შეუძლია იპოთეკურ კომპანიას მოითხოვოს სრული გადახდა?
იპოთეკური მუდმივი არის ყოველწლიურად გადახდილი თანხის პროცენტი ვალის გადასახდელად ან მომსახურებისთვის, სესხის მთლიან ღირებულებასთან შედარებით. იპოთეკური მუდმივი გვეხმარება იმის დადგენაში, თუ რამდენი ფულია საჭირო ყოველწლიურად იპოთეკური სესხის მომსახურებისთვის.
იპოთეკური მუდმივი არის ყოველწლიურად ვალის მომსახურებისთვის გადახდილი თანხის პროცენტი გაყოფილი სესხის მთლიან ოდენობაზე. შედეგი გამოიხატება პროცენტულად, რაც იმას ნიშნავს, რომ იგი ითვალისწინებს მთლიანი სესხის პროცენტს, რომელიც ყოველწლიურად არის გადახდილი. იპოთეკის მუდმივი შეიძლება დაეხმაროს მსესხებლებს განსაზღვრონ რამდენს გადაიხდიან ყოველწლიურად იპოთეკაში. მსესხებელს სურს დაბალი იპოთეკური განაკვეთი, რადგან ეს ნიშნავს ვალის მომსახურების დაბალ წლიურ ღირებულებას.
უძრავი ქონების ინვესტორები იყენებენ იპოთეკის მუდმივას, როდესაც იღებენ იპოთეკას ქონების შესაძენად. ინვესტორს სურს დარწმუნდეს, რომ იპოთეკური სესხის ვალის მომსახურების წლიური ხარჯების დასაფარად საკმარისი ქირა დააკისროს. ბანკები და კომერციული კრედიტორები იყენებენ იპოთეკის მუდმივას, როგორც ვალის დაფარვის კოეფიციენტს, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი იყენებენ მას იმის დასადგენად, აქვს თუ არა მსესხებელს საკმარისი შემოსავალი იპოთეკური მუდმივის დასაფარად.
იპოთეკური დავალიანების განაკვეთის კალკულატორი
მოთმინება არის ის, როდესაც თქვენი იპოთეკის სერვისი ან გამსესხებელი გაძლევთ საშუალებას დროებით გადაიხადოთ თქვენი იპოთეკა უფრო დაბალი გადახდით ან შეაჩეროთ თქვენი იპოთეკური გადახდა. მოგვიანებით მოგიწევთ გადაიხადოთ გადახდის შემცირება ან გადახდების შეჩერება.
მოთმინება დაგეხმარებათ გაუმკლავდეთ სირთულეებს, მაგალითად, თუ თქვენი სახლი დაზიანდა წყალდიდობის დროს, თუ გქონდათ ავადმყოფობა ან დაზიანება, რამაც გაზარდა თქვენი ჯანმრთელობის ხარჯები, ან თუ დაკარგეთ სამსახური. მოთმინება არ გამორიცხავს იმ თანხას, რომელიც თქვენს იპოთეკაზე გაქვთ ვალი. თქვენ მოგიწევთ გადაიხადოთ ნებისმიერი გამოტოვებული ან შემცირებული გადახდა.
როგორ მიმართოთ მოთმინებას, დაურეკეთ თქვენს სერვისს და დაუყოვნებლივ აცნობეთ მათ თქვენი მდგომარეობის შესახებ. ჰკითხეთ, რა ვარიანტები შეიძლება იყოს „შეწყნარების“ ან „გაჭირვების“ შესახებ. ზოგიერთი სერვისი მოითხოვს, რომ მიმართოთ მოთმინებას ან სხვა დახმარებას კატასტროფის ან სხვა კვალიფიცირებული მოვლენის შემდეგ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. იპოთეკის მოთმინების ვარიანტები მოთმინება რთულია. არ არსებობს "ერთი ზომა ყველასთვის შესაფერისი", რადგან ვარიანტები ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. ეს ფაქტორები მოიცავს შემდეგს: არსებობს ძირითადი საკითხები, რომლებიც გასათვალისწინებელია თითოეული ტიპის ლმობიერებისთვის. თქვენ დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმას, თუ როგორ მოელის თქვენი სერვისი თქვენგან გამოტოვებული ან შემცირებული იპოთეკის გადახდების დაფარვას. აქ არის მოთმინების რამდენიმე მაგალითი, რათა გაგიწიოთ ინდუცირებული გადახდების ვარიანტი: გადახდილი არსებული იპოთეკის დროს: თქვენი სერვისი საშუალებას გაძლევთ შეაჩეროთ გადახდები ექვსი პერიოდის განმავლობაში. თვეების განმავლობაში, მაგრამ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ეს ყველაფერი, როდესაც თქვენი გადახდები კვლავ დასრულდება რა უნდა გაითვალისწინოთ: იპოთეკის გადახდის შემცირების ვარიანტი: სერვისი საშუალებას გაძლევთ გაანახევროთ თქვენი $1.000 ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა სამი თვის განმავლობაში. სამი თვის გასვლის შემდეგ თქვენ გექნებათ ერთი წელი ამ შემცირების თანხის დასაბრუნებლად.რა უნდა გაითვალისწინოთ: გადახდის შეჩერება: ის დაბრუნდება იპოთეკის ბოლოს: თქვენი სერვისი გაძლევთ საშუალებას შეაჩეროთ გადახდები ერთი წლით და ამ თანხის დაფარვა ხდება საცხოვრებლის სესხის დასასრულის დამატებით ან ცალკე სესხზე განაცხადით რა უნდა გაითვალისწინოთ:
აქვს მნიშვნელობა იპოთეკას 1-ში იხდით თუ 15-ში?
