იპოთეკური სესხის დირექტივის მიმოხილვა
მიუხედავად იმისა, რომ შინამეურნეობების შემოსავლის განაწილება ირლანდიაში ყველაზე არათანაბარია ევროკავშირში გადასახადებისა და შეღავათების წინაშე, კვლევა ასკვნის, რომ მაღალპროგრესიული ირლანდიური საგადასახადო სისტემა არსებითად ანაზღაურებს ამ მდგომარეობას და წმინდა შემოსავლის უთანასწორობას უახლოვდება ევროკავშირის საშუალო დონეს.
„ჩვენი საგადასახადო სისტემის ორი განსაკუთრებით პროგრესული მახასიათებელია ფართო უნივერსალური სოციალური ტვირთი და ადრეული დონე, რომელზეც მოქმედებს საშემოსავლო გადასახადის უმაღლესი განაკვეთი. ისინი ერთად აახლოებენ წმინდა შემოსავლის უთანასწორობის დონეს ევროკავშირის საშუალო მაჩვენებელთან“, - დასძინა მან.
– შემოსავლების უთანასწორობა გადასახადებსა და შეღავათებამდე გაიზარდა ბოლო 30 წლის განმავლობაში და 2017 წელს (უკანასკნელი წელი, რომლისთვისაც ხელმისაწვდომია მონაცემები) ყველაზე მდიდარი შინამეურნეობების 10% 2,6-ჯერ მეტი იყო, ვიდრე საშუალო შინამეურნეობის. .
– თუმცა, ამ დროის განმავლობაში შინამეურნეობების შემოსავლის უთანასწორობა შემცირდა უმეტეს ზომებში. ეს დიდწილად იმიტომ ხდება, რომ ზრდა განსაკუთრებით ძლიერი იყო ყველაზე დაბალი შემოსავლის მქონე შინამეურნეობებისთვის 1997-2007 წლებში, როდესაც შინამეურნეობების ქვედა მეხუთე ნაწილის შემოსავალი რეალურად წელიწადში საშუალოდ 12%-ზე მეტით გაიზარდა (ინფლაციის გათვალისწინების შემდეგ).
იპოთეკური სესხის დირექტივა
(27 წლის №1972) და ევროპარლამენტისა და საბჭოს 2014 წლის 17 თებერვლის 4/2014/EU დირექტივასთან შესაბამისობის მიზნით, საცხოვრებლისთვის განკუთვნილი უძრავი ქონების სამომხმარებლო კრედიტის კონტრაქტების შესახებ და რომლითაც დირექტივები 2008 წ. /48/EC და 2013/36/EU და რეგულაცია (EU) No. 1093/2010 შეცვლილია, ადგენს შემდეგ რეგულაციებს:
„საკონსულტაციო მომსახურება“: მომხმარებლისთვის პირადი რეკომენდაციების მიწოდება საკრედიტო ხელშეკრულებებთან დაკავშირებულ ერთ ან მეტ ოპერაციასთან დაკავშირებით და წარმოადგენს სხვა საქმიანობას, გარდა საკრედიტო და საკრედიტო შუამავლობის გაცემისა;
"წლიური ექვივალენტური განაკვეთი" ან "APR": კრედიტის მთლიანი ღირებულება მომხმარებლისთვის, გამოხატული კრედიტის მთლიანი თანხის წლიური პროცენტის სახით, საჭიროების შემთხვევაში, მე-2 რეგულაციის მე-18 ნაწილში აღნიშნული ხარჯების ჩათვლით, და რომელიც არის ყოველწლიურად ექვივალენტი ყველა მომავალი ან არსებული ვალდებულებების (გასხვისება, დაფარვა და ხარჯები) ამჟამინდელი ღირებულებით, რომელზეც შეთანხმებულია გამსესხებელი და მომხმარებელი;
ევროპის იპოთეკის ფედერაციის ეროვნული ექსპერტები
ესპანურმა ბანკებმა მნიშვნელოვანი სტრუქტურული ცვლილებები განიცადეს 2010 წლიდან, როდესაც ესპანეთის ეროვნულმა ბანკმა კანონები გამკაცრდა. რამდენიმე ადგილობრივი შემნახველი ბანკი იძულებული გახდა გაერთიანდეს ან იყიდა უფრო დიდმა ბანკებმა. ამ გზით, ესპანეთის ბანკები ახლა უფრო ძლიერი და ჯანმრთელები არიან. ამის წყალობით დასრულდა 2009 წლის საბანკო კრიზისის დაუცველობა, ბანკებს კვლავ სურთ ფულის სესხება და პირობები დასტაბილურდა.
