғын үйді алу процесіне немесе СЭҚБҚ қол жетімді жалдау үшін Тұрғын үй жоспары шеңберінде тағайындалған және әзірленген, оның ішінде ставкаларды, салықтарды және салық төлемдерін және Субъектінің жалпы шығыстарын (13) %).
- б) әзірленген тұрғын үйлерді жылжытуға және салуға:
- – Тұрғын үй бағасының эволюциясы мен жалдау нарығының жергілікті ерекшеліктерін ескере отырып, тұрғын үйге қол жеткізу мүмкіндіктері арасында үлкен сәйкессіздік байқалатын аумақтық аймақтарда табысы шектеулі адамдарға немесе бірге тұратын топтарға қолжетімді немесе әлеуметтік жалдауға жәрдемдесу үшін; қолда бар тұрғын үй сұранысын қанағаттандыру үшін қолжетімді немесе әлеуметтік бағалар бойынша тұрғын үймен қамтамасыз етудің жеткіліксіздігімен сипатталатын жағдайларда.
- – Аумақтық тепе-теңдікке және/немесе демографиялық сынаққа ықпал ететін әрекеттерде.
- – тұрғын үйді тұрғын үй немесе жергілікті объектілерде қоғамдық тұру үшін пайдалануға рұқсат беретін жалпыға ортақ пайдаланылатын жер учаскелерінде.
- – Немесе ол жақын маңдағы экономикалық қызмет салаларымен оң синергия тудырды.
Осы Келісімнің Бақылау комитеті келіссе, мұның бәрі.
Ол, егер MITMA келіссе және Конвенцияны бақылау жөніндегі комиссияның ұсынысы бойынша, әкімшілік келісімдерді немесе жердегі жер үсті құқықтарын орындау нәтижесінде туындауы мүмкін міндеттемелерден немесе инциденттерден туындайтын сомаларды төлеу үшін пайдаланылуы мүмкін. осы Келісім шеңберінде екінші ереженің екінші бөліміне жататын қолжетімді жалдау бойынша Тұрғын үй жоспарының іс-шаралары үшін әзірленген оның меншігі.
LE0000742172_20230501
