შემოსავლის ცვლილება იპოთეკის შეთავაზების შემდეგ
მენიუ რამდენ ხანს გრძელდება იპოთეკური შეთავაზება? ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ პასუხებს, ვიკვლევთ რა როლს თამაშობს იპოთეკური შეთავაზება და რამდენ ხანს გაგრძელდება მისი მიღების შემდეგ. 22 წლის 2020 ივნისი რამდენ ხანს გრძელდება იპოთეკური შეთავაზება?
როგორც კი მიიღებთ შეთავაზებას, ნორმალურია, რომ ბევრი კითხვა გაჩნდეს. მაგალითად, რამდენი დრო სჭირდება შეთავაზების ეტაპიდან დასრულებამდე გადასვლას? რამდენი დრო სჭირდება იპოთეკის განაცხადს? და რამდენი დრო სჭირდება იპოთეკის აღებას?
ვთქვათ, თქვენ უკვე იპოვნეთ სახლი, რომლის ყიდვაც გსურთ, გაარკვიეთ, რა შეიძლება იყოს თქვენი სახლის ყიდვის ბიუჯეტი და იპოვეთ იპოთეკური პროდუქტი კრედიტორთან, რომელიც შეიძლება თქვენთვის სასარგებლო იყოს. დროა ვიფიქროთ შეთანხმების პრინციპის ფაზაზე.
როდესაც ფიქრობთ, რომ დრო დადგა და მზად ხართ განაცხადის შესატანად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ კრედიტორს გარკვეული ინფორმაცია თქვენს შესახებ, როგორიცაა თქვენი ოჯახის შემოსავალი, თანხა, რომლის სესხებაც გსურთ და თქვენი დეპოზიტის ოდენობა. კრედიტორები გამოიყენებენ ამ ინფორმაციას თქვენი კრედიტის შესამოწმებლად საკრედიტო საცნობარო კომპანიის მეშვეობით. ეს ინფორმაცია თქვენს შესახებ მნიშვნელოვანია გამსესხებლისთვის, რადგან ის ეხმარება მათ გაიგონ, შეიძლება თუ არა ფინანსურად მოთხოვნილი პროდუქტისთვის, რომელზეც განაცხადებთ. ის ასევე ეხმარება ლიცენზირებულ და რეგლამენტირებულ კრედიტორებს გააცნობიერონ რისკი, რომელსაც ისინი იღებენ იპოთეკის საშუალებით ფულის გაცემით.
იპოთეკის შეთავაზების გაგრძელება
ზოგიერთი კრედიტორი აკეთებს მხოლოდ იპოთეკურ შეთავაზებებს, რომლებიც იწყება შეთავაზების გაკეთების დღიდან. სხვები დაიწყებენ ათვლას განაცხადის წარდგენის დღიდან და ზოგიერთს ექნება კიდევ უფრო სპეციფიკური პირობები, რაც მოგცემთ დასრულების ვადას. რომელი გამსესხებელიც არ უნდა აირჩიოთ, დარწმუნდით, რომ გესმით წესები და პირობები განაცხადის პროცესის დაწყებამდე.
როგორც წესი, იპოთეკური შეთავაზების მიღებას ორიდან ოთხ კვირამდე სჭირდება განაცხადის შეტანის შემდეგ, თუმცა შეიძლება გაცილებით მეტი დრო დასჭირდეს, თუ კრედიტორს მოუწევს დაელოდოს ყველა საჭირო ინფორმაციას.
რამდენი დრო დასჭირდება რეალურად, დამოკიდებულია კრედიტორზე, რამდენად სწრაფად დაბრუნდება ყველა საჭირო ფინანსური მტკიცებულება - როგორიცაა საბანკო ანგარიშები და გადახდის ანგარიშები - და ტრანზაქციის ბუნება, რადგან ზოგიერთი ქონების ყიდვა და გაყიდვა უფრო ადვილია, ვიდრე სხვები.
მარტივია პრინციპული ხელშეკრულების (ან AIP) აღრევა იპოთეკის შეთავაზებასთან, მაგრამ დიდი განსხვავებაა. პრინციპში შეთანხმება არის კრედიტორის განცხადება, რომ თეორიულად, ისინი მზად არიან გასესხონ გარკვეული თანხა იმ მტკიცებულებების საფუძველზე, რაც მათ გაჩვენეს. ეს არ არის ფორმალური იპოთეკური შეთავაზება, მაგრამ მიუთითებს ფასების დიაპაზონზე, რომელსაც შეგიძლიათ შეხედოთ სახლის ძებნისას და აჩვენებს გამყიდველს, რომ შეგიძლიათ გააკეთოთ სერიოზული შეთავაზება. როდესაც იპოთეკაზე განაცხადებთ, არ გჭირდებათ იმავე კრედიტორთან წასვლა, რომელმაც მოგცათ AIP, თუმცა ამან შეიძლება საქმე გააადვილოს. AIP ასევე არ არის გარანტია იმისა, რომ თქვენ მიიღებთ ამ იპოთეკას.