ესპანეთში, ევროკავშირის მოქალაქეს ჩვეულებრივ შეუძლია ისესხოს ქონების შესყიდვის ფასის 70%-მდე, ზოგჯერ 80%-მდე, რომელიც უზრუნველყოფილია გირაოს სახით. ვადა ჩვეულებრივ 30 წლამდეა, თუმცა შეიძლება იყოს შეზღუდვები მსესხებლის ასაკის გამო, ვინაიდან ბანკებს სურთ იპოთეკის გადახდა 75 წლამდე. ეს ნიშნავს, რომ 60 წლის მსესხებელს შეუძლია მიიღოს 15 წლიანი ვადა.
თუ თქვენ გჭირდებათ უფრო მაღალი LTV (Loan To Value), შესაძლოა ბანკის ხელახალი საკუთრება იყოს საინტერესო, გამყიდველი ბანკი ჩვეულებრივ გთავაზობთ სპეციალურ პირობებს და განაკვეთებს, თუნდაც შესყიდვის ფასის 100%-მდე. მაგრამ ბაზარზე, რომელშიც ჩვენ ახლა ვართ, ძნელია იპოვოთ კარგი ქონება, რომელიც აკმაყოფილებს მყიდველების სტანდარტებს. ბოლო წლებში ბანკებმა გაყიდეს აქციების უმეტესი ნაწილი, რაც კრიზისის დროს დატოვეს და ბანკების პირობები და ხელმისაწვდომობა ამ დროისთვის მყიდველებს არ აწყობს.
სახლის საკუთრების განაკვეთი ევრო
თუ გსურთ სახლის ყიდვა დიდ ბრიტანეთში, მაგრამ არ გაქვთ დრო თქვენი საკრედიტო ქულის გასაუმჯობესებლად, შესაძლოა მიიღოთ იპოთეკა მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ ცუდი კრედიტი, როგორც ევროკავშირის მოქალაქე, მაგრამ შეიძლება დაგჭირდეთ სოლიდური ანაბარი.
თქვენი მონაცემების წარდგენით თქვენ ეთანხმებით, რომ Clever Mortgages, ან Financial Makeover Ltd-ის დანიშნულ წარმომადგენელს შეუძლია გამოიყენოს ისინი თქვენს შეკითხვაზე პასუხის გასაცემად. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ყველა მეორე დატვირთული და კომერციული პროდუქტი განიხილება Clever Lending-ის მიერ, რომელიც არის Financial Makeover-ის სავაჭრო სახელი.
Clever Mortgages არის Financial Makeover Limited-ის სავაჭრო სახელი. Financial Makeover Limited არის შეზღუდული კომპანია რეგისტრირებული ინგლისსა და უელსში სარეგისტრაციო ნომრით 6111701. რეგისტრირებული ოფისი: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited არის ავტორიზებული და რეგულირდება ფინანსური ქცევის ორგანოს მიერ სარეგისტრაციო ნომრით 706595. თქვენი საწყისი კონსულტაცია და შეთავაზებები უფასოა და თქვენ არ ხართ ვალდებული შეასრულოთ თქვენთვის შემოთავაზებული ნებისმიერი ვარიანტი. თუ გადაწყვეტთ განაგრძოთ იპოთეკური ან უზრუნველყოფილი სესხი, დაგერიცხებათ საკომისიო. ჩვენი ზარები შეიძლება იყოს ჩაწერილი და მონიტორინგი ტრენინგის, შესაბამისობისა და პრეტენზიების მართვის მიზნებისთვის. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ კომერციული იპოთეკები და ზოგიერთი შესყიდვის-გაქირავების იპოთეკა არ არის FCA-ს მიერ რეგულირებული პროდუქტები.
