რა არის იპოთეკის ჯარიმა?

მცირე ბეჭდვითი რეკლამის მაგალითები

ბიზნეს სესხზე განაცხადი და მისი დამტკიცება შეიძლება იყოს ხანგრძლივი პროცესი. ფაქტობრივი დამტკიცების დრო მნიშვნელოვნად განსხვავდება სესხის ტიპის, მისი სირთულისა და მსესხებლის მიერ საჭირო ინფორმაციის მიწოდების დროულობის მიხედვით. ჩვენ დაგეხმარებით სათანადო საბუთების შეგროვებაში, მიუხედავად იმისა, განაცხადებთ SBA სესხზე თუ ჩვეულებრივ ბიზნეს სესხზე.

მაგრამ ზუსტად იმის ცოდნა, თუ რას აწერთ ხელს, ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც დეტალების დამრგვალება და დოკუმენტაციის ზუსტად შევსება. თუ ოდესმე გიყიდიათ მანქანა და გაგიკვირდებათ, რომ თქვენს ყოველთვიურ გადასახადის ამონაწერში ჩნდება დამატებითი ხაზი, თქვენ გეცოდინებათ ეს გრძნობა. სასესხო კონტრაქტების შემთხვევაში დეტალები ადვილი არ არის. ამიტომ მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ წვრილმანებს, რომლებიც ხშირად გვხვდება ხელშეკრულების თამასუქში ან გირაოს განყოფილებაში.

ზოგიერთი ძირითადი პირობა, რომელიც ადგენს სესხის ხელშეკრულებას, ყოველთვის არ არის ისეთი მკაფიო, როგორც თქვენ შეიძლება მოელოდეთ. წვრილმანი, მაგალითად, შეიძლება შეიცავდეს დეტალურ და რთულ ტექნიკურ საკითხებს, კვალიფიკაციას ან გარიგების შეზღუდვებს და სასიცოცხლო ინფორმაციას სესხის პირობების შესახებ. ის, რასაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ, მოიცავს:

მცირე ზომის მაგალითები

თუ საუკეთესო იპოთეკის არჩევა ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთის პოვნას გულისხმობდა, ჩემნაირ ბიჭებს ბევრი სალაპარაკო არ ექნებოდათ. ყოველივე ამის შემდეგ, საქონელს არ აქვს ხარისხობრივი დიფერენციაცია, რის გამოც ერთი ბარელი მსუბუქი ტკბილი ნედლი ისეთივე კარგია, როგორც მეორე. მაგრამ იპოთეკა უფრო მანქანის საბურავებს ჰგავს, რადგან ორივე შემთხვევაში, ხარისხობრივი განსხვავებები შეიძლება არ იყოს დაფასებული, სანამ ძალიან გვიან არ არის. მოდით გადავხედოთ წვრილი ბეჭდვის ნაწილებს, რომლებიც უნდა აინტერესებდეთ და რატომ.

თუ თქვენ გაქვთ ცვლადი განაკვეთის იპოთეკა და გადაწყვეტთ მის ჩაკეტვას, რა ფიქსირებულ განაკვეთს შემოგთავაზებთ თქვენს ხელშეკრულებაში? კრედიტორების ჯგუფი შემოგთავაზებთ საუკეთესო განაკვეთს ნებისმიერი ფიქსირებული ვადით, რომელიც მინიმუმ იმდენია, რამდენიც დარჩენილია თქვენს ამჟამინდელ იპოთეკაზე. სხვა ჯგუფი შემოგთავაზებთ ფიქსირებულ ფასდაკლებას მათ ამჟამინდელ ტარიფებზე, რომელიც შეიძლება იყოს სულ მცირე 1%. პერსპექტივაში რომ ვთქვათ, 1%-იანი ფასდაკლება მიმდინარე ხუთწლიან ფიქსირებულ განაკვეთზე იქნება 5,25%-თან შედარებით მიმდინარე 4,35%-თან შედარებით, რომელსაც პირველი ჯგუფი შესთავაზებს. 300.000 დოლარის იპოთეკაზე, ეს არის 150 დოლარის სხვაობა თვეში პროცენტში.

მცირე ბეჭდვითი პასუხისმგებლობის შეზღუდვის მაგალითი

„წვრილი ნაბეჭდი“ არის ტერმინი, რომელიც ეხება ხელშეკრულების პირობებს, გამჟღავნებას ან სხვა მნიშვნელოვან ინფორმაციას, რომელიც არ შედის დოკუმენტის ძირითად ნაწილში, მაგრამ მოთავსებულია სქოლიოებში ან დამატებით დოკუმენტში.

