住宅ローン証書の送付者
貸し手は、あなたの状況を正しく評価していることを確認したいと考えています。評価している情報が間違っていると、あなたのローンを承認または拒否する決定が損なわれることになります。
ローンを申し込む際には、給与明細、雇用主からの手紙、納税申告書、査定通知書、預金や既存のローンを示す明細書などの収入証明書の提出が求められます。あなたが誰であるかを確認するための書類IDカード。
私たちは、ローンの承認をお手伝いする専門の住宅ローンブローカーです。 予約を取りたい、またはエージェントと話したい場合は、1300 889 743 にお電話いただくか、オンラインでお問い合わせください。
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住宅ローン証書に証人が必要なのはなぜですか?
住宅ローンは、お金の返済のための担保として資産または不動産を銀行に差し出すことによって得られる借金の形式です。 不動産譲渡法第 58 条に基づき、抵当権は、借り手にローンとして前払いされた金額の返済を保証する目的で行われる特定の不動産の利息の譲渡です。
簡単に言うと、住宅ローンとは、銀行ローンを希望する場合、銀行を担保にして自宅またはアパートを保持している限り、ローンが受けられることを意味します。 これは、借り手がお金を修復しない場合、銀行がその家やアパートを所有し、未払いの債務を回収するために競売にかけることができることを意味します。
申し込み手順は銀行によって異なる場合がありますが、住宅ローンの場合、不動産に対する明確な所有権を持っていることが必須要件です。 これは、銀行が保証の履行に先取特権が邪魔になることを望まないためです。 これは、借り手が預金をし、銀行が不動産を売却してお金を取り戻したい場合、借り手の不動産の所有権を奪われる可能性がある第三者訴訟の煩わしさを回避しなければならないことを意味します。
住宅ローン証人
住宅ローンの取得は、常に抵当権者による抵当権者に有利な抵当権証書の実行を意味します。 住宅ローンに加えて、住宅ローンの返済をより適切に保護するために銀行が差し押さえを要求する可能性のある他の書類もあります。
香港の各銀行には独自の標準住宅ローンフォームがあります。 2000 年 XNUMX 月、香港抵当公社は、銀行が採用できるモデル抵当証書を導入しました。 この住宅ローン証書のサンプルは英語であり、中国語の翻訳もあります。 一般に、抵当証書には以下の規定が含まれます。
抵当権設定者は自分の財産を担保として銀行に請求/抵当に入れます。 全額住宅ローンでは、不動産は抵当権設定者のすべての債務の無制限の担保となります。 したがって、抵当権設定者が抵当権設定者から抵当不動産の免除を要求した場合、原則として、抵当権設定者は、抵当権設定者に対し、例えば、抵当権設定後に認められた当座貸越を含む、銀行に対する現在の債務の全額を返済するよう要求する権利を有します。元の住宅ローンの支払い。
住宅ローンを返済した後、家のタイトルを取得するのにどのくらい時間がかかりますか
住宅の購入は楽しい時期ですが、住宅ローンの申請はストレスになることがあります。 ローンを申し込むとき、金融機関が要求するいくつかの書類があります。 住宅ローンを申請する際のストレスを軽減する良い方法は、申請プロセスを開始する前に必要な書類がすべて手元にあることを確認することです。 ここでは、住宅ローン貸し手が必要とする 5 つの最も重要な書類を紹介します。これにより、いざというときに準備できるようになります。
住宅ローンの申請には収入の報告が含まれるため、それを証明するために最新の W-2 と納税申告書を提出する必要があります。 毎年、雇用主は税金を申告するために新しい W-2 フォームを送付する必要があります。申告後は納税申告書のコピーを保管しておく必要があります。 これらの書類にはあなたの金融履歴が詳しく記載されており、貸し手があなたが余裕のある住宅ローンの金額を決定するのに役立ちます。 まだ手元にない場合は、できるだけ早く集め始めてください。
金融業者はおそらく、最新の給与明細 (通常は 30 日以内) の提出を求めてくるでしょう。 これらの給与明細は貸し手にあなたが今いくら稼いでいるかを示し、財務状況を完全に把握するのに役立ちます。 W-2 フォームや納税申告書によって貸し手にあなたが昨年稼いだ金額を伝えることができますが、給与明細はあなたの財務状況をより直接的に把握することができます。