ჩვენი მიზანია გავხადოთ ჩვენი ვებგვერდი რაც შეიძლება ხელმისაწვდომი. თუმცა, თუ თქვენ იყენებთ ეკრანის მკითხველს და გჭირდებათ სესხის შესახებ რჩევა, შეიძლება გაგიადვილდეთ ჩვენთან დარეკვა. ჩვენი ტელეფონის ნომერია 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1. უფასო ტელეფონი (ყველა მობილურის ჩათვლით).
სესხის პროცენტი შეიძლება ერთდროულად დაემატოს სესხის დასაწყისში. ან პროცენტი შეიძლება დაემატოს პერიოდულად სესხის დაფარვისას. საკრედიტო ბარათებზე ან ოვერდრაფტებზე პროცენტი ჩვეულებრივ ემატება ყოველთვიურად.
დამატებითი გადასახადები შეიძლება დაემატოს, თუ არ გადაიხდით ან დაგვიანებით, მაგრამ თქვენს კრედიტორს შეუძლია დაამატოს გადასახადი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ახსნილია თქვენს საკრედიტო ხელშეკრულებაში. ეს ხარჯები უნდა იყოს სამართლიანი და ეფუძნება რეალურ ხარჯებს.
პროცენტები მითითებულია წლიური პროცენტული განაკვეთის ან APR-ის სახით. ეს გვიჩვენებს, რამდენად გაიზრდებოდა ვალის პროცენტი ერთ წელიწადში. მაგალითად, APR 100% ნიშნავს, რომ თქვენი დავალიანება გაორმაგდება ერთ წელიწადში. რაც უფრო მაღალია პროცენტი, მით უფრო ძვირი იქნება სესხი.
APR არის სასარგებლო გზა სხვადასხვა სესხების ან ბარათების ღირებულების შესადარებლად. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ მთლიანი დამატებული პროცენტი ასევე დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენ ხანს დასჭირდება დავალიანების გადახდა. მაგალითად, 30% APR სესხს, რომელიც დაფარულია ერთ წელიწადში, ნაკლები პროცენტი ექნება, ვიდრე 10% APR სესხი ხუთ წელიწადში.
იპოთეკის აღდგენის საშუალო ხარჯები
ლოგან ალეკი არის სერტიფიცირებული საჯარო ბუღალტერი (CPA) და პირადი ფინანსების ექსპერტი. მას აქვს გადასახადების, საგადასახადო დაგეგმვის, საკრედიტო ბარათების, ბიუჯეტირების და მრავალი სხვა საკითხებზე რჩევისა და წერის ათწლეულზე მეტი გამოცდილება. ლოგანს ასევე აქვს მაგისტრის ხარისხი დაბეგვრის მიმართულებით სამხრეთ კალიფორნიის უნივერსიტეტიდან (USC).
ჯეფრედა რ. ბრაუნი არის ფინანსური კონსულტანტი, სერტიფიცირებული ფინანსური განათლების ინსტრუქტორი და მკვლევარი, რომელიც დაეხმარა ათასობით კლიენტს ორ ათწლეულზე მეტი ხნის კარიერაში. ის არის Xaris Financial Enterprises-ის აღმასრულებელი დირექტორი და კორნელის უნივერსიტეტის კურსის ფასილიტატორი.
ნაგულისხმევი იპოთეკა საშუალებას აძლევს მსესხებლებს დროდადრო გამოტოვონ იპოთეკის გადახდა. გამოტოვებული გადახდა არ არის პატიება: მსესხებლის ძირითადი ნაშთი არ ჩაირიცხება ისე, თითქოს გადახდა განხორციელდა და ფაქტობრივად, დარიცხული პროცენტი ემატება მსესხებლის ძირითად ბალანსს.
შეერთებულ შტატებში, იპოთეკური კომპანიები უფრო მეტად შესთავაზებენ მოთმინებას ან გადავადების ვარიანტებს მსესხებლებს, რომლებიც ვერ ახერხებენ იპოთეკის გადახდას - ან ვინც ვერ ახერხებს იპოთეკის გადასახადის დაუყოვნებლივ გადახდას, ვიდრე სტანდარტული პროდუქტის სახით ნაგულისხმევი იპოთეკური სესხი.
