貯蓄があれば無職でも住宅ローンは組める？
労働力に含まれる労働年齢人口 (15 歳から 64 歳まで) の数を測定する労働力率は 1970 年代以来の最低水準にあり、4,3 月には 21 万人のアメリカ人が離職し、2000 年間で最高の数字となりました。米国労働統計局が XNUMX 年にこれらのデータの記録を開始したとき。
しかし、特に住宅市場の価格が上昇し続ける中で、仕事を辞めた人々が今後数か月または数年以内に家を購入したいと考えている場合はどうなるでしょうか? 最低賃金の飲食店で働くのに飽きた、やっと退職を決意した、もっと給料のいい仕事を見つけた、働きたいと思ったなど、離職した人の話はさまざまですが、新しいビジネスを開始します。 ただし、住宅ローンの貸し手から見れば、すべての免除が平等に作成されるわけではありません。
大都市のオフィスで働く必要がなくなった在宅勤務者の中には、大都市圏から出て、郊外や農村地域でより多くのスペースを (場合によってはコストを抑えて) 見つけようとする人もいます。 他の人は、人生を変えるパンデミックに直面したときに、家を所有するという夢を追求する時が来たと単純に判断したかもしれません.
住宅ローンを取得するためにどのくらいの期間雇用されなければなりませんか？
住宅ローンの申請が拒否された場合、次回承認される可能性を高めるためにできることはいくつかあります。 すべての申し込みがクレジットファイルに記録される可能性があるため、急いで別の金融業者に相談しないでください。
過去 XNUMX 年間に受けたペイデイ ローンは、期限内に返済したとしてもファイルに記録されます。 貸し手はあなたが住宅ローンを組むことによる経済的責任を果たせないと考える可能性があるため、それでもあなたに不利になる可能性があります。
貸し手は完璧ではありません。 それらの多くはアプリケーションデータをコンピュータに入力するため、クレジットファイルのエラーのために住宅ローンが付与されていない可能性があります。 貸し手は、それがあなたの信用ファイルに関連していることを除いて、あなたに信用申請を失敗する特定の理由を与えることはありそうにありません。
貸し手はさまざまな引受基準を持っており、住宅ローンの申し込みを評価する際に多くの要素を考慮に入れています。 それらは、年齢、収入、雇用状況、ローン・トゥ・バリュー・レシオ、および不動産の場所の組み合わせに基づくことができます。
勤続1年未満の住宅ローン
季節限定の仕事をしていて、XNUMX 年の一部しか働かない場合は、家を購入したり借り換えたりするための住宅ローンを組むのに苦労するかもしれません。 ガーデニングや除雪などの本当に季節的な仕事であろうと、時折行う一時的な仕事であろうと、このタイプの雇用はカジュアルに分類できます。
過去 2 年間、同じ雇用主の下で働いていたこと、または少なくとも同じ職種で働いていたことを保険会社に証明するために、W-XNUMX フォームや納税申告書などの書類を提出する必要があります。 雇用主は、次のシーズン中にあなたを再雇用することを示す書類も提出する必要があります。
適切な書類を持っているかどうかが、住宅ローンの資格を得るかどうかの違いになる可能性があります。 住宅ローンの申し込みを開始する前に、過去 2 年間の W-2、納税申告書、給与明細書、銀行取引明細書、およびその他の支払い証明書があることを確認してください。 また、次のシーズンに雇用されることを雇用主から証明する必要があります。
新しい仕事を始めたばかりですが、住宅ローンを組むことはできますか?
ほとんどの貸し手にとって、最初の要件の XNUMX つは、XNUMX 年間の一貫した職歴、または自営業の借り手の場合は XNUMX 年間のビジネスです。 XNUMX 年間の職歴がなく、住宅ローンを探している場合は、あなたを助けることができる貸し手がほとんどないことに気付くはずです。
職歴の要件は、ファニーメイとフレディマックのガイドラインによって、従来のローンの資格を得るためのものです。 近所にある銀行のような伝統的な貸し手は、これらのガイドラインに従います。
XNUMX 年間の完全な職歴がない場合は、住宅ローンを組んで夢の家を購入することができます。 ただし、それは伝統的ではないプログラムを通じて行われます。 雇用されており、安定した収入があることを証明する必要があります。 XNUMX 年間の職歴がなくても住宅ローンを承認してくれる貸し手を見つけるお手伝いをいたします。
ほとんどの貸し手は、受け入れ可能な書面による説明がなければ、雇用のギャップを抱えることを許可しません. ギャップは、失業と新しい仕事を見つけるのにかかった時間によって生じる可能性があります。 病気や家族の介護が原因かもしれません。 場合によっては、生まれたばかりの子供が生まれてからギャップが生まれました。 多くの場合、雇用の欠如のためにローン申請が拒否されます。 私たちはこの問題を克服し、あなたのローン申請を承認することができます.
