レバレッジド・ファイナンス
次の家を購入するために小切手を書くことができれば、生活がどれほど楽になるか想像してみてください。 住宅ローンの申請手続きも、毎月の支払いも不要で、家を完全に所有できるという安心感は、簡単なことのように聞こえますよね?
資金調達するか現金で支払うかを決定する際の論理的な出発点は、借入コストです. モトリーフール社の株式アドバイザーの推奨は、平均618%のリターンを持っています. 79 ドル (または週わずか 1,52 ドル) で、30 万人を超えるメンバーに参加して、次の株の選択を見逃すことはありません。 XNUMX日間の返金保証。 今すぐ登録
Zillow によると、248.857 年 2020 月初旬の時点で、米国の住宅価格の中央値は 3,5 ドルです。現在の金利は、30 年固定金利の住宅ローンで約 2,75%、15 年固定住宅ローンで約 XNUMX% です。
住宅ローンなしで請求書を支払うことができる場合、住宅に現金を支払うことで、時間の経過とともに明らかに多くのお金が節約されます.平均的な住宅購入者にとって、50.000ドルから150.000ドルの利息が失われます. しかし、現金払いのメリットはそれだけではありません。
投資用不動産は現金で購入するのと住宅ローンで購入するのではどちらが良いですか?
借金があることがどれほど悪いことかをどこでも聞きます。 したがって、当然のことながら、現金で家を購入するか、住宅ローンに伴う巨額の負債を避けるためにできるだけ多くのお金を家に投資することが、経済的健全性にとって賢明な選択であることは当然です。
家に現金を支払うことで、ローンや閉鎖費用の利子を支払う必要がなくなります。 シカゴに本拠を置くDebtStoppersBankruptcyLawFirmのシニアパートナー兼創設者であるRobertSemrad、JDは、次のように述べています。
現金で支払うことも、売り手にとってより魅力的であることがよくあります。 MLO LuxuryMortgage。CorpのマネージングディレクターであるPeterGrabelは、次のように述べています。 。コネチカット州スタンフォードで。 現金による住宅購入には、売り手にとって魅力的なローンを含むものよりも（必要に応じて）より早く閉じる柔軟性もあります。
家賃を現金で支払う理由
私たちは独立した、広告支援の比較サービスです。 私たちの目標は、インタラクティブなツールと金融電卓を提供し、オリジナルで客観的なコンテンツを公開し、無料で調査と情報の比較を行えるようにすることで、より賢明な財務上の意思決定を支援することです。これにより、自信を持って財務上の意思決定を行うことができます。
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住宅ローン
エリザベス・ワイントラウブは、不動産、所有権、監護権の全国的に認められた専門家です。 彼女は不動産業者兼ブローカーであり、権利とエスクローの経験が 40 年以上あります。 彼の経験は、ニューヨーク タイムズ、ワシントン ポスト、CBS イブニング ニュース、HGTV の House Hunters で特集されました。
Doretha Clemons、Ph.D.、MBA、PMPは、34年間企業のITエグゼクティブおよび教師を務めています。 彼女は、コネチカット州立大学、メリービル大学、インディアナウェスリアン大学の非常勤教授です。 彼女は不動産投資家であり、Bruised Reed Housing Real Estate Trustのディレクターであり、コネチカット州からの住宅改修ライセンスの保有者です。
住宅購入プロセスは、特に人気の市場で購入しようとしていて、他の購入者と競合している場合は、時間がかかり面倒です。 現金オファーは、プロセスを目立たせてスピードアップする方法です。
すべての取引が現金で終わるのは事実ですが、資金調達の現実は買い手に障害をもたらします。 売り手は当然、障害の少ない買い手と取引したいと考えています。 キャッシュオファーはこれらの障害を取り除く良い方法ですが、常に最良の選択肢とは限りません.