ხელშეკრულების გაფორმებისას აუცილებელია წვრილმანის წაკითხვა და გაგება. ის ხშირად შეიცავს ინფორმაციას, რომელიც გამომგზავნს არ სურს მიიტანოს მიმღებისთვის, მაგრამ ეს აუცილებელია ადრესატისთვის.

წვრილი ბეჭდვითი ანაბეჭდი იძლევა დამატებით, მოქმედ ინფორმაციას, რომელიც მნიშვნელოვანია მთელი შეთანხმების ან მოწოდებული ინფორმაციის გასაგებად. ხანდახან წვრილმანი არ ითვლება მიმზიდველად, ამიტომ კონტრაქტის დამწერები მას ათავსებენ წინ და ცენტრში დაყენების ნაცვლად, რაც ართულებს და გაუგებარია ადამიანს იმის გაგება, თუ რას აწერს ხელს.

მაგალითად, ადამიანს შეუძლია შეუერთდეს სავარჯიშო დარბაზს და სამი თვის შემდეგ მისი გამოუყენებლად გადაწყვეტს გააუქმოს იგი, რათა არ დახარჯოს ფული. როდესაც თქვენ აპირებთ გააუქმოთ, გეუბნებიან, რომ თქვენი ხელმოწერა ხელშეკრულებით არის გაფორმებული 12 თვის განმავლობაში, დებულება, რომელიც შედიოდა წვრილმანში, მაგრამ მკაფიოდ არ იყო აცნობილი ინდივიდისთვის, როდესაც ისინი ხელს აწერდნენ კონტრაქტს.

მცირე ბეჭდვითი იპოთეკური ბილეთის პასუხის გასაღები

ოდესმე გიცდიათ კუპონის გამოყენება მაღაზიაში მხოლოდ იმისთვის, რომ გითხრათ, რომ ის არ მუშაობს თქვენს ნივთებზე? ეს არ არის კარგი გრძნობა. ზუსტად ამას გრძნობ, როცა მანქანის ან სახლის ყიდვის ხელშეკრულებას აფორმებ. შემდეგ ხვდები, რომ იყო ფარული საკომისიო და პირობები წვრილმანებში ისეთი რაღაცეებისთვის, როგორიცაა სესხის წინასწარ გადახდა. ეს წარმოუდგენლად იმედგაცრუებულია: კომპანიები იმედოვნებენ, რომ არ წაიკითხავთ კონტრაქტებში წვრილ ანაბეჭდებს და გამოიყენებენ ამ პირობებს თქვენს გასაფუჭებლად.

წვრილი ბეჭდვითი, ასევე ცნობილი როგორც თაგვის ბეჭდვა, არის პატარა ანაბეჭდი, რომელიც გვხვდება კონტრაქტების ბოლოში. ყველაზე დიდი, ყველაზე გასაგები ტიპი არის გარიგების ძირითადი პირობები, როგორიცაა "20% ფასდაკლება შერჩეულ სილამაზის პროდუქტებზე" ან "ქირა არის $1.300 თვეში". წვრილმანი არის ის, სადაც წერია ფაქტობრივი გარიგება, მაგალითად, „არ მოქმედებს Cover Girl-ის პროდუქტებზე“ ან „გათბობა, გაზი და ელექტროენერგია არ შედის“. წვრილმანი არის ის, სადაც თქვენ უნდა იყოთ ფრთხილად, რადგან კონტრაქტებმა შეიძლება დამალოს ძვირადღირებული საფასური და პირობები, მაგრამ ჩვენგან 1-დან მხოლოდ 1.000 თავს იწუხებს მისი წაკითხვით.

წვრილი ნაბეჭდის წაკითხვის თავიდან აცილებამ შეიძლება გამოიწვიოს ძვირადღირებული შეცდომები. თქვენ შეიძლება ვერ გააცნობიეროთ, რა იმალება თქვენს იპოთეკაში მოსაკრებლების და საკრებულოს გადასახადების, თქვენი დაზღვევასთან დაკავშირებით, თუ რამდენი ხართ დაფარული, თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულება ზარალთან დაკავშირებით, ან თქვენი საკრედიტო ბარათის შეთანხმება თქვენს APR-თან დაკავშირებით. ჟურნალის Forbes-ის კეროლაინ მაიერმა დაწერა შესანიშნავი სტატია მის ინტერვიუზე დევიდ კეი ჯონსტონთან, The Fine Print-ის ავტორთან: როგორ იყენებენ მსხვილი კომპანიები „უბრალო ინგლისურს“ და სხვა ხრიკებს, რომ გაძარცვონ ბრმა. ) მანიპულაციური ტაქტიკის შესახებ, რომელიც გამოიყენება თქვენი მოტყუებისთვის და როგორ უარესდება.