იპოთეკის შეთავაზების წერილი
შეადარეთ ჩემი გადაადგილების მონაცემთა შემოწმების სტანდარტები Compare My Move-ის გუნდი მიჰყვება მკაცრ სახელმძღვანელო მითითებებს, რათა უზრუნველყოს, რომ მთელი კონტენტი იყოს ზუსტი, სანდო და შეესაბამება ხარისხის უმაღლეს დონეს. თითოეული სტატია განიხილება ჩვენი ავტორის პანელის წევრების მიერ, სანამ გამოქვეყნდება ზუსტი და ხარისხიანი შინაარსის პოპულარიზაციისთვის:
მას შემდეგ რაც შემოგთავაზებთ იპოთეკას, გეძლევათ შეზღუდული დრო, რომლის განმავლობაშიც შეთავაზება მოქმედებს ქონების შესყიდვის დასასრულებლად. იპოთეკის შეთავაზების დღიდან ჩვეულებრივ 3-6 თვეა, ეს დამოკიდებულია კრედიტორზე. თუ გაწუხებთ, რომ სახლის შეძენა დროულად არ დასრულდება, დაგჭირდებათ კრედიტორთან დაკავშირება გაფართოების მოთხოვნით. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოგიწევთ ხელახლა მიმართოთ იპოთეკურ სესხს. იპოთეკის შეთავაზების უზრუნველყოფა გადამწყვეტი ნაბიჯია ქონების შეძენისას. გაერთიანებულ სამეფოში სახლის საშუალო ფასი ამჟამად 238.885 ფუნტ სტერლინგს შეადგენს, იპოთეკა არის ერთადერთი გზა, რომელიც ბევრ ადამიანს შეუძლია შეიძინოს სახლი, განსაკუთრებით სახლის ყიდვის მთლიანი ღირებულების გათვალისწინებით. Compare My Move განიხილა უახლესი და ყველაზე მნიშვნელოვანი ინფორმაცია იპოთეკის შესახებ. ჩვენ მოგაწვდით ყველაფერს, რაც უნდა იცოდეთ იპოთეკური შეთავაზების ხანგრძლივობის შესახებ და რა უნდა გააკეთოთ, თუ თქვენი იპოთეკური შეთავაზების ვადა ამოიწურება.
სავალდებულო იპოთეკური შეთავაზება
მას შემდეგ რაც მიიღებთ იპოთეკის შეთავაზებას, თქვენ მიდიხართ გასაღებების ასაღებად და პირველი ნაბიჯების გადადგმისკენ ახალ სახლში. მაგრამ ხშირად წარმოიქმნება გართულებები, რომლებიც იწვევს შეფერხებებს და ეს ხდება პანდემიის შემდეგ წარმოქმნილი შეფერხებების გათვალისწინებამდე.
ამის გათვალისწინებით, გეხმარებათ იცოდეთ რამდენ ხანს გაგრძელდება თქვენი იპოთეკური შეთავაზება, რათა შეამსუბუქოთ მოსალოდნელი შეფერხებები და დროულად დაასრულოთ შესყიდვა. ეს სახელმძღვანელო შეიქმნა იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ ამის მიღწევაში.
როგორ მივიღოთ იპოთეკის შეთავაზება დადასტურებული თქვენი იპოთეკის შეთავაზება დადასტურდება მას შემდეგ, რაც იმუშავებთ იპოთეკის განაცხადზე და მიაწვდით თქვენს კრედიტორს მოთხოვნილ დეტალებს შემდეგში:
ყველა იპოთეკური შეთავაზება მოქმედებს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. როგორც წესი, ისინი გრძელდება 3-დან 6 თვემდე, რაც დამოკიდებულია კრედიტორზე. ყველა იპოთეკის პროვაიდერი მუშაობს სხვადასხვა კრიტერიუმებით, ამიტომ ღირს წინასწარ შეამოწმოთ შეთავაზების ხანგრძლივობა, თუ რაიმე შეფერხებას ელით.
შეთავაზების დაწყების თარიღი, როგორც წესი, იწყება მისი გაცემის დღიდან, თუმცა ზოგიერთი კრედიტორი დაიწყებს საათს იმ დღიდან, როდესაც მასზე პირველად შეიტანეს განაცხადი. ვადის გასვლის თარიღი დეტალურად იქნება თქვენთვის გამოგზავნილ დოკუმენტაციაში.
