60歳の人は30年の住宅ローンを取得できますか？
政府は、住宅ローン不履行の場合に、参加する貸し手に、住宅ローンの80％を超える部分（つまり、15％のローン全額が契約されている場合は95％）をカバーする保証を提供します。
Times Money Mentorは、Koodoo Mortgageと提携して、住宅ローン比較ツールを作成しました。 あなたが得ることができるオファーを比較するためにそれを使用してください、しかしあなたがアドバイスが必要な場合は、住宅ローンブローカーに相談するのが最善です：
ネーションワイドもこの計画には参加せず、代わりに初めて住宅購入者に提供する金額を収入の最大5,5倍、つまりほとんどの金融機関が提供する金額より20％増額する。
政府保証は住宅ローン取得後最長 XNUMX 年間有効であり、借り手がローンを返済できなかった場合、その後の損失はすべて貸し手が責任を負うことになります。
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年金は住宅ローンの収入としてカウントされますか？
ただし、退職金住宅ローンを利用するには特定の要件があります。 退職前に住宅ローンを組むのと同じように、住宅ローンを支払う余裕があり、信用度が高く、負債が少ないことを示す、現在および予見可能な将来にわたって信頼できる収入が必要です。 （あなたの年齢はまったく話題にすべきではありません。信用機会均等法は、債権者が年齢を理由にローン申請者を差別することを禁じています。）
退職していなくてもローンを組めるかどうかは、収入、信用履歴、借金の額、資産によって異なります。 退職者にとって、多くは社会保障給付を除いて定期収入がないため、資産はさらに重要です。
「それは個別の状況です。 退職後に借金があるとは夢にも思わない人もいます。 アイオワ住宅ローン協会の会長であり、MidWestOne Bankの引受担当上級副社長であるペギー・ドージ氏は、他の人たちはそれで問題ないと言う。 「実際、退職者の中には、現在の住宅ローンを借り換えるか、新たに住宅ローンを組むようファイナンシャルアドバイザーからアドバイスを受ける人もいます。」
30歳で55年の住宅ローンは組めますか？
高齢になっても一定の収入があるからといって住宅ローンを組めなくなるわけではありません。 より多くの収入を必要とする高額の住宅ローンの資格がない場合でも、社会保障だけで住宅ローンを組むことができます。 しかし、仕事や退職金からの定期的な収入がなければ、住宅ローンを組むのがより難しくなります。 次に、社会保障給付のみで住宅ローンを申請する場合に考慮すべき点について説明します。 それまでの間、財務アドバイザーが、社会保障の申請に最適な時期を見つけるなど、退職後の計画を立てるお手伝いをいたします。
簡単に言うと「はい」です。 住宅ローンを借りるのに年齢制限はありません。 信用機会均等法のおかげで、貸し手は人種、宗教、国籍、年齢に基づいて借り手を差別することが禁止されています。 連邦法はまた、申請者が社会保障を含む公的扶助を受ける場合の信用業務における差別を禁止している。
つまり、あなたが高齢者であり、唯一の収入源が社会保障給付金である場合、借り手は単にあなたの年齢や受け取っている公的扶助を理由にあなたを断ることはできないということです。 ただし、貸し手は住宅ローンの申請を承認するかどうかを決定する際に、毎月の収入を考慮することに注意する必要があります。 社会保障給付のみから得られる固定収入または限定収入では、金融機関が住宅ローンを融資するには十分ではない場合があります。
どれくらいの期間住宅ローンを組むことができますか？
初めて住宅を購入する人の平均年齢が上昇するにつれ、年齢制限を懸念する住宅ローン申請者が増えています。 年齢は住宅ローンを申請する際に考慮すべき要素になることがありますが、住宅購入の障害になるわけではありません。 逆に、40歳以上の申込者は、住宅ローンの期間が考慮され、月々の支払額が増加する可能性があることに注意する必要があります。
40歳以上の初めての購入者であることは問題ではありません。 多くの貸し手は、住宅ローンの期間の最初ではなく、最後にあなたの年齢を考慮します。 これは、住宅ローンは主にあなたの収入に基づいて付与され、それは多くの場合給与に基づいているためです。 住宅ローンの支払い中に引退する場合は、引退後の収入が住宅ローンの支払いを継続するのに十分であることを示す必要があります。
その結果、住宅ローンの期間は短くなり、最長で70年から85年になる可能性があります。 ただし、退職後の収入が住宅ローンの支払いをカバーすることを示すことができない場合は、住宅ローンが国の定年まで引き下げられる可能性があります。
